Il gruppo Essar ha annunciato di aver completato la vendita di Equinox Business Park, la sua proprietà commerciale nel Complesso Bandra-Kurla di Mumbai, alla canadese Brookfield Asset Management Inc. per 24 miliardi di rupie. Equinox Business Park, distribuito su 10 acri, ha quattro torri con uno spazio a uffici affittabile di circa 1,25 milioni di piedi quadrati. Alcuni dei suoi inquilini nel parco includono Tata Communications, Experian, Crompton Greaves e Lafarge. Nel 2016 Essar aveva annunciato che avrebbe ceduto la proprietà a RMZ Corp., con sede a Bengaluru, ma l’accordo è fallito. Il 12 dicembre, Mint ha riferito che Brookfield Asset Management ha avviato colloqui esclusivi con Essar Group per l’acquisizione della proprietà. “Questa è una delle transazioni più importanti nel settore immobiliare commerciale indiano e dimostra il valore che siamo stati in grado di creare nel nostro investimento Equinox”, ha affermato in una nota il promotore del gruppo Essar Anshuman Ruia. Nel 2006 Essar era licenziatario nel parco. Il gruppo ha acquisito l’intero parco tra il 2008 e il 2012. Si veda dealstreetasia.
Edelweiss Real Estate Advisory Practice (REAP) è intervenuta per aiutare a vendere spazi per uffici nel progetto del Gruppo Parinee nella zona a sud di Mumbai, un anno dopo che la società finanziaria non bancaria di Edelweiss (NBFC) ECL Finance Ltd l’ha finanziata. L’anno scorso, Parinee ha raccolto 4 miliardi di rupie da ECL Finance per il progetto, che è stato poi riallocato come uno sviluppo residenziale di alto livello chiamato “Parinee Xclusive“. Ora, il progetto di edilizia residenziale di lusso di 800 mila rupie è stato trasformato in un edificio per uffici di 50 piani e ribattezzato “Parinee Eminence” nel tentativo di catturare la crescente domanda di spazi per uffici nell’area. Lo sviluppatore con sede a Mumbai ha ora creato REAP come partner esclusivo per vendere il progetto commerciale. “Il progetto è stato convertito principalmente in quanto vi è una grande offerta di progetti residenziali nelle vicinanze. Ma quando si tratta di uffici per le piccole e medie imprese, c’è carenza”, ha detto a Mint Ram Yadav, amministratore delegato di Edelweiss Real Estate Advisory Practice . Distribuito su 2,48 acri di terreno privilegiato, il progetto commerciale a Worli ha un potenziale di sviluppo di circa 7,5 lakh quadrati. Comprenderà spazi per uffici tra 567 piedi quadrati e 1.104 sq. Ft. con prezzi a partire da 21 milioni di rupie (per unità di ufficio). In una dichiarazione congiunta, Parinee ed Edelweiss hanno affermato che il progetto commerciale “risponderà alla domanda in continuo aumento da parte di piccole e medie imprese (PMI) proprietari, imprenditori, professionisti e start-up per uffici di piccole e medie dimensioni in un moderno ambiente commerciale”. L’anno scorso ha visto le imprese immobiliari ridurre i loro portafogli di progetti residenziali e spostarsi verso progetti di uffici a causa di tiepide vendite di case e problemi di flusso di cassa. Gli sviluppatori della Delhi-National Capital Region (NCR), che hanno subito le peggiori conseguenze del rallentamento in atto, stanno assumendo lo sviluppo degli uffici, con un crescente interesse da parte degli investitori sia istituzionali che individuali. Il gruppo di Lodha con base a Mumbai ha anche sviluppato piani per espandere il business degli uffici commerciali in grande stile. Si veda dealstreetasia.
