CapitaleLand Integrated Commercial Trust (CICT) quotato a Singapore ha annunciato l’acquisizione di due edifici per uffici di grado A, 66 Goulburn Street e 100 Arthur Street, situati nel central business district di Sydney, in Australia, per 330,7 milioni di dollari australiani (si veda qui CreHerald). A vendere è CLA Real Estate Holdings. Questo segna la prima incursione di CICT in Australia, il suo secondo mercato sviluppato all’estero dopo la Germania. L’edificio al 66 Goulburn Street è di grado A e conta 24 piani con spazi commerciali accessori e un parcheggio nel seminterrato. L’edificio al 100 Arthur Street è a sua volta di grado A e conta 23 piani con spazi commerciali annessi situato.
Vita Group ha ottenuto un prestito di 191 milioni di sterline da Cain International e PGIM Real Estate per Union, il suo nuovo progetto di due torri build-to-rent da 500 mila piedi quadrati a Manchester. Cain fornirà finanziamenti per 148 milioni di sterline, mentre PGIM Real Estate fornirà gli altri 43 milioni (si veda qui CreHerald). La Torre 1 dovrebbe essere completata nella primavera del 2024 e la Torre 2 dovrebbe essere completata nell’estate del 2025. Situato all’interno di una più ampia area, un sito di riqualificazione da un miliardo di sterline noto come St John’s, Union creerà 1.676 posti letto, di cui 1.545 letti privati in affitto e 131 letti a prezzi accessibili su due blocchi di torri con un mix di monolocali, due, trii e appartamenti quadrupli. Il piano generale di St John’s offrirà circa 320 camere d’albergo, 560.000 piedi quadrati di uffici, 240.000 piedi quadrati di negozi e 13 acri di aree pubbliche al completamento nel 2025. Il sito beneficerà di solidi collegamenti di trasporto grazie alla sua vicinanza alle stazioni di Manchester Piccadilly, Deansgate e Salford Central, così come l’aeroporto di Manchester.
L’investitore canadese Ivanhoé Cambridge ha lanciato una nuova strategia logistica dell’ultimo miglio nel Nord Europa con l’acquisizione di sette asset nei Paesi Bassi, in collaborazione con URBZ Capital (si veda qui CreHerald). La partnership tra Ivanhoé Cambridge e URBZ mira a distribuire fino a 400 milioni di euro per sviluppare un ampio portafoglio di risorse logistiche dell’ultimo miglio nei Paesi Bassi e nel resto del Nord Europa, ovvero Germania, Belgio e paesi nordici. URBZ agirà come asset e investment manager per conto di Ivanhoé Cambridge. Nell’ambito di questa nuova strategia, Ivanhoé Cambridge mira ad aumentare la propria esposizione a beni di prima qualità che sono molto ben posizionati nel cuore delle città, in linea con la continua trasformazione della catena di approvvigionamento e gli ultimi standard di mercato sia in termini di sostenibilità che di innovazione.
Revcap ha venduto sei magazzini al dettaglio in Germania affittati alla società all’ingrosso Metro con una GLA complessiva di 130.000 metri quadri al gestore di fondi MiDeal Real Estate Funds con sede a Tel-Aviv (si veda qui Europe-re). Le proprietà facevano parte di una strategia Revcap core-plus. Le proprietà, che vengono affittate a lungo termine, si trovano a Wurselen vicino ad Aquisgrana, Sankt Augustin vicino a Bonn, Gundelfingen vicino a Friburgo, Coblenza, Ratisbona e Korntal, vicino a Stoccarda. Matthias Wilke, partner di Revcap, ha dichiarato: “Abbiamo acquistato gli asset nel 2018 per la nostra strategia core-plus. Da allora, abbiamo esteso i contratti di locazione oltre il 2032 sull’intero portafoglio. In combinazione con il loro eccellente posizionamento per la vendita al dettaglio e la logistica dell’ultimo miglio in regioni economicamente forti e aree metropolitane, la domanda da parte degli investitori orientati al core è stata forte”. Raviv Koren, managing partner di MiDeal, ha dichiarato: “Troviamo questo accordo come una continuazione diretta della nostra strategia per espandere il nostro portafoglio in Germania e in Europa occidentale. Vediamo una forte domanda per i luoghi in cui si trovano le proprietà e siamo fiduciosi sull’uso attuale e alternativo degli edifici”.
NCC ha firmato un accordo per la costruzione di un nuovo hub di uffici governativi per l’Agenzia danese per l’edilizia e la proprietà a Odense, in Danimarca (si veda qui Europe-re). Il nuovo edificio sarà costruito tutto in legno su sei piani per un totale di circa 31 mila metri quadri con un focus sulla sostenibilità. Il valore dell’ordine è di circa 86 milioni di euro (880 milioni di corone svedesi). Il progetto sarà realizzato con una forte enfasi sulla riduzione dell’impatto ambientale in connessione con l’opera di costruzione vera e propria e la successiva operazione, ad esempio, riducendo al minimo il consumo di energia. La costruzione inizierà nel 2022 e il completamento del progetto è previsto per la fine del 2025. L’incarico verrà eseguito chiavi in mano. “NCC ha una forte offerta e non vediamo l’ora di collaborare. Questo è un progetto entusiasmante in cui noi, NCC e il resto del settore edile possiamo acquisire una preziosa esperienza e che servirà da quadro moderno per i luoghi di lavoro del governo a Odense”, ha affermato Signe Primdal Lyndrup, vicedirettore dell’Agenzia danese per l’edilizia e la proprietà. Mentre Catarina Molen-Runnas, Business Area Manager di NCC Building Nordics, ha commentato: “NCC ha costruito diversi edifici in legno nella regione nordica e quell’esperienza è stata cruciale per questo incarico. Il nuovo ufficio dell’Agenzia è un progetto estremamente interessante e una pietra miliare per lo sviluppo di soluzioni sostenibili nel settore edile danese. Attendiamo con impazienza l’inizio della costruzione”.
UBS ha vendiuto il Congress Hotel Seepark, hotel a quattro stelle superior a Schadau slu Lago Thun, al gruppo immobiliare di Zugo Artisa.(si veda qui lo jungfrau zeitung). L’hotel a quattro stelle superior è stato inaugurato nel 1989 e ora Artisa lo rinnoverà completamente. Artisa intende continuare a gestire il Seepark come albergo e, con l’acquisto, rileverà anche l’intera forza lavoro degli attuali 87 dipendenti.
