CBRE Investment Management ha dichiarato di voler sviluppare progetti solari nel suo portafoglio di logistica diretta, che ora copre 17 paesi in tutto il mondo e comprende oltre 600 asset, 200 milioni di piedi quadrati e 30,2 miliardi di dollari di AUM. Si veda qui CreHerald. Nell’ambito di un’iniziativa di sostenibilità, CBRE Investment Management sta lavorando a stretto contatto con Altus Power, una delle principali società di elettrificazione pulita su scala commerciale, negli Stati Uniti e in Europa per stabilire soluzioni incentrate sulla decarbonizzazione e sulla resilienza , compreso lo sviluppo e installazione di sistemi di generazione di energia solare, accumulo di batterie e ricarica di veicoli elettrici. “Siamo concentrati sulla distribuzione di progetti solari in loco attraverso le nostre risorse logistiche, ove possibile, al fine di far avanzare i nostri obiettivi di sostenibilità e supportare la transizione verso l’energia pulita”, ha affermato Chuck Leitner, amministratore delegato di CBRE Investment Management.
Schroders Capital ha venduto due importanti attività logistiche urbane a Prologis UK per 200 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. Le due attività, con sede a Park Royal e Watford, comprendono oltre 362.000 piedi quadrati di alloggi logistici dell’ultimo miglio, per un totale di 17 acri, e sono affittati al 100% a occupanti che operano in diversi settori industriali tra cui distribuzione, costruzione e farmaceutica, oltre a film e televisione. Central Park si trova su Central Way, a Park Royal, ed è un parco logistico urbano, che fornisce 162.000 piedi quadrati di alloggi in 10 unità ad uso magazzino altamente specifiche all’interno di un ambiente di parco commerciale indipendente e ben mantenuto. La tenuta è stata sviluppata su un sito di 6,5 acri nel 2013 secondo una specifica BREEAM “Eccellente”. Fornisce un profilo di reddito diversificato con un AWULT di 5,6 anni per interrompere e 6,9 anni per le scadenze del contratto di locazione.
LondonMetric ha venduto quattro proprietà, in due transazioni separate, per 25,6 milioni di sterline, riflettendo un NIY misto del 5,3%. LondonMetric ha affermato che le proprietà hanno un WAULT di cinque anni. Si veda qui CreHerald. La società ha venduto un portafoglio di tre asset industriali multi-locazione per un totale di 53 unità su 235.000 piedi quadrati, situati a Halesowen e Aston, Birmingham. Le proprietà hanno un WAULT di tre anni e sono state vendute a The Ardent Companies UK per £ 21,6 milioni, riflettendo un NIY del 5,7%. Sono stati acquisiti da LondonMetric nel 2019 come parte dell’acquisizione di Mucklow per un prezzo allocato di £ 15,8 milioni e hanno consegnato un IRR non modificato del 20%; Inoltre il REIT ha venduto un bene stradale a Stamford Hill, Londra, che è stato venduto per £ 4,0 milioni, riflettendo un NIY del 3,5%. L’immobile viene locato a TG convenienza per ulteriori 19 anni. Le attività generano un canone di 1,5 milioni di sterline all’anno e le transazioni sono soggette a completamenti ritardati, che genereranno 0,3 milioni di sterline di reddito aggiuntivo per LondonMetric.
ibis Styles continua la sua espansione con il nuovo ibis Styles Szczecin Stare Miasto da 161 camere. L’edificio è stato progettato da Federacyjne Biuro Architektoniczne (FBA) in conformità con i requisiti della bioedilizia, un approccio sostenibile e ha ricevuto la certificazione BREEAM. Si veda qui Europe-re. Lo schema è di proprietà di Orbis, il più grande gruppo in Polonia e nell’Europa orientale che investe in immobili alberghieri in questa regione. Come altri hotel che operano con il marchio creativo ibis Styles, il nuovo hotel si distingue per il suo design accattivante e per l’energia positiva. Il tema unico è stato ispirato da una combinazione di fantasia infantile e arredamento moderno ed elegante che cattura e cattura l’attenzione di ogni ospite. Gli elementi circensi impressi nel design dell’hotel invitano tutti in un viaggio spensierato per realizzare i sogni dell’infanzia e sfuggire alla realtà. Interni insoliti e tecnologia moderna teletrasportano gli ospiti nel mondo senza limiti, dove tutto è possibile.
First Property Group plc ha acquisito altri 7.171 m² (o 32,1%) in Blue Tower, un edificio per uffici a Varsavia, portando la sua proprietà nell’edificio a 17.937 m² o 80,3%. First Property possedeva già il 90% della società di gestione legata alla gestione di Blue Tower. Si veda qui Europe-re. La società, quindi, ha ora il controllo totale effettivo di questa proprietà storica. Il corrispettivo per questo nuovo investimento ammonta a 8,5 milioni di euro (7,2 milioni di sterline) ed è pagabile in sette rate in un periodo di sei anni. La prima rata è stata pagata e la proprietà dell’immobile è stata trasferita al gruppo. Dello spazio acquisito, 2.012 m² sono affittati a Pekao Bank in locazione con clausole di disdetta continuative soggette a un preavviso di 6 mesi e il primo di tali avvisi è stato notificato non prima del 12 agosto 2023. Sebbene il contesto economico in tutta Europa sia difficile, il L’economia polacca sta andando relativamente bene. L’azienda prevede che la domanda di lavoro e gli affitti degli uffici in Polonia saranno sostenuti a causa di un aumento sostanziale dei costi di costruzione (materiali e manodopera) e un conseguente calo nella costruzione di nuovi spazi per uffici a Varsavia.
