Ares Management Corporation ha annunciato la chiusura definitiva del suo terzo fondo europeo di valorizzazione immobiliare, Ares European Property Enhancement Partners III, con circa 1,5 miliardi di euro di impegni, superando il target di 1 miliardo di euro (si veda qui il comunicato stampa). “Siamo soddisfatti del sostegno entusiasta che abbiamo ricevuto da entrambi gli investitori esistenti e nuovi nel successore della nostra serie di fondi Enhancement European Property, e ci rendiamo conto che gran parte di questo è stata guidata dai risultati positivi dimostrati dai fondi precedenti “, ha affermato Bill Benjamin, partner e capo del gruppo Ares Real Estate. Ares ha affermato che EPEP III investe in tipologie di proprietà chiave nei mercati più grandi e liquidi d’Europa ed è partito alla grande con oltre il 30% del suo capitale impiegato.
AnaCap Financial Partners uno dei principali investitori specializzati nel mid-market, ha acquisito due portafogli di crediti in bonis in Spagna per un valore lordo di 200 milioni di euro attraverso il suo quarto fondo Credit Opportunities (si veda qui il comunicato stampa). Il primo investimento è un portafoglio composto da circa 55.000 prestiti al consumo originati da punti vendita, con una quota significativa proveniente dal settore sanitario e dentale. Il secondo investimento è una cessione di prestiti per l’acquisto di auto e di prestiti al consumo originati da punti vendita ceduti da una delle più grandi banche spagnole, ritenuta la prima cessione non-core bancaria di prestiti auto in bonis nel mercato spagnolo.
Ubs Asset Management Real Estate & Private Markets ha annunciato l’acquisizione di un esclusivo complesso di uffici ad Amsterdam, nei Paesi Bassi (si veda qui il comunicato stampa). L’edificio Aurora, che prende il nome della compagnia assicurativa vita che ne aveva commissionato la progettazione inizialmente negli anni ‘60, offre spazi commerciali, ancillari e uffici su 9,678 mq di superficie. Il complesso è stato ceduto da un fondo di abrdn. Locatari del complesso sono oggi alcuni leader di mercato, come la piattaforma di prenotazioni online Booking.com che occupa lo spazio degli uffici e lo specialista dell’outdoor Bever che affitta lo spazio retail al piano terra. L’edificio offre l’opportunità di aggiungere valore nel breve-medio termine, in linea con la strategia del fondo.
Segro e Schroders hanno completato un’operazione di scambio di proprietà in cui Segro ha acquisito da Schroders un magazzino urbano di 256.000 piedi quadrati nella zona ovest di Londra per 140 milioni di sterline e Schroders ha acquisito da Segro un portafoglio di beni urbani e big box del Regno Unito per un totale di 880.000 piedi quadrati per 205 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). La differenza 65 milioni di sterline è stata poi pagata da Schroders a Segro. Nel dettaglio, Segro ha acquisito Matrix Park, un magazzino urbano completamente affittato a Park Royal, a ovest di Londra, vicino ad altri immobili già di proprietà di Segro. Quanto a Schroders, ha comprato due immobili big box ad Hams Hall a Birmingham e a Brackmills a Northampton e quattro immobili urbani che sono un magazzino su più livelli vicino all’aeroporto di Heathrow Airport, Oakwood in Park Royal, Advent Way in North London e un magazzino a Radlett. Anche questo portafoglio è completamente affittato.
AHTO Group Ltd (acronimo per Affordable Homes to Own), società controllata da Maddox Capital Partners, parte del gruppo globale di private capital JRJ Group, investirà un miliardo di sterline in cinque anni insieme al gigante bancario Citi in immobili residenziali da affittare a sconto in Regno Unito in vista di un acquisto successivo da parte dell’inquilino, sulla base di un schema cosiddetto “intermediate rent-to-buy” o IRTB (si veda qui Europe-re). AHTO si concentra su progetti da circa 150 mila sterline ciascuno al fine di garantire sviluppi residenziali fino a 500 abitazioni, in città e paesi dove risiedono pendolari come Londra, Leeds, Bristol, Manchester, Reading, Dartford e Woking. Implementando il modello IRTB, sono già state consegnate circa 1.500 case in Inghilterra e Galles. Oltre trenta Council inglesi hanno già approvato l’approccio IRTB, con una quarantina di Council favorevoli all’approccio. All’interno della Grande Londra, nove distretti londinesi sono favorevoli alla fornitura di alloggi intermedi con affitto con riscatto.
Arrow Capital Partners ha venduto un complesso industriale al 1-Februariweg 8 a Heijningen, nei Paesi Bassi. L’edificio, che ha una superficie totale affittabile di 1.816 metri quadri, faceva parte del portafoglio Axis da 270 milioni di euro che la piattaforma Strategic Industrial Real Estate (SIRE) di Arrow, supportata da Cerberus, aveva acquisito soltanto lo scorso giugno (si veda qui il comunicato stampa). L’edificio è stato venduto a Design 911 , un importante fornitore di parti, ricambi e accessori Porsche. Martien van Deursen, responsabile del Benelux per Arrow, ha dichiarato: “Questa cessione ci consente di concentrarci sul nostro portafoglio principale. Stiamo anche accelerando il nostro dispiegamento di capitale nei Paesi Bassi e nel Benelux nel suo insieme, con una pipeline di opportunità in atto, anche in attività con reddito, posti vacanti o potenziale di ristrutturazione, nonché opportunità di sviluppo sia di finanziamento a termine che di impegno futuro”.
