ESR REIT sostenuto da Warburg Pincus, che si è fuso con Viva Industrial Trust lo scorso anno per creare il quarto REIT industriale di Singapore, prevede di concentrarsi maggiormente su Singapore nel breve termine, prevedendo che il 2019 sarà un anno “equilibrato” in termini di acquisizioni. Si veda dealstreetasia. Il REIT, che attualmente detiene attività per un valore di oltre 2,2 miliardi di dollari per lo più a Singapore, ha detto che pur non sentendo come urgente l’esigenza di investire oltreoceano, quando “alla fine” dovesse trovarsi a farlo, potrebbe guardare a paesi come Corea, Giappone, Cina e Australia. L’idea è quella di prendere in considerazione paesi in cui ESR, suo azionista principale ha già una presenza consolidata. “Pensiamo che i prossimi anni, le opportunità per il nostro portafoglio e le acquisizioni saranno ancora da effettuarsi a Singapore. La casa madre ha ancora dei piani per noi e c’è di mezzo anche un oleodotto come possibile oggetto di attenzione, quindi non abbiamo nessuna fretta di guardare oltreoceano. Andando all’estero dobbiamo guardare i paesi dove insiste l’attività della nostra “parent company”, ovvero Australia, Cina, Giappone, Corea – perché ESR ha una catena del valore immobiliare lì “, ha detto il Ceo di ESR Fondi Adrian Chui in una conferenza stampa annunciare i risultati finanziari del quarto trimestre di REIT dalla fusione con Viva Industrial trust. Il settore immobiliare è un gioco locale e ha bisogno di un team completo di persone tra cui marketing, leasing e gestione, ha aggiunto.
Stando all’ultimo rapporto di JLL denominato Hong Kong Property Market Monitor, nonostante l’incertezza persistente che circonda l’economia globale e un mercato azionario locale in crisi, gli operatori di co-working sono rimasti una delle principali fonti di domanda nel mercato degli uffici a dicembre dello scorso anno nella ex colonia britannica. Si veda worldpropertyjournal. Eaton House, un operatore di co-working, ha riferito di aver affittato 14.000 piedi quadrati a Three Garden Road a Central (detto anche Central District è il quartiere centrale degli affari a Hong Kong. Si trova nel disretto centro occidentale, sulla costa settentrionale dell’isola di Hong Kong), raddoppiando la propria presenza nell’edificio. Ciò dimostra anche che le società sono ancora disposte a espandersi nel quartiere Central nonostante i prezzi elevati del mercato. Nel mercato generale degli uffici, il rallentamento stagionale in vista del tradizionale periodo festivo ha contribuito a un assorbimento netto negativo di 94.000 metri quadrati lo scorso mese. Il decentramento rimane il tema chiave del mercato dell’affitto degli uffici con gli assicuratori che continuano a trasferire i propri uffici in sub-mercati “non core”. CM Hulder Insurance Brokers ha riferito di aver affittato 12.000 metri quadrati a South Island Place a Wong Chuk Hang, trasferendosi fuori da Sheung Wan.