Barings ha annunciato il finanziamento a termine di un immobile logistico di grado A di 50.409 mq a Béziers, in Francia, in una transazione fuori mercato per conto di una joint venture logistica paneuropea tra una compagnia assicurativa statunitense e un fondo sovrano del Medio Oriente che mira a core + /asset a valore aggiunto (si veda qui il comunicato stampa). L’asset offrirà 48.575 mq di magazzino, 1.834 mq di uffici e oltre 295 posti auto. Il completamento è previsto nel quarto trimestre del 2022 e sarà situato lungo l’autostrada A9 nel sud della Francia, uno dei principali corridoi logistici del Paese che collega la Francia da est a ovest e verso la Spagna. Comprenderà cinque celle di stoccaggio con banchine su un lato. Ha come obiettivo una certificazione BREEAM Very Good.
Una joint venture tra Mitsui Fudosan UK, la sussidiaria britannica della più grande società immobiliare giapponese Mitsui Fudosan, e lo sviluppatore immobiliare europeo Edge ha annunciato l’acquisizione di un isolato di circa un acro in prossimità della nuova stazione di Liverpool Street Elizabeth Line a Londra (si veda qui il comunicato stampa). Lo sviluppo darà luogo a un nuovo edificio completamente conforme ai criteri ESG. “Siamo entusiasti di iniziare la nostra partnership con Edge per sviluppare e fornire un edificio innovativo e best-in- class che soddisfi la domanda di sostenibilità e benessere dei nostri futuri occupanti”, ha commentato Tomoo Nakamura, amministratore delegato di Mitsui Fudosan UK.
Kier è stato incaricato di realizzare due importanti progetti a Londra, per un valore totale di 107 milioni di sterline. I progetti in questione sono, da un lato, The Fitzrovia, uno schema a uso misto commerciale su Tottenham Court Road di proprietà di CO-RE; e dall’altro 1&2 Macfarlane Place, sviluppo residenziale a White City di proprietà di una joint venture tra Stanhope Mitsui Fudosan e AIMCo, dove prima sorgeva il BBC Television Centre (si veda qui il comunicato stampa). Nel dettaglio, Fitzrovia è un progetto di riqualificazione di 88.000 piedi quadrati a 200 metri da Oxford Street. Lo schema di sei piani fornirà otto appartamenti residenziali, 65.000 piedi quadrati di spazi per uffici di grado A e 8.000 piedi quadrati di spazi commerciali e educativi flessibili. Quanto a 1&2 Macfarlane Place, comprenderà 142 appartamenti residenziali oltre a 2821 piedi quadrati di spazio commerciale flessibile al piano terra. Quest’ultimo è un progetto da circa 151 mila piedi quadrati complessivi che includerà la costruzione di due blocchi residenziali affacciati su Wood Lane, composti rispettivamente da otto e nove piani. Le unità residenziali di proprietà mista, che saranno gestite da The Peabody Group .
Futureal Investment Partners ha annunciato tre investimenti immobiliari per un totale di quasi 70.000 metri quadri: si tratta di due centri commerciali e di un edificio per uffici in Polonia (si veda qui il comunicato stampa). Nel dettaglio, la società ha acquisito il centro commerciale Galeria Bemowo da 30.345 metri quadri a Varsavia e il centro commerciale Manhattan di 25.570 metri quadri a Danzica. Entrambi i complessi hanno una posizione eccellente, un ampio parcheggio e 120 negozi che hanno attirato importanti inquilini come Carrefour. Fa parte delle acquisizioni anche la Wratislavia Tower situata a Wroclaw, una delle più grandi città polacche. A soli 300 metri dalla piazza principale della città, l’edificio con pareti in vetro di 11 piani offre 12.000 m² di uffici e spazi di servizio tra cui un cinema, un centro fitness e 140 posti auto sotterranei. “Tutti e tre i nostri progetti annunciati di recente si inseriscono perfettamente nella nostra strategia di investimento per offrire rendimenti elevati. Investiamo in proprietà con ottime potenzialità per riposizionarle con un’elevata competenza che aumenterà ulteriormente il loro valore sul mercato”, ha commentato Karol Pilniewicz, Chief Investment Officer di Futureal Investment Partners.
