BlackRock ha raccolto 4,8 miliardi di dollari per il suo Global Renewable Power Fund III, un nuovo fondo immobiliare da investire in risorse energetiche rinnovabili in tutto il mondo, quasi il doppio del suo obiettivo iniziale (si veda qui il comunicato stampa). La divisione real asset della società ha chiuso il suo terzo fondo globale per l’energia rinnovabile, attingendo denaro da oltre 100 investitori istituzionali. Il fondo, come i precedenti, investirà in Usa, Europa e Asia. Dal lancio della srtrategia, la piattaforma Global Renewable Power platform ha investito in oltre 250 progetti solari ed eolici in 13 Paesi in 4 continenti. Jim Barry, chief investment officer di BlackRock Alternatives Investors, ha commentato: “GRP III investe in infrastrutture sostenibili del futuro. Mentre il mondo va verso l’obiettivo delle zero emissioni di CO2 entro il 2050, la transizione avrà impatti notevoli non solo sulle società quotate in borsa, ma anche per i private market, creando opportunità significative per gli investitori più pronti. BlackRock è impegnata nel far crescere la sua offerta di prodotti sostenibili di private market in tutte le asset class, incluse le infrstrutture relative al clima”.
Manulife Hong Kong, controllata del gruppo finanziario canadese Manulife, ha firmato un contratto di affitto per circa 145.000 piedi quadrati di uffici di grado A presso l’International Trade Tower (ITT) a Kowloon East a Hong Kong e il più grande a Kowloon East dall’aprile 2018 in termini di superficie netta. Manulife sarà uno degli inquilini principali di ITT, occupando un totale di quattro piani. Si tratta del più importante contratto di affitto siglato a Hong Kong dal luglio 2019 (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile si trova nel cuore del nuovo Central Business District (CBD2) di Hong Kong, di cui PAG è il principale investitore. “Siamo entusiasti di concludere questo contratto di locazione come parte del nostro piano per accelerare l’espansione della nostra agenzia e sostenere ulteriormente la nostra continua crescita”, ha affermato Damien Green, amministratore delegato di Manulife Hong Kong e Macao. E Claire Chan, managing director di PAG, ha aggiunto: “Siamo orgogliosi di avere Manulife, un brand multinazionale con profonde radici a Hong Kong, come nostro anchor tenant ITT. In quanto principali azionisti di CBD2, non vediamo l’ora di lavorare con Manulife e contribuire allo sviluppo sostenibile di quest’area”.
ESR Cayman, piattaforma immobiliare focalizzata sull’area Asia Pacifico, ha acquisito una immobile per data center a Osaka, in Giappone. L’asset comprende un data center esistente e un terreno in eccesso, per un potenziale di sviluppo fino a 78 MW di carico IT (si veda qui CreHerald). ESR ha affermato che si prevede che avrà un GAV potenziale di 2,15 miliardi di dollari, a seconda del rapporto tra il modello operativo e le configurazioni completamente attrezzate per ciascun edificio. ESR utilizzerà il terreno per costruire due edifici aggiuntivi, con un carico IT combinato di 39 MW poiché l’energia sarà disponibile entro 12 mesi. La costruzione del primo data center dovrebbe iniziare più tardi nel 2021, con il completamento previsto nel 2023. Il data center esistente dovrebbe essere riqualificato in un carico IT aggiuntivo di 39 MW alla scadenza del contratto di locazione corrente. I tre edifici insieme formeranno un importante campus di data center nel mercato in rapida crescita di Osaka, offrendo ai clienti l’opportunità di affittare sale dati, edifici singoli o edifici multipli, fornendo scalabilità e flessibilità.
WP Carey, un REIT specializzato in compravendite aziendali, build-to-suit e acquisizione di proprietà di locazione netta single-tenant, ha annunciato u’operazione di sale-and-lease-back da 102 milioni di euro di tre ipermercati situati nel sud e nel centro della Francia (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende un totale di 39.500 metri quadrati)ed è affittato a Distribution Casino France, una consociata interamente controllata di Casino Guichard-Perrachon, uno dei più grandi rivenditori di generi alimentari al mondo. WP Carey vanta un enterprise value di 19 miliardi di dollari e un portafoglio diversificato di immobili commerciali critici dal punto di vista operativo che include 1.243 proprietà in locazione che coprono circa 144 milioni di piedi quadrati al 31 dicembre 2020. L’azienda ha investito per decenni in immobili industriali, magazzini, uffici, vendita al dettaglio e self-storage di alta qualità, soggetti a contratti di locazione netta a lungo termine con scale mobili integrate. Il suo portafoglio si trova principalmente negli Stati Uniti e nell’Europa settentrionale e occidentale ed è ben diversificato per inquilino, tipo di proprietà, posizione geografica e settore degli inquilini.