L’investitore immobiliare Altera Vastgoed ha venduto il centro commerciale Arendshof II al comune di Oosterhout, in Olanda. La proprietà comprende circa 9.125 mq di superficie commerciale comparata e un garage coperto con 562 posti auto (si veda qui propertyfundsworld). Il centro commerciale è attualmente affittato a H&M, Intertoys, Van Haren Schoenen, D-Reizen, Beter Horen, Hans Anders e vari imprenditori locali. Nel corso del 2020, Altera ha venduto asset nei centri urbani di Deventer, Emmeloord e Rotterdam e nel centro commerciale Rijnplein ad Alphen, mentre ha comprato il supermercato ALDI a Zwijndrecht. Alla fine del 2019 aveva acquisito i centri di servizio Westwijk ad Amstelveen e Zijdelwaard a Uithoorn. Erwin Wessels, cio di Altera, ha commentato: “Negli ultimi anni abbiamo collaborato con il comune di Oosterhout e lo sviluppatore Maas-Jacobs con l’obiettivo di trasformare Arendsplein in un ambiente residenziale del centro città. Circa il 75% del nostro portafoglio ora è costituito da beni immobili alimentari e di convenienza e crescerà ulteriormente nel 2021 attraverso attività di acquisto, vendita e gestione patrimoniale”.
Patrizia ag ha acquistato un edificio per uffici nel centro di Berlino, in Germania, da Real Capital Holding (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà si sviluppa su 13.300 mq di spazio su un terreno di 3.667 mq, che è quasi interamente affittato per altri tre anni e mezzo al Finanzamt Berlin Mitte – Tiergarten con un contratto di locazione dalla BIM Berliner Immobilien Management. La proprietà è composta da un loft storico di 6.800 mq con soffitti alti, costruito nel 1900, nel cortile sul retro e un edificio prefabbricato di 8 piani nella parte anteriore, costruito nel 1988. La struttura si trova in Neue Jakobstraße, nel quartiere Berlin-Mitte, tra Alexanderplatz e Kreuzberg. La micro posizione offre buoni servizi locali con un numero di negozi, ristoranti, edifici governativi e siti storici nelle vicinanze, nonché diversi edifici residenziali di fascia alta di recente sviluppo. La struttura beneficia anche di ottimi collegamenti di trasporto con tre stazioni della U-Bahn e una stazione della S-Bahn a meno di 10 minuti a piedi.
CapMan Real Estate ha annunciato l’acquisizione di tre uffici ed edifici a uso misto a Västberga, a sud del centro di Stoccolma attraverso il suo fondo CapMan Nordic Real Estate III Fund. A vendere è Wäsö Fastigheter (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio è composto da un edificio per uffici e due edifici a uso misto per uffici e magazzini. In totale il portafoglio comprende oltre 30.000 mq di superficie affittabile, di cui circa il 30% è attualmente sfitto. CapMan prevede di ristrutturare le proprietà per soddisfare gli standard moderni per lo spazio commerciale e per ridurre sostanzialmente l’impronta energetica del portafoglio. Västberga è la zona industriale più centrale di Stoccolma. Le proprietà sono situate vicino all’autostrada E4 e vicino ai trasporti pubblici, fornendo un accesso facile e veloce al centro di Stoccolma. Anna Reuterskiöld , partner e responsabile di CapMan Real Estate Sweden, ha commentato: “Questo portafoglio è una grande aggiunta al nostro terzo fondo a valore aggiunto in crescita. A seguito dei nostri aggiornamenti pianificati, le proprietà forniranno una gradita aggiunta di uffici e magazzini di alta qualità nella zona. L’aggiornamento dei sistemi tecnici negli edifici migliorerà l’efficienza energetica, con emissioni ridotte e costi energetici di conseguenza, aumentando ulteriormente l’attrattiva dello spazio per un’ampia varietà di inquilini “.
IHG Hotels & Resorts, una delle aziende alberghiere leader a livello mondiale, ha annunciato l’apertura del voco Strasbourg Centre – The Garden a Strasburgo, che segna la seconda apertura del marchio in Francia, dopo l’apertura di voco Paris Montparnasse nel settembre dello scorso anno (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo hotel si trova a meno di dieci minuti a piedi dalla stazione centrale della città, con treni diretti disponibili dall’aeroporto di Strasburgo. Anche il Parlamento europeo è a breve distanza in autobus elettrico, con facile accesso al quartiere degli affari Archipel-Wacken di recente sviluppo e al centro congressi Palais des Congrès. La facciata del voco Strasbourg Centre – The Garden prende spunti di design dall’era industriale, con i mattoni originali risalenti al 19° secolo evidenziati utilizzando il ferro battuto.
Aberdeen Standard Norway Balanced Property Fund ha acquisito Akersgata 16 nel centro di Oslo da Promenaden High Street, una piattaforma di investimento del gestore paneuropeo MARK, precedentemente noto come Meyer Bergman (si veda qui propertyfundsworld). La proprietà di 4.829 mq, che è affittata a un mix di locatari per uffici e negozi, è stata oggetto di significativi aggiornamenti per ammodernare l’edificio e ha visto una significativa attività di leasing. Gli attuali occupanti includono la catena di caffetterie Kaffebrenneriet e il negozio di mobili Vitra Scandinavia al piano terra e il fornitore di infrastrutture energetiche e in fibra ottica HCA Melbye AS, che si è recentemente trasferito nell’ultimo piano. Ci sono 12 inquilini in totale. Akersgata 16 si trova su una delle strade più importanti della Norvegia, con Akersgata che ospita il parlamento norvegese e il complesso Regjeringskvartalet, che ospita diversi dipartimenti governativi. La struttura si trova anche vicino alla piazza pubblica Wessels Plass, recentemente rinnovata, una delle principali attrazioni di Oslo e un punto di riferimento per i conducenti della zona. Lise Berge Brattvåg, gestore del fondo di Aberdeen Standard Investments, ha commentato: “Non vediamo l’ora di rilevare una proprietà molto attraente nel cuore di Oslo, situata proprio accanto al parlamento. Con l’ammodernamento di Wessels Plass e Prinsens gate, così come gli aggiornamenti interni, questa è una proprietà che sarà richiesta per molti anni sia dagli utenti al dettaglio sia da quelli degli uffici. Una strategia importante per il fondo è stata quella di investire in una posizione centrale, proprietà di alta qualità e riteniamo che questo sarà un buon contributo a un portafoglio in rapida crescita”.
Residential Secure Income plc ha siglato l’accordo per acquisire per 29 milioni di sterline fino a 85 abitazioni appena completate nel quartiere londinese di Croydon (si veda qui il comunicato stampa). Le proprietà sono state cedute da Brick By Brick, la società di sviluppo residenziale creata per fornire un ampio programma di abitazioni di alta qualità e convenienti per la popolazione locale. La transazione consentirà di offrire queste case come proprietà condivisa, accelerando la consegna delle case a prezzi accessibili tanto necessarie e restituendo i proventi della vendita al London Borough of Croydon da spendere in servizi di prima linea. Le case saranno detenute dal fornitore registrato di alloggi sociali interamente di proprietà di ReSI, ReSI Housing, e in parte finanziate da sovvenzioni governative. Le acquisizioni saranno completate in modo scaglionato per allinearsi con quando gli acquirenti saranno pronti ad occupare le proprietà. Si prevede che ciò accada rapidamente, poiché il 90% delle case disponibili per la vendita di Brick By Brick è già prenotato. Il portfolio è composto da appartamenti da una, due e tre camere da letto in nuovi sviluppi a Upper Norwood, Thornton Heath e South Croydon nel sud di Londra, progettati da architetti eccezionali, tra cui Mikhail Riches, vincitore del Premio RIBA Stirling.