I Consigli di Amministrazione di Capital & Counties Properties PLC (Capco) e Shaftesbury PLC hanno raggiunto un accordo sui termini di una fusione di tutte le azioni consigliata per formare il gruppo combinato. Si veda qui Europe-re. Dopo il completamento dell’accordo, gli azionisti di Shaftesbury costituiranno il 53% del gruppo combinato. La fusione riunirà due rispettate società immobiliari, situate in alcune delle parti più iconiche del West End di Londra, per creare un REIT centrale di Londra ad uso misto, con il portafoglio del gruppo combinato del valore di circa 5,8 miliardi di euro (5 miliardi di sterline). , e un reddito lordo annualizzato di circa 192,5 milioni di euro (165,5 milioni di sterline) e un valore locativo stimato di circa 253,6 milioni di euro (218 milioni di sterline) al 31 marzo 2022. Il portafoglio del gruppo combinato comprenderà circa 670 edifici prevalentemente di proprietà con circa 2,9 milioni di piedi quadrati di spazio affittabile in 2.000 unità commerciali e residenziali (escluse la Longmartin Joint Venture e Lillie Square Joint Venture). Le proprietà si trovano nel West End di Londra, tra cui Covent Garden, Carnaby, Chinatown e Soho.
Il primo ristorante BIG EASY dell’Europa continentale sta arrivando a Potsdamer Platz a Berlino. BIG EASY e Brookfield Properties stanno ristrutturando due piani in Linkstraße 2 per creare circa 1.840 m² di spazio ristorante di alta qualità. Questa iconica operazione BIG EASY offrirà barbecue affumicato in casa, frutti di mare, aragoste, gamberetti, un’ampia selezione di panini d’autore, cocktail d’autore, un’ampia selezione di birra alla spina e in bottiglia e uno dei più grandi whisky bar di Berlino, accompagnati da musica dal vivo ogni notte. BIG EASY ha firmato un contratto di locazione di 15 anni a Potsdamer Platz e prevede di aprire a maggio 2023. Paul Corrett, Fondatore e Presidente di BIG EASY, spiega le sue ragioni per espandersi in Germania e per prendere la loro prima sede a Berlino, a Potsdamer Platz: “Per molti anni ci è stato chiesto di aprire in più paesi del mondo e la Germania era una priorità per noi. Dopo numerose ricerche abbiamo deciso che Brookfield Properties sarebbe stato il nostro partner perfetto, con Potsdamer Platz che è stata una destinazione davvero eccezionale per i berlinesi da visitare, rilassarsi, divertirsi e gustare aragoste di alta qualità, barbecue affumicato in casa e un’ampia selezione di pietanze alla spina e birra in bottiglia presso il nostro ristorante. Lo stile di vita della costa del Golfo degli Stati Uniti è il modo in cui tutto è iniziato. Ci siamo innamorati di questo modo di vivere e vogliamo condividere questo divertimento e questo ottimo cibo.”
Cordia, promotore immobiliare con una storia di oltre 20 anni e membro del Futureal Group, celebra la posa della prima pietra del progetto Jade Tower Fuengirola attraverso un atto privato insieme ai direttori della società, ai suoi partner e collaboratori. Si veda qui iberian property. L’atto è avvenuto mercoledì 15 giugno nei dintorni del lotto di questa lussuosa residenza. Dopo aver ottenuto il permesso di costruire, è iniziata la costruzione di uno dei progetti più attesi della Costa del Sol . Jade Tower è in costruzione su uno degli ultimi appezzamenti liberi sulla fascia costiera della città, a soli 100 metri dal Mar Mediterraneo. Il complesso sarà composto da 116 appartamenti e attici di fascia alta con 1, 2 e 3 camere da letto e attici con ampie terrazze o giardini privati, e un proprio ripostiglio e garage.
L’edilizia abitativa continua ad essere uno dei valori rifugio e ancor di più in tempi di incertezza. Quindi, acquistare casa e poi affittarla è una delle formule utilizzate da alcuni investitori per ottenere il massimo dai propri risparmi. Quattro città iberiche sono tra le prime 10 città europee più redditizie per l’acquisto di una casa in affitto. Si tratta di Valencia, Madrid, Barcellona e Porto, i cui rendimenti sono superiori a quelli di Londra o Parigi, secondo uno studio di Masteos.es, piattaforma specializzata in investimenti locativi. Affittare una casa nella città di Valencia offre un ritorno del 5,9%, solo dietro Varsavia (6%), come dimostrano i dati analizzati dal proptech. Il prezzo medio di acquisto a Valencia è di 1.838 euro/mq, mentre il prezzo medio di affitto è di 9,1 euro/mq. Grazie ai calcoli di questa piattaforma, si può concludere che la redditività di Valencia supera il 65% rispetto, ad esempio, a Londra ed è del 74% superiore a quella di Parigi. Madrid e Barcellona si collocano rispettivamente al quinto e settimo posto. Nel caso del capitale, il prezzo di acquisto si attesta a 3.683 euro/mq e il canone di locazione a 14,8 euro/mq, che lascia un ritorno al proprietario del 4,8%. Da parte sua, il rendimento per l’acquisto di una casa e l’affitto a Barcellona è del 4,6%. Seguono Porto e Bruxelles con rendimenti del 4,2%. Inoltre, le città spagnole sono ben al di sopra di altre capitali europee come Londra, Berlino, Parigi o Lisbona, dove l’acquisto di alloggi in affitto implica rendimenti medi che oscillano tra il 3,8% e il 3%. Chiude la classifica Monaco di Baviera con un rendimento del 2,8%. Lo studio, infatti, che copre le principali città di otto paesi europei: Germania, Spagna, Belgio, Francia, Italia, Polonia, Portogallo e Regno Unito, mostra che acquistare una casa in affitto a Madrid è del 50% più redditizio rispetto a Lisbona e il 44% in più rispetto a Parigi, mentre a Barcellona comprare una casa per poi metterla in affitto offre un reddito superiore del 31% rispetto a quello di Berlino e del 28% più redditizio rispetto a Londra.
