Il fondo CapMan Nordic Real Estate III ha acquistato quattro immobili per uffici situati nei quartieri di Pasila, Vallila e Kalasatama, nel centro di Helsinki. Si veda qui CreHerald. Il fondo ha acquisito il portafoglio da Goldman Sachs Asset Management e Cromwell Property Group. CapMan mira a modernizzare gli spazi e migliorare l’efficienza energetica degli asset. Le attività hanno un’area totale affittabile di 35.000 metri quadrati e sono ubicate in vivaci e accessibili aree degli uffici del centro città di Helsinki. La posizione centrale, unita agli imbattibili collegamenti con i trasporti pubblici, rendono gli immobili molto attraenti per gli inquilini potenziali, ad esempio Pasilanraitio 5 si trova adiacente al centro commerciale Tripla e ad alcuni collegamenti di trasporto chiave, Kumpulantie 3 si trova a Vallila, vicino a Pasila, Elimäenkatu 26 si trova nel cuore di Vallila e Vanha Talvitie 11 si trova nella zona in rapida crescita di Kalasatama che si trova vicino alla stazione della metropolitana.
Carmila ha accettato di acquisire Rosaleda, un centro commerciale a Malaga, nel sud della Spagna, per 24,6 milioni di euro comprese le tasse di trasferimento. Si veda qui iberian property. Il centro, composto da 73 negozi annessi a un ipermercato Carrefour, ha una superficie lorda affittabile di 15.500 mq. e comprende due negozi più grandi (Decathlon e Lefties, il fashion retailer del Gruppo Inditex). Beneficia di una posizione di primo piano nel suo bacino di utenza, un complesso ricreativo con un cinema e un forte afflusso, con 5,8 milioni di visitatori all’anno. Il prezzo di acquisto concordato corrisponde a un rendimento interessante e offre a Carmila notevoli possibilità di creazione di valore. Questa transazione fa parte del programma di rotazione degli asset annunciato al Capital Markets Day di Carmila nel dicembre 2021 e fa seguito all’annuncio di un accordo per la vendita di un portafoglio di sei asset in Francia. L’acquisizione rappresenta per Carmila l’opportunità di mettere ulteriormente a frutto le proprie competenze nel rinnovamento e nel miglioramento del mix di merchandising in centri di questo tipo. Carmila ha un portafoglio di 78 attività in Spagna, per un valore di 1,4 miliardi di euro, inclusi due centri commerciali vicino a Malaga, una delle città più dinamiche del paese e una popolare destinazione turistica.
Greenstone Asset Management , che agisce per conto di EuroEast BV, ha venduto il Tensor Office Park di Gdynia a una JV gestita da INVESTIKA e Bud Holdings. Si veda qui Europe-re. Lo schema, situato a Gdynia Redłowo, comprende tre moderni edifici X, Y e Z, con un’area complessiva di circa 20.075 m². Oltre agli uffici, il complesso dispone anche di uno spazio pubblico interno che funge da zona verde. Il Tensor Office Park è ora affittato al 100%. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. “Siamo lieti del risultato del nostro investimento, che ha confermato l’elevata qualità della gestione fornita da Greenstone Asset Management per il complesso Tensor. Grazie all’eccezionale qualità e alla posizione privilegiata della nostra struttura, abbiamo aumentato il reddito da locazione nonostante un periodo particolarmente difficile per gli edifici adibiti a uffici. Il team locale di Greenstone AM, che gestisce gli asset per conto degli investitori che rappresentiamo, ha svolto un lavoro eccezionale, che ha portato a mantenere un’occupazione vicina al 100% per tutto il periodo di investimento. L’investimento ha generato un IRR di circa il 18%. Il mercato immobiliare polacco offre una vasta gamma di interessanti opportunità di investimento e Tensor è davvero una di queste. Risponde ai nostri criteri di investimento essendo un superbo edificio per uffici di classe A completamente occupato in un’ottima posizione, con WAULT unico e architettura fantasiosa. Crediamo fermamente che Tensor, in quanto nostra quinta proprietà polacca, sia la risorsa giusta per il nostro fondo. Il nostro portafoglio comprende già più di 30 edifici commerciali e progetti in quattro diversi paesi europei. Quest’ultima acquisizione migliorerà ulteriormente la diversificazione geografica degli asset”, ha affermato Vaclav Kovar, il gestore di portafoglio del fondo immobiliare INVESTIKA.
Radisson Hotel Group ha annunciato il debutto del suo marchio lifestyle Radisson Collection in Croazia, con l’apertura del Grand Hotel Brioni Pula, A Radisson Collection Hotel. Ciò fa seguito a un ampio riposizionamento di 35,3 milioni di euro (30 milioni di sterline) dell’Hotel Brioni, uno degli hotel più famosi della Croazia. Si veda qui Europe-re. Originariamente costruito negli anni ’70, l’hotel era una delle mecche turistiche più importanti dell’ex Jugoslavia. Ai suoi tempi d’oro, con i voli diretti dagli Stati Uniti a Pola negli anni ’70, era spesso un luogo di ritrovo per molte celebrità, inclusi artisti, star del cinema e politici. I 14 isolotti di Brioni sono l’epitome di tranquillità ed esclusività. Gli interni, progettati dallo Studio 92, hanno il fattore “wow” e ti toglieranno il fiato. In tutto, l’hotel presenta opere d’arte di rinomati artisti croati, che collegano l’eredità di questo iconico hotel con la modernità di oggi e assorbe i colori sorprendenti dell’area circostante. Il design degli interni si arricchisce di materiali e colori mediterranei con pietre italiane e croate tra cui Botticino Classico, Grigio Amani, Kirmenjak e Kanfanar. Il Grand Hotel Brioni Pula, A Radisson Collection Hotel dispone di numerosi ristoranti e bar. Con la freschezza degli ingredienti al centro della cucina mediterranea locale e prestando notevole attenzione alla qualità e alla provenienza, tutti gli ingredienti provengono localmente da produttori e artigiani di fiducia selezionati dal nostro talentuoso team di chef. Il ristorante Brioni Forum serve specialità internazionali con un’enfasi sulle ricette locali, insistendo sempre sui prodotti freschi e locali, come i tartufi che sono parte integrante della storia gastronomica della regione gastronomica più famosa della Croazia. Il ristorante sulla spiaggia Brioni Lungo Mare propone invece una scelta di specialità mediterranee di carne e pesce per un pasto più leggero. Gli ospiti possono anche gustare il ristorante Sofia, il raffinato ristorante dell’hotel.