Lo specialista dei mercati emergenti Actis vuole raccogliere fino a $ 600 milioni per un nuovo fondo immobiliare asiatico, secondo una persona che ha familiarità con la questione. Si veda qui privateequitynews. Il nuovo fondo segna l’ultima incursione di Actis nel mercato immobiliare asiatico. Nell’agosto 2018 aveva acquistato l’unità immobiliare di Standard Chartered. In quell’accordo, Actis ha acquisito un team asiatico di investimenti immobiliari, ha aggiunto due nuovi uffici a Shanghai e Seul e ha acquisito un portafoglio di sette attività in Asia per un valore complessivo di circa $ 750 milioni. Recentemente Actis ha venduto uno di questi beni, due centri logistici nella Corea del Sud. In caso di successo, il fondo asiatico punterebbe a risorse quali uffici, magazzini logistici e data center in Cina, India e Corea del Sud, ha affermato una fonte vicina alla problematica. Actis entrerà in un mercato che è cresciuto rapidamente negli ultimi anni poiché le società di investimento globali come Blackstone Group, Brookfield Asset Management e KKR hanno raccolto capitali per acquistare immobili nella regione. Le società di investimento hanno raccolto $ 18,6 miliardi in 26 fondi immobiliari orientati in Asia lo scorso anno, il livello più alto dal 2008, secondo il fornitore di dati Preqin. Nel 2008, i fondi immobiliari asiatici hanno raccolto $ 30,8 miliardi, leggermente inferiore al record di $ 31,4 miliardi di tali fondi raccolti nel 2007, mostrano i dati Preqin. L’anno scorso, Blackstone ha raccolto $ 7,1 miliardi per il più grande fondo mai dedicato all’acquisto di proprietà asiatiche. KKR sta cercando più di $ 1 miliardo per il suo primo fondo dedicato alla strategia. Actis ha precedentemente raccolto fondi immobiliari per investire in Africa, il più recente dei quali ha accumulato oltre $ 500 milioni nel 2016.
La catena alberghiera di lusso controllata dal gruppo indiano Tata sta cercando di vendere alcuni beni ed evitare di possedere nuove proprietà nel tentativo di ridurre ulteriormente il debito, in quanto si prepara a una riduzione della spesa dei consumatori. Si veda qui dealstreetasia. Indian Hotels Co., la società quotata di Tata che gestisce il marchio Taj, ha in programma di disporre di alcune locande economiche nelle aree non metropolitane della nazione e di restituirle a pagamento, ha dichiarato Puneet Chhatwal, amministratore delegato e amministratore delegato in un’intervista. “Stiamo spostando la nostra attenzione su più contratti di gestione piuttosto che sulla costruzione di hotel autonomi”, ha affermato Chhatwal. “Non abbiamo in programma di mettere in vendita le nostre proprietà legacy e di punta e di affittare”. Le misure della società con sede a Mumbai per tagliare costi e passività arrivano in un momento in cui la crescita della terza economia dell’Asia si è ridotta a un minimo di cinque anni, mentre una persistente crisi delle banche smorza le spese discrezionali. La più grande casa automobilistica della nazione, Maruti Suzuki India Ltd., ha registrato il peggior calo delle vendite dal 2012 a luglio. Oltre al rallentamento, la messa a terra di Jet Airways India Ltd. ha colpito anche Indian Hotels, costringendolo a cancellare alcune quote. La catena, che gestisce The Pierre e St. James Court di New York nel Regno Unito, negli ultimi anni ha ridotto il debito vendendo attività, compresi gli appartamenti acquistati per i dirigenti del Gruppo Tata. L’indebitamento finanziario netto consolidato era di 20 miliardi di rupie ($ 282 milioni) a fine marzo, in calo rispetto ai 31 miliardi di rupie due anni prima. Indian Hotels si sta concentrando su un modello basato sugli asset core” oltre a tenere sotto controllo i costi e a eliminare gli asset non core. Tutti e 12 i broker, i cui dati Bloomberg vengono compilati per questa azienda, hanno un rating di acquisto sul titolo. Gli sforzi per ridurre i prestiti nella catena alberghiera fanno anche parte di una più ampia spinta verso il più grande conglomerato indiano. Tata Motors Ltd., proprietaria di Jaguar Land Rover, ha affermato che sta cercando opzioni per i marchi di lusso britannici in difficoltà. Tata Steel Ltd. è nel bel mezzo di un rinnovamento delle sue operazioni europee. L’operatore alberghiero mira a ridurre la proprietà degli immobili al 50% entro il 2022, dal 70% attuale, ha affermato Chhatwal. I piani di vendita e locazione includono fino a sei hotel del marchio budget Ginger del gruppo e un numero simile detenuto da joint venture e società collegate, ha affermato. Indian Hotels, attualmente gestisce 151 hotel, incluso il Taj Mahal Palace che è diventato il bersaglio dei terroristi durante l’assedio di Mumbai nel 2008.