Blackstone Reit e Landmark Properties hanno formato una joint venture da 784 milioni di dollari per ricapitalizzare e acquisire otto immobili per studenti per un totale di 5.416 posti letto negli Stati Uniti (si veda qui il comunicato stampa). Wes Rogers, presidente e ceo di Landmark Properties, ha commentato: “Abbiamo creduto a lungo che gli alloggi per studenti nei migliori mercati offrissero un’interessante opportunità di investimento, in particolare se ben posizionati, sviluppati con il tipo di servizi di alta qualità che gli studenti si aspettano e gestiti secondo uno standard istituzionale. I continui investimenti di Blackstone in questo spazio confermano ulteriormente la forza di questo settore”. Jacob Werner, senior managing director di Blackstone Real Estate, ha aggiunto: “Siamo entusiasti di collaborare con Landmark, uno dei migliori sviluppatori di alloggi per studenti negli Stati Uniti, per acquisire questo portafoglio di risorse ben posizionate concentrate nelle principali università statunitensi con iscrizioni in crescita. Gli alloggi per studenti sono storicamente resilienti e generano forti flussi di cassa e questa operazione è coerente con la nostra strategia di acquisire proprietà di alta qualità e a reddito che abbiano un attraente potenziale di crescita a lungo termine”.
City Office Reit, quotato al NYSE, ha annunciato la vendita di tutte le sue proprietà dedicate alle life science nell’area di Sorrento Mesa a San Diego, in California, per 576 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione prevede due distinti accordi. La vendita della parte settentrionale del portafoglio si dovrebbe chiudere a dicembre 2021 per 395 milioni di dollari. La parte meridionale del portafoglio si dovrebbe chiudere nel febbraio 2023 per 181 milioni di dollari. “Dalla nostra acquisizione iniziale delle proprietà nel 2017, abbiamo riposizionato, riaffittato, rinnovato e strategicamente potenziato il nostro portafoglio. L’aggregazione risultante delle risorse delle scienze della vita e oltre un milione di piedi quadrati di potenziale di sviluppo delle scienze della vita suddiviso in zone ha creato un portafoglio estremamente appetibile”, ha detto il ceo di City Office Reit, James Farrar.
L’investitore immobiliare commerciale britannico LXi REIT ha annunciato tre acquisizioni in Regno Unito per un totale di 80 milioni di sterline, pari a un rendimento netto iniziale del 5,25%. Contestualmente ha annunciato una cessione del valore di 7,8 milioni di sterline, che riflette un rendimento netto iniziale del 3,8% (si veda qui il comunicato stampa). Nel dettaglio, la società ha acquisito un importante campus di scienze biologiche e biotecnologie a York affittato a Capita plc, gli studi e la sede del network STV in Pacific Quay a Glasgow e un impianto di riciclo e stoccaggio ad Aberdeen affittato a Biffa plc, mentre ha ceduto un supermercato Lidl a Chard, nel Somerset.
Il board della catena di supermercati britannica Morrisons ha finalmente accettato l’ultima offerta di Clayton Dubilier & Rice LLC da 7 miliardi di sterline (si veda qui il comunicato stampa), dopo che CD&R ha aumento il prezzo d’opa a 285 pence per azione, battendo quella da 6,7 miliardi di sterline del concorrente Fortress e che a sua volta aveva in precedenza ricevuto l’approvazione da parte del board Ricordiamo che CD&R, entrato in partita lo scorso giugno con un’offerta a 230 pence per un totale di 5,5 miliardi di sterline (si veda altro articolo di BeBeez) e che a inizio agosto gli era stato concesso più tempo per ribattere appunto all’offerta rivale di Fortress (si veda altro articolo di BeBeez). L’assemblea degli azionisti di Morrisons voterà sull’operazione a inizio ottobre. Andrew Higginson, presidente di Morrisons, ha dichiarato: “Il Consiglio di amministrazione di Morrisons ritiene che l’offerta di CD&R rappresenti un buon valore per gli azionisti e allo stesso tempo protegga il carattere fondamentale di Morrisons per tutte le parti interessate. CD&R ha un solido primato di sviluppare, rafforzare e far crescere le attività in cui investono e condividono la nostra visione per il futuro di Morrisons. Questo, insieme alla forte serie di intenzioni che hanno stabilito oggi, dà al Morrisons Board la fiducia che CD&R sarà un responsabile, proprietario premuroso e attento di un’importante azienda alimentare britannica.” Commentando l’offerta CD&R, Sir Terry Leahy, senior advisor di CD&R, ha dichiarato: “CD&R è lieta di avere l’opportunità di supportare il management di Morrisons nell’esecuzione della loro strategia di crescita e sviluppo del business. Il settore alimentare nel Regno Unito e sta attraversando un grande cambiamento e crediamo che Morrisons sia ben posizionata, con il supporto di CD&R, per avere successo in questo ambiente. CD&R apprezza il modello di business distintivo di Morrisons e si impegna a sostenerlo, comprese le strategie ESG di successo e più ampie strategie di coinvolgimento degli stakeholder dell’azienda che sono essenziali al suo continuo successo”.