Il Comparto International Liquidity Fund di Madison International Realty ha preso una quota del 50% nella torre per uffici della Guglia di Varsavia, diventando azionista paritetico col fondo Ghelamco GP12. Il valore della torre è di circa 350 milioni di euro. La guglia di Varsavia è l’edificio per uffici più alto dell’Europa centrale e l’acquisizione è una delle più grandi transazioni immobiliari del paese negli ultimi tempi. Warsaw Spire è stato lo sviluppo di punta di Ghelamco in Polonia. È stato premiato con il titolo Best Office & Business Development ai prestigiosi MIPIM Awards 2017. Con i suoi 220 metri di altezza e 49 piani, l’edificio per uffici comprende 64.500 mq di uffici. Oltre il 95% è destinato a una solida schiera di inquilini internazionali tra cui Samsung, JLL, Mastercard, Shire, The Heart, Daftcode, Panattoni e Ghelamco. L’edificio di alto profilo si trova nel nuovo quartiere degli affari di Varsavia a Rondo Daszyńskiego. È la parte più dinamica e in crescita della città, con forti collegamenti di trasporto pubblico e privato, tra cui la nuova seconda linea della metropolitana di Varsavia e diverse linee di tram e autobus. Una parte integrante del progetto è Plac Europejski, situata ai piedi dell’edificio, che fornisce ampi spazi pubblici con fontane, vegetazione e arredo urbano. Madison International Realty è un importante investitore nel settore immobiliare negli Stati Uniti e in Europa. L’investimento è in linea con la sua strategia per il Fondo VI, che ha raccolto 1,24 miliardi di dollari nel 2016. Jeroen van der Toolen, Managing Director CEE, Ghelamco, afferma: “Warsaw Spire è un edificio che è diventato l’icona del mercato immobiliare polacco in costante crescita. Ha portato nuovi standard e qualità, allo stesso tempo è un esempio di uno spettacolare successo commerciale. Siamo felici che il nostro partner e nuovo comproprietario dell’edificio sia ora Madison International Realty, un’azienda americana che sta costruendo il suo portafoglio con i migliori sviluppi immobiliari del mondo.” Derek Jacobson, co-Chief Investment Officer di Madison International Realty, afferma: “Warsaw Spire ha stabilito un nuovo standard per il mercato polacco, quindi siamo molto lieti di collaborare con Ghelamco a questo importante accordo. Il mercato polacco è impostato per la sovraperformance e vediamo questo asset unico nel suo genere posizionato per sfruttare questa tendenza. Alla Madison International Realty siamo orgogliosi di stringere forti rapporti con le migliori aziende partner, accedere ai mercati locali e quindi portare la nostra disciplina immobiliare e le nostre competenze al tavolo. Questo è un altro esempio forte di un simile approccio.” Si veda propertyfundsworld.
Atrium European Real Estate Limited venderà il centro commerciale Atrium Militari a Bucarest, in Romania, a MAS Real Estate per 95 milioni di euro, con un premio del 9% sul valore contabile al 31 dicembre 2017. La transazione è soggetta al soddisfacimento di alcune condizioni sospensive, che dovrebbero essere completate entro la fine del terzo trimestre 2018. La cessione del solo centro commerciale della società in Romania è in linea con la strategia in atto di Atrium di riequilibrare il proprio portafoglio sia geograficamente, verso la Polonia e la Repubblica Ceca, le economie più forti dell’Europa centrale, e per asset class verso centri commerciali più consolidati e ben consolidati in aree urbane forti che dominano i loro bacini di utenza. La vendita segue poco dopo il recente annuncio della Società di aver venduto 19 immobili, che rappresentavano sostanzialmente tutto il patrimonio in Ungheria e completato il riposizionamento del portafoglio nella Repubblica Ceca con la vendita della sua partecipazione in un centro commerciale a Brno, nella Repubblica Ceca. All’inizio di questo mese, Atrium ha anche firmato un accordo per la cessione di Atrium Saratov in Slovacchia per 10,3 milioni di euro, il 9 per cento in più rispetto al valore contabile, che si aspetta di completare a breve. A seguito di tali vendite, i portafogli polacchi e cechi di Atrium raggiungeranno l’81% del totale degli investimenti permanenti in termini di valore. Liad Barzilai, Amministratore delegato di Atrium Group, afferma: “La cessione di Atrium Militari, la nostra unica risorsa rumena, rappresenta un altro passo importante nella nostra strategia di riponderazione del nostro portafoglio verso punti vendita e centri ricreativi di alta qualità in aree urbane cuore delle loro comunità locali. Questa vendita, insieme alle nostre recenti vendite in Ungheria, ci lascia una maggiore ponderazione nei confronti della Polonia e della Repubblica Ceca, dove abbiamo una massa critica significativa, e siamo in una posizione migliore per trarre beneficio dall’aumento dell’efficienza e delle economie di scala “. Si veda propertyfundsworld.
