Apollo Global Management ha annunciato che punta ad acquisire The New Home Company, gruppo immobiliare quotato a New York, in una transazione interamente in contanti da 388 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione prevede illancio di un’opa da parte di Apollo su tutte le azioni in circolazione della società a 9 dollari l’una, cioè un prezzo che rappresenta un premio dell’85% rispetto al prezzo medio ponderato per il volume dei 90 giorni precedenti l’annuncio. Circa il 30% dei possessori di azioni ordinarie di New Home Company ha già accettato di offrire le proprie azioni ad Apollo. Fondata nel 2009, New Home Company fornisce servizi di progettazione, costruzione e vendita di case in California, Arizona e Colorado. L’azienda ha affermato che supporterà l’azienda nel consolidamento del mercato attraverso una maggiore flessibilità operativa e finanziaria. Peter Sinensky, partner di Apollo, ha dichiarato: “Con l’accelerazione della domanda dei consumatori di nuove case a causa dell’offerta limitata, continuiamo a vedere interessanti opportunità di investimento nel mercato degli alloggi residenziali”.
La catena alberghiera di Barcellona Chic and Basic ha appena aperto il suo primo hotel in Portogallo, in Rua de Oliveiras, a Porto, a seguito dell’acquisto e della ristrutturazione dell’immobile da parte di un investitore portoghese (si veda qui iberianproperty). L’investimento complessivo, comprensivo di acquisto e ristrutturazione del cespite, è stato di 16 milioni di euro. Per entrare nel mercato portoghese, la catena alberghiera è stata assistita dall’advisor Magnus Kern. Il nuovo hotel, con il nome Chic and Basic Gravity, ha quattro stelle e dispone di 70 camere. Il gruppo alberghiero catalano è guidato da Hugo Bertrand dal giugno 2018, quando la famiglia Bertrand ha acquistato il 100% dell’azienda. La società ha firmato un’alleanza con il veicolo di investimento Salomon 1965, dei fratelli Serra Moreno, che è stato fondato nel 2015 e ha investito in società come Glovo (la cui quota è stata venduta nel 2018), Sheltair, BePretty, Snap Fitness e Instamaki. La strategia dell’azienda è cercare hotel urbani con tra le quaranta e le cento camere nelle città europee. La società possiede attualmente sei asset a Barcellona e un altro ad Amsterdam, oltre a quello che aprirà a Porto. La società ha sottolineato che, con il mercato turistico normalizzato, prevede di guadagnare 22 milioni di euro nel 2022.
Amazon ha annunciato l’apertura di tre nuove stazioni logistiche nell’area di Madrid, che creeranno più di 220 posti di lavoro e collaboreranno con circa 20 società di distribuzione che impiegheranno centinaia di autisti per consegnare i pacchi ai clienti nella regione (si veda qui iberianproperty). Le tre nuove stazioni logistiche saranno situate a Madrid, Móstoles e Coslada e dovrebbero essere operative entro i prossimi quattro mesi. Le stazioni logistiche aumenteranno le consegne dell’ultimo miglio di Amazon e contribuiranno a migliorare l’esperienza di consegna. I pacchi vengono inviati dai centri logistici vicini a queste stazioni e da lì le società di distribuzione li caricano sui loro veicoli e li consegnano ai clienti. Paolo Patrone, direttore di Amazon Logistics in Spagna, ha dichiarato: “Siamo entusiasti di continuare a investire nella Comunità di Madrid con nuove stazioni logistiche, che forniranno un efficiente servizio di consegna ai nostri clienti e creeranno centinaia di opportunità di lavoro”. Con queste nuove stazioni, il gigante dell’e-commerce avrà un totale di 13 strutture nell’area di Madrid.
Square AM, attraverso il fondo CA Património Crescente, sottoscritto da Crédito Agrícola, ha acquistato per 62,5 milioni di euro l’hotel Porto Palácio, uno degli edifici più iconici di Porto in Avenida da Boavista, e due edifici per uffici adiacenti, WTC e Boavista. A vendere è stata Sonae Capital (si veda qui jornaldenegocios). Pedro Coelho, vicepresidente di Square AM, ha commentato: “Si tratta di un asset che è stato anche acquisito a un prezzo molto competitivo, fornendoci la garanzia di avere potenzialità per una futura valutazione. Per 62,5 milioni di euro abbiamo acquistato un immobile di 48.000 mq con inquilini di prestigio con contratti a lungo termine. Abbiamo acquistato un asset con fondamentali molto solidi a un prezzo medio di 1.300 euro al metro quadro, nettamente inferiore al suo costo di sostituzione”. L’hotel cinque stelle di 262 camere è locato al Grupo Sonae per 20 anni, e rappresenta la quota maggiore dell’operazione, “circa 37 milioni di euro, il che significa che l’hotel è stato acquisito a un prezzo vicino a 150 mila euro per camera, che è un prezzo molto competitivo, soprattutto per un bene di questa qualità e prestigio”, ha detto ancora Pedro Coelho, aggiungendo che “gli ultimi due hotel a cinque stelle venduti a Porto sono stati scambiati a un prezzo medio di 500 mila euro a camera quindi, dobbiamo ammettere che c’è un margine significativo per ottenere buoni ricavi con questo asset in futuro”. I restanti 25,5 milioni di euro corrispondono ai due edifici per uffici che hanno una superficie complessiva complessiva di quasi 17.000 mq e hanno, tra i loro inquilini, diverse aziende del grupo Sonae con contratti di locazione decennale.
AXA IM Alts ha raccolto 1,9 miliardi di euro di capitale per accelerare gli investimenti immobiliari nel settore europeo delle scienze della vita (si veda qui il comunicato stampa). Il capitale raccolto sarà investito principalmente attraverso Kadans Science Partner, di cui AXA IM Alts ha completato l’acquisizione nel dicembre dello scorso anno. Kadans è uno sviluppatore, proprietario e operatore completamente integrato di parchi scientifici e uffici di laboratorio europei ed è unico per concentrazione e scala nel settore europeo delle scienze della vita. Il suo portafoglio comprende circa 167.000 mq di spazi operativi in 22 asset nelle principali sedi di ricerca nei Paesi Bassi, nel Regno Unito e in Germania, oltre a otto sviluppi che dovrebbero fornire circa 120.000 mq di nuovi spazi nei prossimi tre anni. Dall’acquisizione, Kadans ha già completato una serie di investimenti nel Regno Unito e nei Paesi Bassi, tra cui lo Sherard Building a Oxford e la Rotterdam Science Tower, lavorando su una serie di opportunità, inclusi progetti di sviluppo.
