GMG Real Estate ha acquisito la partecipazione di proprietà in 1-7 Old Queen Street, SW1 tramite un veicolo a gestione privata per € 26,5 milioni (£ 24 milioni). Si veda qui Europe-re. Situato a pochi metri da St James’s Park, l’edificio è stato sviluppato come un ufficio appositamente costruito nel 2006, comprendente 21.500 piedi ² (area interna netta) attraverso il livello del giardino, il terreno e sei piani superiori. Attualmente è concesso al Primo Segretario di Stato, con possesso vacante dovuto nel gennaio 2021, a seguito del quale GMG Real Estate intraprenderà un completo rinnovamento. La risorsa offre eccellenti opportunità di riposizionamento con un’attraente facciata a doppio aspetto che si affaccia sull’Abbazia di Westminster, sul cortile privato e sul potenziale per aggiungere una terrazza. L’operazione sostiene ulteriormente la convinzione di GMG Real Estate nel sottomercato Victoria e St James, a seguito dell’acquisizione di 10 Greycoat Place l’anno scorso, per € 55 milioni (£ 50 milioni). Chris Wright, Senior Asset Manager, ha commentato: “Ci aspettiamo che gli edifici autonomi in questa posizione attirino una forte domanda, offrendo agli occupanti l’opportunità di prendere il controllo totale del loro ambiente di lavoro dal punto di ingresso. Abbiamo l’opportunità di creare un posto di lavoro di alta qualità rilevante per le esigenze in evoluzione dell’occupante.”
Panattoni, leader di mercato nel settore immobiliare industriale in Europa, e Marvipol hanno venduto a LaSalle Investment Management due parchi logistici urbani a Varsavia. Si veda qui il comunicato stampa. Le strutture, per un totale di circa 25.000 mq, sono state vendute per ca. 30 milioni di euro. L’attraente “ultimo miglio”. Panattoni e Marvipol Development hanno firmato un accordo di vendita per City Logistics Warsaw Airport I e City Logistics Warsaw II con LaSalle Investment Management, una società di gestione degli investimenti immobiliari. Entrambi i parchi comprendono moderni edifici di classe A, con rispettivamente 10.715 mq e quasi 14.000 mq. Le strutture sono completamente affittate e vantano posizioni eccellenti entro i limiti amministrativi di Varsavia. Logistica della città L’aeroporto di Varsavia I si trova a soli 6 km dall’aeroporto e a 9 km dal centro della capitale, proprio accanto allo svincolo di Opacz, dove si intersecano le linee S2 e S8, fornendo ottimi collegamenti con il centro di Varsavia e l’intero paese. A sua volta, City Logistics Warsaw II si trova in ul. Odlewnicza, nel cuore del distretto industriale e dei servizi di Annopol. A breve distanza dal centro della città e nelle immediate vicinanze della rotta Toruń, il parco effettua consegne regolari e tempestive in qualsiasi luogo di Varsavia e dintorni. I parchi logistici urbani offrono spazi versatili e flessibili che possono essere adattati alle esigenze degli occupanti di diversi settori di attività. Grazie alla loro posizione all’interno dei confini della città, vengono utilizzati non solo come strutture di supporto per le operazioni logistiche, ma anche come quartier generale della società o showroom.
CA Immo e UBM Development hanno iniziato a costruire l’edificio residenziale e per uffici Kaufmannshof a Zollhafen Mainz. L’edificio sarà di ca. 8.600 m² di superficie lorda, di cui circa il 55% è residenziale e il 45% di uffici. Il completamento dell’edificio è previsto per la metà del 2022. L’investimento totale ammonta a un totale di ca. 37 milioni di euro. Si veda qui il comunicato stampa. Il Kaufmannshof è in costruzione nello sviluppo del distretto di Zollhafen Magonza direttamente sul bacino del porto su un terreno di proprietà ampio ca. 5.600 m². L’edificio dispone di un totale di 50 appartamenti di alta qualità e ca. 3100 m² di uffici in affitto. Nel 2017 è stato indetto un concorso di architettura per l’edificio. Il design di Meck Architekten insieme ai pianificatori del paesaggio Latz + Partner hanno vinto il concorso. L’edificio ha un cortile verde ed è circondato da canali. Si tratta di vasche d’acqua generosamente progettate in cui viene creato un ecosistema indipendente con pesci e piante. I ponti in legno rendono vivo questo spazio speciale e ti invitano a soffermarti. L’architettura dell’edificio è caratterizzata da una facciata in mattoni di clinker e si riferisce quindi alla storia e alla storia del porto doganale di Magonza. L’edificio residenziale e per uffici è costituito da quattro parti accessibili separatamente dell’edificio. Diversificata l’offerta: sono possibili appartamenti da 2 a 4 camere, spaziosi loft e case a schiera, ognuno con ingresso e giardino. Inoltre, vengono creati micro appartamenti per studenti o single. Soluzioni flessibili per il lavoro moderno sono implementate nella parte degli uffici dell’edificio. Il piano standard con circa 700 m² di spazio in affitto può essere diviso individualmente e l’approvvigionamento idrico viene effettuato tramite logge e una spaziosa terrazza sul tetto. L’edificio ha anche un parcheggio sotterraneo con 76 posti auto e preparazione per stazioni di ricarica elettronica. Ci sono anche 45 parcheggi per biciclette nel seminterrato e altri 60 sono disponibili fuori terra. La costruzione di altri 90 appartamenti nel progetto “Flößerhof” nel cantiere vicino è prevista per il 2021. Anche CA Immo e UBM Development stanno realizzando questo progetto di costruzione in una joint venture.