Apple Hospitality REIT ha acquisito un Hyatt Place da 130 camere nel centro di Greenville, nella Carolina del Sud, per 30 milioni di dollari, pari a 231 mila dollari per chiave (si veda qui il comunicato stampa). “Greenville ha beneficiato del recente spostamento delle aziende verso città più piccole e più favorevoli agli affari ed è sede di numerose aziende e startup che abbracciano una varietà di settori”, ha affermato Nelson Knight, presidente Real Estate and Investments di Apple Hospitality., che ha aggiunto: “Abbiamo deciso di far crescere il nostro portafoglio con l’acquisizione di questo hotel di recente costruzione nel cuore del suggestivo centro di Greenville, dove i visitatori e residenti possono godere di una vasta gamma di servizi, bellissimi spazi all’aperto e di arti e fiorente comunità di intrattenimento. L’Hyatt Place Greenville Downtown è una grande aggiunta al nostro portafoglio e siamo fiduciosi nella forza continua dei viaggi d’affari e di piacere in tutta l’area di Greenville”. L’Hyatt Place Greenville Downtown è stato aperto nel dicembre 2018 e si trova al 128 di East Broad Street a Greenville, nella Carolina del Sud. L’Hotel è situato in posizione ideale vicino a una varietà di attrazioni, tra cui Falls Park on the Reedy, il Centro per la Pace, Bon Secours benessere Arena, lo zoo di Greenville, e una serie di ristoranti, luoghi di intrattenimento, m uso UMS e gallerie d’arte. A seguito di questa acquisizione, il portafoglio Apple Hospitality comprende 214 hotel con più di 27.900 camere geograficamente diversificate in 35 stati.
Una joint venture tra Harbour Group Int e Cammeby’s International Group ha acquisito Garden State, portafoglio di asset multifamiliari in tutto il New Jersey per 1,05 miliardi di dollari. Il portafoglio è composto da 41 comunità abitative per lavoratori, per un totale di 5.302 unità (si veda qui il comunicato stampa). HGI investirà circa 46 milioni di dollari per miglioramenti di capitale e miglioramenti nelle proprietà. L’azienda rinnoverà il 50% delle unità interne e investirà in miglioramenti operativi in tutto il portafoglio. Richard Litton, presidente di HGI ha commentato: “Mentre continuiamo ad espandere la nostra piattaforma di investimento, l’acquisizione del portafoglio Garden State rappresenta le opportunità su larga scala e interessanti che Harbour Group International identifica per i nostri investitori. Questo portafoglio offre un significativo potenziale di valore aggiunto e opportunità di mercato in mezzo alla crescente domanda di alloggi al di fuori delle grandi città urbane”. Il portafoglio multifamiliare copre 14 città nel nord, centro e sud del New Jersey, con una concentrazione a Union, Morris ed Essex. Harbour Group Management Company, braccio di gestione immobiliare di HGI, assumerà la gestione di 10 asset all’interno del portafoglio. Eastdil Secured ha mediato la transazione e ha fornito consulenza sul debito insieme a Meridian Capital Group. Lawrence H. Bryant di Williams Mullen è stato consulente di HGI e Steven Fleissig di Greenberg Traurig è stato consulente del venditore.
Stenprop ha venduto Trafalgar Court, il suo edificio per uffici di Guernsey, ad ARC Global Holdings Ltd, una consociata interamente controllata da Global Net Lease, per 55 milioni di sterline (si veda qui CreHerald). Con un totale di 10.564 mq di spazio affittabile lordo, l’edificio per uffici Trafalgar Court si trova a St Peter Port, Guernsey. Stenprop ha detto che la media ponderata di affitto è di 419,2 sterline per mq. Paul Arenson, ceo di Stenprop, ha commentato: “La cessione di Trafalgar Court è un traguardo importante per Stenprop. Rimaniamo sulla buona strada per la transizione a un’attività multi-locazione industriale (UK MLI) nel Regno Unito al 100% in uso entro marzo 2022. I proventi verranno impiegati in interessanti opportunità MLI nel Regno Unito e porteranno la percentuale di MLI nel nostro portafoglio a oltre 90%. Abbiamo circa 45 milioni di sterline di asset non MLI rimasti da vendere e non vediamo l’ora di annunciare ulteriori acquisizioni e cessioni. La vendita di Trafalgar Court e il rimborso del debito a breve termine associato aprono anche la strada al nostro proposto passaggio al segmento Premium del mercato principale della Borsa di Londra da qui al 31 marzo 2022″. La cessione è avvenuta mediante la cessione di tutto il capitale sociale emesso di una società veicolo interamente posseduta da Stenprop. Il debito bancario esistente di circa 28 milioni di sterline in relazione alla proprietà è stato rimborsato al completamento. Si prevede che i proventi netti dalla cessione al netto dei costi di transazione previsti e delle tasse sulla proprietà ammonteranno a circa 25,6 milioni di sterline. Stenprop intende utilizzare questi proventi per finanziare ulteriori acquisizioni MLI nel settore MLI.
ABP Asset management, il braccio di asset management del fondo pensione olandese ABP, ha triplicato il suo investimento nel fondo Smart City Infrastructure (SCIF) gestito da Whitehelm Capital, investendo altri 500 milioni di euro, dopo i primi 250 milioni e portando quindi le dimensioni del fondo a 750 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). SCIF è stato uno dei primi fondi a livello globale a investire in infrastrutture abilitanti per le città intelligenti quando è stato creato alla fine del 2018. Il fondo mira a realizzare investimenti che consentano alle città di allocare in modo più efficiente le risorse e migliorare l’ambiente vissuto. Sin dalla prima chiusura, SCIF si è già impegnato in quattro investimenti in smart city negli Stati Uniti, concentrandosi su progetti che forniscono connettività e livello infrastrutturale per fornire applicazioni come illuminazione stradale connessa, gestione avanzata degli edifici, smart utility e mobilità urbana sostenibile. Carlo Maddalena, senior portfolio manager di APG, ha dichiarato: “L’aumento del nostro investimento nel fondo Smart City Infrastructure è una testimonianza del nostro impegno a investire in progetti infrastrutturali sostenibili e resilienti a lungo termine che generano interessanti rendimenti corretti per il rischio per la nostra pensione clienti del fondo.