EUROPA
MALAGA (SPAGNA): Alfil Patrimonial, socimi a conduzione familiare con sede in Andalusia valutato 73,5 milioni di euro, è diventata la prima azienda a registrare un primo documento di accesso su BME Scaleup, il mercato per le aziende emergenti lanciato da Bolsas y Mercados Españoles (BME) sette mesi fa. Si veda qui iberianpro. Secondo BME, il consiglio di amministrazione della società ha preso come riferimento per l’inizio delle negoziazioni un prezzo di 7,35 euro per azione, con Armanext come consulente registrato della società. Il portafoglio immobiliare della società è composto da 23 asset per un totale di 36 unità, tra abitazioni, locali commerciali, uffici, parcheggi e terreni. Del totale, 19 si trovano nella provincia di Malaga, tre nella provincia di Almeria e uno a Cordoba.
RUDA ŚLĄSKA (POLONIA): Panattoni ha recentemente iniziato la costruzione di un’altra sala all’interno del Parco Panattoni Ruda Śląska II. Ora l’azienda ha ottenuto il finanziamento per l’investimento. Il prestito di 9,4 milioni di euro è stato concesso dalla Millennium Bank. Si veda qui propertyforum. Il nuovo stadio del Panattoni Park Ruda Śląska comprenderà un’area di 16.000 mq interamente affittata a Konimpex, azienda polacca di portata globale impegnata nella vendita, logistica e distribuzione di prodotti chimici e materie prime industriali. L’affittuario utilizzerà l’edificio per magazzini e logistica, per i quali le vicine autostrade A4 e A1 svolgono un ruolo cruciale.
PORTO (PORTOGALLO): Avenue si prepara a investire in un nuovo progetto situato in Avenida Fernão de Magalhães, a Porto. Si veda qui iberianpro. Si tratta di un investimento di circa 150 milioni di euro da parte del promotore immobiliare, secondo Negócios. L’edificio sarà trasformato in un complesso direzionale e residenziale multifunzionale, abbandonando il progetto iniziale di diventare un albergo. “Non pensavamo che avesse molto senso avere un albergo lì”, ha detto a Porto Canal Aniceto Viega, amministratore delegato di Avenue, aggiungendo che “il nostro obiettivo è esclusivamente quello di avere alloggi e uffici”. Il nuovo progetto, con un’area più piccola di quella originariamente concessa, ha spazio per abitazioni, uffici e una componente commerciale. “Stiamo parlando di circa 30.000 metri quadrati di superficie residenziale e quasi 18.000 di uffici. Lì avremo anche una piccola parte commerciale, di fronte all’Avenida Fernão Magalhães”, ha spiegato il responsabile della società di sviluppo. Il nuovo progetto è pensato per 25 piani, con la parte superiore dell’edificio dedicata alle residenze, con appartamenti da 0, 1 e 2 camere da letto, oltre ad alcuni appartamenti con 3 camere da letto.
BUCAREST (ROMANIA): Repaco Capital ha avviato la costruzione del Crevedia Retail Park che sarà completato nella seconda metà del 2024 vicino a Bucarest a seguito di un investimento di 15 milioni di euro. Il progetto ha una superficie affittabile di 12.000 mq e ha già raggiunto un tasso di occupazione dell’80%. Si veda qui propertyforum. Il parco commerciale di Crevedia è sviluppato congiuntamente da Repaco Capital e Weststar Real Estate, la divisione immobiliare di International Alexander Holding. La consulenza per il progetto è fornita da CEE Estate. Il parco commerciale ospiterà il primo supermercato Annabella vicino a Bucarest e il primo ristorante drive-in in Romania della catena di fast food Hesburger. Fanno parte del mix di locatari anche diversi rivenditori di moda, bellezza e mobili.
GINEVRA (SVIZZERA): RE Capital e il suo partner di investimento Real Estate Investment Group (REIG) hanno iniziato la fase di costruzione del progetto industriale RUBIX. Il progetto si trova nella zona industriale e commerciale di Meyrin-Satigny (ZIMEYSA) a Ginevra ed è destinato a caratterizzare il futuro delle zone industriali. Si veda qui Europe-re. RUBIX è un edificio futuristico e high-tech composto da due edifici, che offre oltre 47.000 m 2 di spazio che può essere adattato alle esigenze delle organizzazioni. Sarà completato nel 2025 ed è modulare nel design, con spazi interamente personalizzati che possono essere attrezzati su misura in base alle diverse aree di attività. Le aziende con requisiti esigenti, come l’industria medica, di ricerca e sviluppo, l’orologeria di lusso e l’industria high-tech, troveranno in RUBIX una destinazione ideale. GF Machining Solutions ha già firmato un contratto di pre-affitto di 8.300 m 2. Il progetto utilizzerà energia geotermica, pannelli solari e mobilità agile con pista ciclabile. Gli edifici sono stati progettati da de Giuli & Portier Architectes e incorporeranno i più recenti progressi tecnologici. HRS sarà l’appaltatore generale e SPGI Geneva SA offrirà ai futuri inquilini un supporto personalizzato. Il finanziamento per la costruzione è stato garantito tramite P Capital Partners (PCP) e BCGE.
LONDRA (UK): LXi REIT PLC – fondo di investimento immobiliare commerciale con sede a Londra – dichiara di aver completato la vendita di 66 hotel a marchio Travelodge al Gruppo Travelodge per 210 milioni di sterline. Si veda qui marketscreener, L’8 gennaio, LXi REIT ha dichiarato di aver scambiato i contratti per la vendita degli hotel, al fine di utilizzare i proventi per aiutare la posizione debitoria della società. I proventi della vendita, il cui completamento è previsto per il 28 febbraio, saranno utilizzati per pagare il debito. LXi ha dichiarato che la vendita ridurrà il rapporto prestito/valore del gruppo al 34% dal 38%, riducendo al contempo la percentuale di Travelodge nell’affitto del gruppo all’11% dal 18%.
WREXHAM (UK): Focus Estate Fund ha acquisito Island Green Retail Park a Wrexham, Regno Unito. Questo investimento strategico segna un significativo passo avanti per Focus Estate Fund poiché entra nel mercato noto per le sue dimensioni e dimensioni uniche, diversi principi di mercato e alcune variazioni di nome rispetto ai tradizionali mercati europei. Si veda qui Europe-re. Il mix di locatari comprende marchi e catene rinomati e di qualità come Next, Smyths Toys, Poundland, Island Food e altri. La superficie interna lorda totale (GIA) è di ca. 9.597 m2. Cushman & Wakefield, con Griff Lewis e Marcus Wood in qualità di Head of Retail & Leisure Investment, ha rappresentato l’acquirente, mentre Jonathan Phillips di Metis Real Estate Advisors ha agito come agente del venditore per conto dei clienti di Nuveen Real Estate.
BUDAPEST (UNGHERIA): DVM Group e Greenfield Development lanciano una joint venture in Ungheria. Si veda qui property forum. L’alleanza mira a combinare l’esperienza decennale nel settore delle costruzioni del Gruppo DVM con la vasta esperienza nel general contracting industriale di Greenfield Development. Tuttavia, la nuova partnership non rappresenta una fusione. DVM Group e Greenfield Development hanno lanciato una joint venture sotto il nome DVM-Greenfield. La nuova società lavorerà a stretto contatto con Limelog, azienda manifatturiera e logistica, per fornire ai propri clienti servizi integrati nel mercato nazionale. Dal suo lancio, DVM-Greenfield ha già aumentato il proprio portafoglio con un totale di oltre 70.000 mq di incarichi di general contracting e project management.