Invesco Real Estate (Invesco) ha chiuso i contratti per acquisire Capital 8, un moderno edificio per uffici di 45.000 mq su un sito di 1 ettaro nel CBD di Parigi per 789 milioni di euro da Unibail-Rodamco-Westfield. Si veda propertyfundsworld. L’ultimo closing della transazione è previsto per il quarto trimestre 2018. Andy Rofe, Managing Director di Europe ad Invesco, afferma: “L’acquisizione di Capital 8 segna una pietra miliare per Invesco Real Estate come il più grande deal singolo europeo nella nostra storia. Capital 8 si adatta al nostro desiderio di acquisire beni in cui possiamo creare l’ambiente che soddisfi le mutevoli esigenze degli occupanti attuali e futuri. Si tratta di un edificio iconico con la flessibilità che ci consente di “fare fare” – plasmando la micro-location attraverso la dimensione del bene, posizione dominante e forte esposizione nel cuore dell’8 ° arrondissement di Parigi, il principale centro economico della città. L’edificio simbolo, vicino agli Champs Elysees, occupa un sito di 1 ettaro di proprietà.” Capital 8 è interamente locato a 17 inquilini di grado A. Il complesso, recentemente rinnovato nel 2016, copre 11 piani in quattro edifici interconnessi con oltre 500 posti auto in cinque piani sotterranei. I suoi servizi includono un livello senza pari di servizi per una posizione come un centro benessere e fitness, tre ristoranti e strutture per conferenze. Inoltre, le credenziali ecologiche di Capital 8 comprendono due cortili interni paesaggistici e 5.800 mq di spazio verde, oltre a un’efficienza sostenibile riconosciuta attraverso la certificazione BREEAM. Cristiano Stampa, Senior Director – Transactions per la Francia, il Belgio e il Sud Europa ad Invesco, afferma: “Grazie alle sue dimensioni e al layout, la nostra ambizione per Capital 8 è che la proprietà diventi un business center nel CBD di Parigi e offra agli inquilini di oggi un luogo di lavoro e uno spazio che soddisfa i loro bisogni. Dal punto di vista degli investimenti, le nostre iniziative pianificate mirano a fornire un reddito stabile e diversificato per i nostri investitori, nonché una crescita per la nostra strategia di investimento.”
DWS ha effettuato un secondo investimento nell’International Quarter London (IQL) di Stratford con l’acquisto a termine di uno sviluppo di uffici di grado A per 273 milioni di euro (242 milioni di Sterline) per conto di fondi gestiti dalla sua attività immobiliare europea. Si veda propertyfundsnews. Ciò porta l’investimento complessivo di DWS a Stratford a 694 milioni di euro (614 milioni di sterline), tra cui il “Trimestre internazionale S5” di nuova costruzione, acquisito nel 2016 e concesso in maggioranza alla FCA. L’investimento in Stratford segna il terzo per il fondo immobiliare istituzionale, paneuropeo, aperto, di base, gestito dal Regno Unito. Questo segue il portafoglio recentemente acquisito di 12 edifici residenziali nei Paesi Bassi e un portafoglio logistico comprendente sei asset in tutta la Francia. Quest’ultima acquisizione migliorerà ulteriormente la diversificazione settoriale del fondo core europeo, come sua prima proprietà d’ufficio. Al termine, l’edificio Stratford di alta qualità comprenderà più di 282.000 metri quadrati ed è progettato per ottenere un punteggio BREEAM eccellente. Come nuovo quartier generale per Cancer Research UK e British Council, il progetto finanziato a termine sarà sviluppato come parte della joint venture tra Lendlease, uno sviluppatore internazionale, e London and Continental Railways (LCR), una società di sviluppo di proprietà del governo.