Castellum Öresund ha completato una serie di acquisizioni a Malmö e Helsingborg, per un prezzo di acquisto totale di circa 190 milioni di corone svedesi (si veda qui il comunicato stampa). I quattro deal arrivano dopo che a fine dicembre 2020 Castellum aveva ceduto a Blackstone magazzini e logistica completamente sviluppati nell’area. Le attuali acquisizioni nella regione di Öresund segnalano un continuo investimento in un’area che genera buoni flussi di cassa. Acquistando queste quattro proprietà in posizioni privilegiate e con la possibilità di una continua espansione, la posizione di Castellum nella logistica viene rafforzata, non da ultimo nella dinamica regione di Öresund. Con l’aumento dell’e-commerce come motore principale, il settore della logistica continua a crescere a un ritmo elevato. La regione di Öresund, con Malmö e Helsingborg in testa, sta vivendo un boom di proprietà adatte alla crescente domanda e Castellum è fortemente coinvolta nello sviluppo dinamico della regione. Ola Orsmark, ceo di Castellum Region Öresund, ha commentato: “Sono molto felice che possiamo entrare nel nuovo anno con queste quattro acquisizioni strategiche nella logistica. Vediamo un grande potenziale in tutti questi accordi e li consideriamo come acquisti supplementari con opportunità di sviluppo per il portafoglio esistente”.
BNP Paribas REIM ha acquisito un edificio per uffici a Clichy-La-Garenne per conto di Next Estate Income Fund III, gestito da BNP Paribas REIM Luxembourg (si veda qui propertyfundsworld). L’edificio si trova vicino alla tangenziale, nella zona di sviluppo misto di ZAC Entrée de Ville de Clichy. Vanta una notevole visibilità e luce naturale, grazie alle sue facciate in gran parte vetrate, che offrono una vista senza ostacoli sui monumenti storici di Parigi. La sua posizione strategica, proprio accanto alla nuova linea 14 (stazione Clichy – Saint Ouen) la collega rapidamente ai principali hub parigini. L’edificio è stato completato alla fine del 2018 e dispone di 9.600 mq di superficie calpestabile all’interno di una sovrastruttura di 12 piani e 62 posti auto nella sua infrastruttura. Fa parte di un cluster immobiliare di 17.000 mq, che ospita anche un hotel gestito da un gruppo alberghiero internazionale. L’asset è certificato BREEAM “Very Good” e HQE “Excellent” e offre a chi lo occupa un ambiente di lavoro moderno che favorisce l’innovazione e l’interazione. Guillaume Delattre, Chief Investment Officer di BNP Paribas REIM France, ha commentato: “Siamo particolarmente orgogliosi di questa nuova importante transazione fuori mercato. Questo edificio per uffici di ultima generazione fornisce servizi di alta qualità al suo occupante, il cui trasferimento conferma il robusto trend economico di un quartiere che si sta trasformando, in particolare con l’arrivo della linea 14 della metropolitana, che collega in pochi minuti al centro di Parigi.”
Una joint venture tra l’investitore immobiliare paneuropeo Patron Capital e Suprema ha acquisito l’Aramis Building, situato nel villaggio aziendale nel distretto aeroportuale di Bruxelles (si veda qui CREHerald). L’edificio per uffici di 11 piani, che è stato completato nel 2009, comprende 18.787 mq (202.000 piedi quadrati) di uffici, 376 posti auto, un’impressionante area reception con portineria, sale riunioni condivise e una caffetteria e un ristorante in loco. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Il finanziamento per l’acquisizione è venuto dal Fondo VI di Patron Capital, che ha recentemente effettuato il closing. Christoph Ignaczak, Direttore degli investimenti e Senior Partner di Patron Capital, ha commentato: “L’edificio Aramis ci offre un’ottima opportunità per entrare nel mercato belga, insieme al nostro partner Suprema, con il quale abbiamo già lavorato a progetti di successo in Germania. Il distretto aeroportuale ha registrato una crescita continua degli affitti dal 2012 e ha costantemente sovraperformato l’attività di acquisizione nella maggior parte dei sottomercati del CBD. Ha anche forti prospettive a lungo termine grazie alle nuove infrastrutture di trasporto, una tendenza crescente di occupanti che si spostano in luoghi non centrali e una disponibilità limitata di spazio di grado A. Con l’edificio occupato solo per un terzo, vediamo un potenziale significativo per attrarre nuovi inquilini migliorando lo spazio, migliorando i livelli di servizio e amenità e attraverso una gestione attiva delle risorse”.
KKR ha annunciato oil closing finale della raccolta del fondo Partner immobiliari KKR Asia a quota 1,7 miliardi di dollari di impegni. Il fondo si focalizzerà su investimenti immobiliari opportunistici in Asia Pacifico (si veda qui il comunicato stampa). “La chiusura di AREP segna il prossimo capitolo di crescita per KKR in Asia Pacifico mentre continuiamo ad espandere la nostra posizione di fornitore di capitale alternativo comprovato in tutte le classi di attività “, ha affermato Ming Lu, Capo di KKR Asia Pacifico, che ha aggiunto: “Il settore immobiliare dell’Asia Pacifico necessita di investimenti sofisticati e soluzioni operative innovative per soddisfare l’elevata domanda di proprietà e sviluppi modernizzati che sono necessari per stare al passo con la rapida crescita della regione. Il nostro team di esperti è ben posizionato per cogliere opportunità interessanti e aggiungere valore al nostro portafoglio per generare rendimenti interessanti e adeguati al rendimento per i nostri investitori”.