ARA Dunedin, controllata dall’asset manager di Singapore ARA Asset Management, ha completato l’acquisizione dell’asset manager di fondi di private equity immobiliari InfraRed European Real Estate Investment Management, con 1,4 miliardi di dollari di asset in gestione. A vendere è InfraRed Capital Partners (si veda qui il comunicato stampa). Lo scorso maggio InfraRed Capital aveva già venduto la sua attività di gestione real estate in Asia a BentallGreenOak. Entrambe le operazioni seguono l’acquisizione della maggioranza di InfraRed Capital da parte del gruppo assicurativo canadese SunLife nel 2019. InfraRed European Real Estate Investment Management opererà nel gruppo ARA Dunedin come piattaforma di gestione di fondi di private equity immobiliari con il nome di ARA Europe Private Markets (AEPM). A seguito dell’acquisizione, le attività combinate in gestione nella piattaforma immobiliare equity di ARA Europe ammontano a oltre 3 miliardi di sterline con un team di oltre 50 persone con sede a Londra ed Edimburgo. La transazione espande l’esistente piattaforma immobiliare con sede nel Regno Unito di ARA Europe, ARA Dunedin , in un gestore patrimoniale su vasta scala con oltre 12 miliardi di sterline di valore transazionale in tutti i principali sottosettori immobiliari sia nel Regno Unito sia in Europa.
City Office REIT ha acquisito il Block 23, un importante edificio per uffici nel centro di Phoenix, in Arizona, per 150 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa) La proprietà di 307.000 piedi quadrati è una risorsa eccezionale con una forte locazione, ha affermato City Office. La proprietà di nuova costruzione è stata consegnata nel 2019 con le migliori finiture della categoria, moderne suite di inquilini e finestre dal pavimento al soffitto su ogni piano. L’immobile è affittato al 94% a una base di locatari che è di circa il 70% investment grade, con una durata media ponderata del contratto di locazione residua di circa 12 anni. “Block 23 è perfetto per reinvestire una parte dei proventi della nostra recente vendita di Sorrento Mesa”, ha commentato James Farrar, amministratore delegato della società, che ha aggiunto: “Si trova in una posizione privilegiata all’interno della nostra impronta di mercati in crescita nel sud e nell’ovest. La posizione vivace, la nuova costruzione e la suite completa di servizi in loco hanno attratto un’incredibile base di inquilini in crescita. La chiusura di questa transazione ha migliorato il nostro portafoglio e genererà un flusso di cassa prevedibile a lungo termine per i nostri azionisti”.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management ha effettuato il suo primo investimento in Scozia con l’acquisizione di un importante sito di sviluppo residenziale a Glasgow per l’Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK (si veda qui CreHerald). Il fondo ha infatti acquisito a termine per 25,9 milioni di sterline lo sviluppo build-to-rent di 114 appartamenti nel quartiere più alla moda della città, Finnieston, condotto da Drum Property Group. Situato in Minerva Street, adiacente alla Exhibition Center Station, lo sviluppo, chiamato G3 Square, ha un dettagliato consenso alla pianificazione e la costruzione inizierà nel primo trimestre del prossimo anno, con completamento previsto nel luglio 2023. Drum Property Group, che fungerà da development manager, è un affermato sviluppatore e investitore, che ha recentemente consegnato la nuova sede della Barclays Bank a Glasgow. Edmond de Rothschild REIM gestisce una piattaforma di integrazione verticale e fornirà una locazione e servizi di gestione per lo sviluppo completato dalla sua in-ho utilizzo squadra PRS. L’energia per lo sviluppo sarà fornita tramite un innovativo centro comunitario di riscaldamento ed energia per fornire calore ed energia economicamente vantaggiosi e sostenibili.
X5 Group ha annunciato il lancio di un progetto pilota di un nuovo formato di negozio Jam Perekrestok con una superficie inferiore a 300 metri quadri e una gamma di prodotti limitata che comprende i suoi prodotti più venduti (si veda qui Europe-re). I nuovi negozi Jam Perekrestok saranno situati a pochi passi da uffici ed edifici residenziali. Il primo negozio è già stato aperto a Mosca, con altri due negozi da pilotare a San Pietroburgo entro la fine dell’anno. La gamma di prodotti del formato è cinque volte più piccola rispetto ai supermercati Perekrestok, con circa 3.000 referenze costituite interamente da prodotti che hanno ricevuto le valutazioni più alte dei clienti.