Infrastructure Leasing and Financial Services (IL & FS) Ltd sta raccogliendo un nuovo fondo infrastrutturale, sotto la sua attività di private equity, con un target di quasi 1 miliardo di dollari, ha detto un alto dirigente del gruppo. L’attività di private equity del gruppo IL & FS è contenuta in IL & FS Investment Managers Ltd (IIML). Attraverso i suoi vari fondi, IIML ha investito in vari settori come telecomunicazioni, distribuzione di gas nelle città, cantieri navali, vendita al dettaglio e media. I fondi gestiti da IIML comprendono private equity, immobili e infrastrutture. “Siamo nel mercato per raccogliere un fondo di private equity infrastrutturale di 1 miliardo di dollari. Abbiamo lanciato il fondo nove mesi fa e siamo in una discussione avanzata per chiudere un investitore di fondi per il fondo. L’investitore di è un grande investitore istituzionale straniero”, ha detto Ramesh C. Bawa, amministratore delegato e amministratore delegato di IL & FS Financial Services Ltd in una tavola rotonda sui media a Mumbai, mercoledì. Bawa ha aggiunto che l’azienda prevede di legare gli impegni per circa il 25-30% del corpus nei prossimi quattro-sei mesi. “Il fondo investirà principalmente in asset class come strade ed energia e investirà in gran parte in attività operative”, ha aggiunto Bawa. IL & FS non è l’unica azienda indiana che sta cercando di creare un fondo per le infrastrutture. Edelweiss Financial Services Ltd è attualmente sul mercato per raccogliere un fondo focalizzato sull’infrastruttura che mira a un aumento di circa 65 miliardi di rupie o 1 miliardo di dollari. La zecca è stata la prima a segnalare a novembre che Edelweiss aveva in programma di raccogliere fino a un miliardo di dollari per un fondo focalizzato sull’infrastruttura nell’ambito delle sue attività di gestione patrimoniale. All’inizio del 2016, Tata Power Co. Ltd ha collaborato con ICICI Venture Funds Management Co. Ltd per creare una società di piattaforme per investire fino a 850 milioni di dollari in progetti di energia in India per due-tre anni. Nel 2014, IDFC Alternatives Ltd, la divisione di private equity di IDFC Ltd, ha aumentato il suo secondo fondo per le infrastrutture, l’India Infrastructure Fund II, con un patrimonio di 900 milioni di dollari. Altri fondi focalizzati sull’infrastruttura attivi in India comprendono il fondo infrastrutturale globale I Squared Capital, fondato dagli ex dirigenti senior di Morgan Stanley e dall’Australia Macquarie Infrastructure and Real Assets (MIRA). Ad agosto, Reuters ha riferito che I Squared Capital sta raccogliendo il suo secondo fondo per le infrastrutture fino a 6,5 miliardi di dollari. Gli investimenti di I Squared in India comprendono la piattaforma stradale Cube Highways and Infrastructure e la società di energia rinnovabile distribuita Amplus Energy Solutions. L’anno scorso, MIRA, parte del gruppo di gestione patrimoniale del gruppo Macquarie, ha raccolto 3,1 miliardi di dollari per investire in società di infrastrutture in Asia, India inclusa. A settembre, The Economic Times ha riportato che Morgan Stanley dovrebbe chiudere il primo a 400-500 milioni di dollari per il suo primo fondo infrastrutturale dedicato all’India da 1 miliardo di dollari. Si veda dealstreetasia.
La società di servizi immobiliari commerciali con sede a Toronto, Colliers International, ha annunciato giovedì la vendita di proprietà residenziali Tulip Garden ad Asia Radiant Pte Ltd con sede a Singapore per 906,9 milioni di dollari di Singapore USA (circa 692 milioni di dollari). L’accordo segna la seconda più grande vendita collettiva fino ad oggi nel 2018, ha detto Colliers in una nota. Asia Radiant è un’entità detenuta congiuntamente da MCL Land Limited e Yanlord Land Group Limited. Il prezzo di vendita dello sviluppo è superiore del 20,4% rispetto al prezzo di riserva dei proprietari di 753 milioni di dollari di Singapore. Al prezzo di 906,9 milioni di dollari di Singapore, il prezzo di vendita si attesta su un tasso di terreno di 1.790 dollari di Singapore per piede quadrato quindi con un rapporto superiore a quello delle recenti transazioni collettive di vendita nell’area, aggiunge la nota. “Questo è il nostro quarto tentativo di vendita collettiva e sappiamo che commercializzare un sito così grande non è stato un compito facile. Pertanto, siamo molto lieti che Colliers, con la sua vasta rete di investitori e competenze, abbia negoziato con successo un accordo”, ha dichiarato Ng Kee Wah, presidente del comitato di vendita collettiva Tulip Garden. Con una superficie di 29.423,2 metri quadrati, il Tulip Garden si trova in Farrer Road nel distretto 10 di Singapore. Nell’ambito del Master Plan 2014, il sito è suddiviso in zone residenziali con un’altezza consentita fino a 12 piani. Comprende 162 unità di appartamenti e villini e due unità di negozi. A seconda delle dimensioni della proprietà, ciascun proprietario di unità residenziali potrebbe ricevere tra i 4,3 milioni di dollari di Singapore e 7,6 milioni di dolllari di Singapore dalla vendita di successo dello sviluppo. Tang Wei Leng, Amministratore delegato di Colliers International, ha dichiarato: “Nonostante l’ondata di vendite collettive fatte nella zona di Holland Road negli ultimi mesi e una grande quantità di siti di riqualificazione sul mercato, la gara per Tulip Garden ha suscitato ancora molto interesse – una testimonianza dei suoi eccellenti attributi di localizzazione. La domanda salutare e i prezzi più costanti dei siti residenziali riflettono l’ottimismo e la crescente fiducia tra gli sviluppatori di una ripresa più definitiva nel mercato immobiliare di Singapore “. Da settembre 2017, Colliers International ha venduto cinque siti di vendita collettiva residenziali – Jervois Gardens, Parkway Mansion, City Towers, Pearlbank Apartments e Tulip Garden – con un valore complessivo di oltre 2,2 miliardi di dollari. Il bando di gara collettivo per Tulip Garden è stato lanciato il 28 febbraio e chiuso l’11 aprile. Si veda dealstreetasia.