Cew Capital ha acquisito una partecipazione in due asset industriali mid-box nel Buckinghamshire in Regno Unito per un totale di 13 milioni di sterline (si veda qui Europe-re). Nel dettaglio, ad Aylesbury, Cew ha acquistato l’unità 3 di Aesop Business Park recentemente sviluppata da W Lamb per 8,9 milioni di sterline, pari a un rendimento netto iniziale del 4,89%. La proprietà del magazzino di 53.002 ft² viene affittata a Hexatronic UK con un contratto di locazione che scade nel 2030. Cew ha anche acquisito Luna House a Milton Keynes da Milton Keynes GP per 4,1 milioni di sterline, pari a un rendimento netto iniziale del 6,20%. L’edificio di 32.611 piedi quadrati viene affittato a Parker Hannifin Manufacturing fino a maggio 2025.
Carrefour e Altarea hanno stretto una partnership per realizzare tre progetti di sviluppo urbano in Francia, a Nantes, Sartrouville e Flins/Aubergenville (si veda qui il comunicato stampa). Carrefour è comproprietario di questi siti, per un totale di circa 25 ettari, con Carmila. Questi progetti saranno tutti sostenuti da obiettivi comuni: progettare i quartieri del futuro, collaborando con le autorità locali ; sviluppare e creare quartieri che si adattino al loro ambiente, fornendo ai residenti nuovi spazi di vita verdi e un’ampia gamma di usi; incoraggiare la creazione di forme di mobilità rispettose dell’ambiente disponendo di servizi situati nelle vicinanze.
Castellum ha stipulato un accordo con i fondi immobiliari di Blackstone per cedere 53 proprietà per un ricavo netto di 4,8 miliardi di corone svedesi, dopo detrazioni per imposte differite e spese generali 200 milioni di corone (si veda qui il comunicato stampa). Il valore della proprietà concordato comporta un premio del 27% rispetto alla valutazione del terzo trimestre 2020 e del 15% rispetto alla valutazione del quarto trimestre 2020. La consegna avverrà il 3 maggio. Le attività saranno incorporate nella piattaforma logistica paneuropea dell’ultimo miglio di Blackstone, Mileway. Castellum è uno dei maggiori proprietari di immobili logistici della regione nordica. Dopo la vendita, il portafoglio di logistica di Castellum avrà un valore di 11 miliardi di corone svedesi con circa 1,2 milioni di metri quadrati in fase di sviluppo. Poco più di 10 miliardi di corone svedesi saranno investiti nello sviluppo di nuovi magazzini / logistica nei prossimi anni.
Il fondo Patrizia Hannover Property Unit Trust (Hannover), gestito da Patrizia ag, ha venduto un immobile industriale multi-locazione situato a Barking, Londra, al distretto londinese di Barking e Dagenham. Il fondo ha un valore patrimoniale netto di circa 500 milioni di sterline, distribuito su 19 asset del Regno Unito (si veda qui propertyfundsworld). Patrizia aveva acquistato l’immobile di circa 85.000 piedi quadrati a Barking nel 2014 per un valore di circa 8 milioni di sterline. Simon West, fund manager del fondo Hannover, ha commentato: “Siamo lieti di aver finalizzato la vendita di questo asset a seguito di un processo di offerta competitivo che ci ha permesso di ottenere forti rendimenti in vista del nostro piano aziendale e di offrire forti ritorni ai nostri clienti istituzionali. Questa vendita consentirà ad Hannover di concentrarsi sulla realizzazione di diversi progetti di investimento entusiasmanti e altamente accrescitivi in tutto il portafoglio più ampio. Il settore industriale rimane un obiettivo chiave per noi poiché cerchiamo ulteriori opportunità per estendere il track record di Hannover di sovraperformance rispetto al benchmark”.
