AXA IM Alts ha acquisito una struttura di ricerca e sviluppo (R&S) situata nel Melaten Campus della RWTH Aachen University nel Nord Reno-Westfalia, in Germania, da una società immobiliare commerciale europea per 124 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Conosciuto come The Rocks – Aachen, il complesso immobiliare, costruito nel 2017, comprende 28.000 metri quadri di uffici e spazi di ricerca e sviluppo, oltre a un parcheggio multipiano di 554 posti e un terreno adiacente di 3.900 mq. Con un WALT di più di 11 anni, l’asset è stato acquisito quasi completamente locato a una gamma diversificata di occupanti su forti patti, con il 66% del reddito da locazione generato da inquilini pubblici. Il Melaten Campus, che ospita trenta strutture e oltre 400 aziende in totale, è un importante centro nazionale per l’innovazione e la crescita e ospita oltre 50.000 studenti che vivono e studiano ad Aquisgrana, nella Germania occidentale.
Caravela Seguros acquisito un capannone industriale leggero e una struttura per uffici per un totale di 12.049 metri quadrati di area affittabile a São João da Talha, in Portogallo (si veda qui iberian-property). Bond Advisory ha rappresentato l’acquirente. Completata nel 2006, la struttura è composta da 12 unità industriali occupate da un diverso mix di inquilini in 6 diversi settori. Situata su 2,28 ettari, in una delle più grandi aree industriali a nord di Lisbona, la proprietà beneficia di un’eccezionale connettività, che ha contribuito alla forte occupazione storica del sottomercato e alla crescita stabile del tasso di locazione. “Nonostante l’attuale contesto di investimento imprevedibile, il settore immobiliare industriale rimane un’asset class alternativa incredibilmente stabile e ad alto rendimento”, ha affermato Nuno Marques Ribeiro, ceo di Bond Advisory , cheha aggiunto: “Continuiamo a vedere una forte domanda da parte della comunità di investimento locale e internazionale di core industriali e prodotti logistici, soprattutto nelle regioni ad alta crescita come São João da Talha”.
Room2 ha annunciato che il prossimo dicembre aprirà il primo hotel al mondo a emissioni zero di carbonio a Chiswick, nella zona ovest di Londra. Si prevede che l’hotel sarà dell’89% più efficiente per metro quadro dal punto di vista energetico rispetto al tipico hotel del Regno Unito. L’hotel è stato costruito con tecnologie pionieristiche per raggiungere il net-zero durante le fasi di progettazione e costruzione e per tutta la sua vita (si veda qui Europe-re). Robert Godwin, amministratore delegato di Lamington Group e room2, ha commentato: “Abbiamo progettato e costruito un hotel con un’efficienza energetica superiore dell’89% rispetto a un hotel medio del Regno Unito e stabilito un nuovo standard per un vero sviluppo sostenibile nel settore alberghiero globale”. Tramite fonti rinnovabili in loco, l’edificio convertirà il 100% del suo fabbisogno energetico per il riscaldamento, il raffreddamento e l’acqua calda. Il suo sistema proprietario di creazione e reporting intelligente cerca di migliorare le prestazioni attraverso la somma dei guadagni incrementali. Due “sale laboratorio” forniscono dati sull’energia, l’uso dell’acqua e la qualità dell’aria, oltre a studiare e apprendere dai modelli di comportamento degli ospiti. L’edificio è stato aperto a partnership universitarie per testare nuove tecnologie innovative e interventi per ridurre energia e carbonio. Le conoscenze verranno utilizzate per far progredire il quadro di costruzione net zero per i futuri hotel come esempio pionieristico per l’ambiente costruito.
Sino-Ocean Capital, il ramo di gestione degli investimenti dello sviluppatore immobiliare cinese Sino-Ocean Group, ha costituito Sino-Ocean Prime Office Partners I, un fondo da 1,4 miliardi di dollari da investire in edifici per uffici di grado A situati nel cuore della Cina (si veda qui CreHerald). Nel fondo investiranno la casa madre SinoOcean Group, fondi sovrani globali o investitori istituzionali. Al fondo saranno apportati inizialmente due progetti di uffici di grado A situati nel Central Business District di Pechino, ovvero Ocean Office Park e Project Z6. Ocean Office Park è un complesso di uffici di grado A con inquilini blue-chip tra cui aziende Fortune 500. L’edificio LEED Platinum possiede il certificato di eccellenza BOMA 360 dal 2019. Project Z6 è invece un progetto di sviluppo di uffici su una superficie di circa 11.007 metri quadri da consegnare nel 2026 che combina concetti di ufficio ecologici e moderni.
KKR e Kairoi Residential hanno acquisito Novē at Knox, un lussuoso complesso multifamiliare di classe A di 19 piani e 310 unità nel distretto di Knox/Henderson vicino al centro di Dallas, in Texas, da KBS e Southern Land Company (si veda qui il comunicato stampa). Completato nel marzo 2021, Novē at Knox è stato sviluppato e gestito da Southern Land Company in collaborazione con KBS. Kairoi Residential gestirà la proprietà. “La nostra acquisizione di Novē a Knox rafforza la nostra già profonda presenza nella regione altamente attraente della cintura del sole, che continua a beneficiare della migrazione netta grazie alla forte crescita dell’occupazione e agli allettanti vantaggi dello stile di vita”, ha affermato Chris Lee, partner e responsabile del settore immobiliare Americhe a KKR .
