Amro Partners ha acquisito un edificio per uffici di 200.00 piedi quadrati a Sutton, Londra, per il suo prossimo progetto da costruire in affitto. Si veda qui CreHerald. Il progetto GDV da 170 milioni di sterline fornirà circa 450 nuove case da costruire in affitto con servizi condivisi tra cui spazi di co-working, palestra e centro benessere, lounge per residenti, sala cinema e terrazze sul tetto, situate direttamente di fronte alla stazione ferroviaria di Sutton. Mantenendo ed estendendo l’edificio per uffici esistente degli anni ’70, Amro fornirà uno degli asset residenziali più sostenibili d’Europa con significativi risparmi di carbonio incorporati. L’edificio punterà alle valutazioni di BREEAM Outstanding, Fitwel 3* e WiredS core Platinum in linea con il nostro impegno a diventare un’azienda a zero emissioni di carbonio entro la fine del 2025. La proposta prevede il mantenimento della struttura strutturale in calcestruzzo esistente, composta da due torri interconnesse, e un’estensione verticale per creare uno schema ad uso misto con spazio commerciale al piano terra.
Europa Capital ha completato due transazioni separate, che comprendono l’acquisizione di una struttura logistica di 46.758 mq a Nantes, in Francia, da DTZ Investors Logistics Development Fund I, veicolo consigliato da DTZ Investors, e la vendita di un asset logistico di 12.171 mq in Eindhoven, Paesi Bassi. Si veda qui CreHerald. Le operazioni sono state completate per conto dell’Europa Diversified Income Fund (EDIF). Situato a Grandchamps-des-Fontaines vicino a Nantes, l’impianto logistico di nuova costruzione occupa una posizione di distribuzione privilegiata con dinamiche di fornitura limitate. L’attività è completamente affittata a lungo a Lidl, il più grande gruppo di supermercati d’Europa, con l’intenzione di migliorare ulteriormente le credenziali di sostenibilità della proprietà. Gli usi di Wareho ora rappresentano il 42% di EDIF con asset logistici in Francia, Germania e nei Paesi Bassi. EDIF ha un GAV di c. 530 milioni di euro, con oltre due terzi del portafoglio nei settori logistico e residenziale dove le prospettive di crescita degli affitti in Europa sono più forti. Sfruttando il track record di Europa Capital nel fornire una crescita del reddito a valore aggiunto, EDIF mira a fornire una sovraperformance a lungo termine dei benchmark di mercato, per i quali le considerazioni ESG sono una metrica chiave della performance.
Union Investment ha ampliato il proprio portafoglio in Finlandia acquistando una proprietà per uffici nel distretto di Ilmala di Helsinki. Il progetto dell’ufficio Aura è stato acquistato per il fondo speciale immobiliare aperto UniInstitutional EuropeanM. Si veda qui CreHerald. Il venditore è Hartela Etelä-Suomi Oy, promotore del progetto finlandese e appaltatore generale, che costruirà l’edificio entro giugno 2024. Le parti hanno convenuto di non rivelare il prezzo di acquisto. “Helsinki è una regione metropolitana con un elevato fattore di ricchezza e una macrolocalizzazione economicamente forte. Il tasso di posti vacanti nella sede di Ilmala è inferiore all’uno per cento. Insieme al design accattivante e all’architettura dell’edificio, ciò significa che le condizioni sono ideali per una buona locazione a lungo termine”, afferma Kubilay Ozbisikletci, Senior Investment Manager Nordics presso Union Investment.
Un edificio iconico a Cais do Sodré sarà convertito in un ostello premium appartenente alla catena spagnola di ostelli e boutique hotel Room007. Hawk Real Estate Collective ha mediato la vendita del blocco formato da tre delle strade più famose di Lisbona, “Rua Cor-de-Rosa”, Rua do Alecrim e Rua de São Paulo, dove un tempo si trovavano le discoteche Jamaica ed Europa. Si veda qui iberian property. Chiamato Room007 Pink Lisboa, il nuovo ostello comprende 80 camere distribuite sui sei piani dell’edificio. Si stima che la nuova unità alberghiera creerà circa 25 nuovi posti di lavoro. Il nuovo ostello è l’investimento più recente della sedia spagnola in Portogallo, che possiede già due unità aperte a Lisbona, con i marchi Bluesock Lisboa e Room007 Select Liberdade, entrambe in Avenida da Liberdade. “Scommettiamo su Hawk proprio perché è un’agenzia locale con una vasta conoscenza del mercato portoghese e composta da professionisti competenti ed esperti che hanno competenze in diversi settori, consentendo un monitoraggio attento e rigoroso dell’intero processo, dalla consulenza alla chiusura dell’affare, ” afferma Ignacio Requena, CEO di Room007.Room007 prevede anche l’apertura di altre quattro unità a Lisbona e Porto, ancora in costruzione.
CBRE Investment Management (CBRE IM), per conto di uno dei suoi fondi di investimento, ha acquisito un portafoglio di due asset residenziali attualmente in costruzione a Barcellona e Badalona da Culmia, uno dei principali sviluppatori immobiliari spagnoli. Si veda qui iberian property. Il portafoglio comprende due asset residenziali a La Marina e Badalona, con un totale di 566 abitazioni, il 36% delle quali saranno alloggi a prezzi accessibili, con spazi commerciali che rappresentano circa il 10% del progetto. Da un lato, Barcelona La Marina è un progetto residenziale all’avanguardia che offrirà nuove case con una gamma di servizi e diversi livelli di accessibilità, rivolto a un vasto pubblico, dai giovani professionisti alle famiglie e agli anziani. Si trova a 1,5 km dalla Gran Via de les Corts Catalanes, nella zona del porto turistico, e i residenti avranno numerosi negozi, ristoranti e bar nella zona circostante e buoni collegamenti con i mezzi pubblici. Nel frattempo, Badalona Gorg si trova in una zona residenziale emergente di fascia alta, vicino al nuovo canale ricreativo di Badalona, che dovrebbe essere completato nel 2023. Si prevede che attirerà residenti ad alto reddito offrendo un’ampia gamma di servizi. Badalona, la quarta città più grande della Catalogna, si trova a nord-est di Barcellona. Ha un’eccellente connettività di trasporto privato e pubblico, che l’ha posizionata come una destinazione turistica e per soggiorni di lunga durata, con un’ampia spiaggia e diverse attività ricreative.
