AMERICA DEL NORD
DALLAS (USA): CBRE ha completato l’acquisizione di J&J Worldwide Services, un importante fornitore di servizi di ingegneria, operazioni di supporto di base e manutenzione di strutture per il governo federale degli Stati Uniti. Si veda qui CreHerald. L’acquisizione, del valore di 800 milioni di dollari in contanti con un potenziale guadagno fino a 250 milioni di dollari pagabili nel 2027, è in linea con l’attenzione strategica di CBRE sul miglioramento delle capacità dei servizi tecnici, sulla promozione della resilienza e della crescita dei ricavi e sull’espansione della base di clienti governativi all’interno della sua divisione globale. Segmento Soluzioni per il posto di lavoro. J&J Worldwide Services è specializzata nel servire il Dipartimento della Difesa degli Stati Uniti attraverso contratti a lungo termine a prezzo fisso, vantando una forza lavoro di oltre 3.300 persone in tutto il mondo.
NEW YORK (USA): Astara Capital Partners, LLC (“Astara”), una società di private equity di medio mercato, ha annunciato che un’affiliata di Astara Capital Fund I, LP ha effettuato un investimento in Ally Building Solutions (“Alleato” o la “Società”). Si veda qui il comunicato stampa. Fondata nel 2013 da Steve Spade e con sede a Orlando, in Florida, Ally è un fornitore e installatore leader di finiture interne, tra cui pavimenti, armadi, controsoffitti, elettrodomestici e prodotti speciali per il [mercato] domestico residenziale. Inoltre, la Società gestisce una rete di studi di progettazione che consentono agli acquirenti di case di selezionare i prodotti che vorrebbero installare nella loro nuova casa.
ASIA
ABU DHABI (EAU): Q Holding, la principale società di investimento e sviluppo immobiliare di Abu Dhabi, ha completato con successo la transazione con ADQ Real Estate and Hospitality (ADQ) e IHC Capital Holding (IHC) per l’acquisizione del 100% del capitale azionario di un’ampia gamma di organizzazioni del settore, aumentando ulteriormente il suo impatto sul diversificato mercato immobiliare di Abu Dhabi. Si veda qui zawya. La mossa strategica arriva mentre Q Holding si sta preparando per il rebranding in Modon Holding. L’annuncio finale arriverà solo dopo l’approvazione da parte dei suoi azionisti. In base a questo accordo, Q Holding ha acquisito il controllo di oltre il 100% del capitale azionario di Abu Dhabi National Exhibitions Company (Adnec); Modon Property; Miza Investments; Sahel 1 Restricted Limited; Sahel 2 Restricted Limited; e Oryx Action Restricted Limited tra gli altri beni immobiliari.
AL KHOBAR (KSA): Ajdan Real Estate Development Company, Mask Investment Company e SEDCO Capital si sono uniti per creare un fondo di investimento immobiliare. Annunciato alla fiera Real Estate Restatex di Riyadh, che si è svolta dal 18 al 21 febbraio 2024, il fondo sosterrà lo sviluppo di “Grand Square”, un progetto ad uso misto a Jeddah. Si veda qui zawya. Il progetto “Grand Square”, situato su un’area tentacolare di 47.060 metri quadrati lungo la prestigiosa King Abdulaziz Road a Jeddah, promette di essere una destinazione di riferimento. Rappresentato da Abdulrahman Al Muhaidib di Ajdan, Hani Halwani di Mask Investment e Abdulwahab Abed di SEDCO Capital, l’accordo segna una partnership strategica volta a stabilire nuovi parametri di riferimento nel settore immobiliare. L’ingegnere Mohammed bin Abdulmohsen Al Otaibi, amministratore delegato di Ajdan, ha sottolineato l’allineamento del progetto con la Visione 2030 del Regno, evidenziandone il potenziale per migliorare significativamente la progettazione urbana e la qualità della vita attraverso il suo mix di spazi commerciali, residenziali, uffici e alberghieri.
EUROPA
SOFIA (BULGARIA): Lion’s Head Investments, l’investitore immobiliare commerciale di proprietà di Old Mutual Property e AG Capital, si è assicurato un nuovo finanziamento di 150 milioni di euro dalla International Finance Corporation (IFC), parte del Gruppo della Banca Mondiale. Si veda qui propertyforum. Gli investimenti di IFC sosterranno i piani di Lion’s Head per sviluppare i suoi primi progetti industriali in Romania e Bulgaria. Attualmente l’azienda possiede cinque edifici adibiti ad uffici in Bulgaria e Romania. Il finanziamento comprende uno strumento convertibile e un prestito sindacato. Nell’ambito dell’accordo di investimento, gli asset logistici dell’azienda saranno certificati con la certificazione EDGE Advanced Green Building dell’IFC.
COPENHAHEN (DANIMARCA): CBRE Investment Management, per conto di un fondo sponsorizzato dall’azienda, ha acquisito un portafoglio di due proprietà multifamiliari a Ballerup, Greater Copenhagen, Danimarca. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio comprende 16.974 m 2 di spazi residenziali di alta qualità composti da 222 unità in affitto a prezzi accessibili per famiglie a reddito medio, nonché 77 posti auto. Gli edifici sono stati completati nel 2023 secondo elevati standard di sostenibilità e hanno la certificazione DGNB Gold. Destinati alle famiglie a reddito medio di Copenaghen, gli edifici sono già completamente affittati; gli appartamenti misurano in media 75 m 2 e sono disposti intorno a due cortili verdi che comprendono un parco giochi e una serra.
AMBURGO (GERMANIA): GARBE Industrial Real Estate attraverso la ssua controllaat olandese ha finalizzato la costruzione dell’innovativo quartier generale, magazzino e spazio produttivo di Alfen BV ad Almere. Si veda qui Europe-re. Questa struttura di circa 24.000 m2, progettata per soddisfare la crescente domanda di soluzioni energetiche intelligenti in Europa, comprende 3.700 m2 di spazi per uffici innovativi e soddisfa elevati standard ambientali, ottenendo un notevole punteggio ESG attraverso la certificazione BREEAM e un’etichetta energetica A+++++. Il nuovo asset sottolinea la strategia di GARBE di emergere come leader nello sviluppo sostenibile nel settore della logistica.
VARSAVIA (POLONIA): Murapol, uno dei maggiori costruttori, ha avviato una collaborazione con EPP, il più grande gestore di centri commerciali del paese. Hanno in programma di creare joint venture. Hanno notificato all’UOKiK (Ufficio per la concorrenza e la tutela dei consumatori) la loro intenzione di fondersi. Murapol progetta di fondare quattro società di sviluppo congiunte con il PPE, ha dichiarato l’UOKiK nella notifica dell’intenzione di concentrazione. Si veda qui propertyforum. Le attività previste dagli imprenditori saranno l’acquisto di terreni e la costruzione di edifici residenziali. Gli appartamenti verranno costruiti a Częstochowa, Kielce, Poznań e Tychy. La concentrazione notificata consiste nella costituzione di quattro imprese comuni da parte di Murapol e PPE, afferma l’UOKiK. Attualmente le aziende stanno concordando i dettagli della cooperazione e dei progetti. Murapol è una società pubblica le cui azioni sono quotate alla Borsa di Varsavia. Murapol fa parte di un gruppo di società controllato in ultima analisi da Ares Management Corporation, con sede a Los Angeles, USA, che è un’entità di gestione degli investimenti alternativi che offre soluzioni di investimento primarie e secondarie a clienti in classi di attività tra cui credito, private equity, immobiliare e infrastrutture. risorse.
VARSAVIA (POLONIA): Panattoni continua i suoi investimenti nell’Est della Polonia con un altro sviluppo nella regione di Lublino. I primi inquilini stanno ora iniziando le loro operazioni nel Panattoni Park Lublin IV. Si veda qui propertyforum. Panattoni ha fornito oltre 250.000 mq di spazio industriale nella regione di Lublino in tre parchi industriali. Questi includono Panattoni Park Lublin II, il più grande parco della Polonia orientale, e due complessi BTS costruiti per gli operatori logistici DB Schenker e Rohlig SUUS Logistics. Panattoni Park Lublin IV è un complesso di due edifici con una superficie complessiva di 52.000 mq, costruito all’interno della zona di attività economica di Świdnik.
BARCELLONA (SPAGNA): Colonial trasferirà 374 case dal progetto Madnum al Palatino Residencial per circa 130 milioni e aggiungerà 700 milioni in disinvestimenti a partire dalla metà del 2022.Colonial ha firmato la vendita del complesso residenziale in affitto Madnum, a Méndez Álvaro (Madrid), al nuovo veicolo di investimento di Bankinter, Si veda qui Expansion.com. Palatino Residencial, per circa 130 milioni di euro e ha già aggiunto 700 milioni di disinvestimenti.
MADRID (SPAGNA): Arima Real Estate ha raggiunto un accordo per acquisire l’attuale sede della multinazionale biofarmaceutica MSD, che a sua volta è diventata la nuova inquilina dell’edificio Botanico nell’ambito dello stesso accordo. Si veda qui Europe-re. La proprietà comprende 9.902 mq di superficie lorda locabile dell’edificio, distribuiti su nove piani, oltre a oltre 3.500 mq di spazio esterno, compresi giardini e terrazzi, e 223 posti auto. Botanic è stato completamente rinnovato tra il 2020 e il 2021 e si prevede che riceverà le certificazioni LEED® Platinum, WELL™ Gold e WELL™ Health & Safety.
BUDAPEST (UNGHERIA): La società di costruzioni ungherese Kesz Group si è espansa nel segmento residenziale rumeno e avvierà il suo primo progetto abitativo nel nord di Bucarest. Si veda qui propertyforum. In seguito a questo trasferimento, il gruppo agirà come attore di costruzioni e sviluppatori sul mercato locale. Lo sviluppatore ha selezionato Fortim Trusted Advisor come agente esclusivo per il suo primo progetto residenziale Corallis. Il gruppo prevede di avviare la costruzione del progetto residenziale nella prima metà del 2024 in attesa dell’autorizzazione. Il complesso sarà caratterizzato da 230 appartamenti e soddisferà i criteri BREEAM Excellent. Nel corso degli anni, il Gruppo Kesz ha lavorato su vari progetti di uffici e residenziali a Bucarest e nelle città regionali.
LONDRA (UK): JLL, società leader a livello mondiale di servizi immobiliari, annuncia il completamento della vendita dell’Hyatt Place London City East. Questo ex ufficio trasformato in hotel da 280 chiavi è stato acquisito da Sun Venture, una società di investimento con sede a Singapore, segnando la loro prima incursione nel settore alberghiero. Si veda qui publicnow. JLL ha agito per conto del venditore, Resolution Property. Situato nel cuore di Aldgate, l’hotel Hyatt Place London City East, di proprietà esclusiva, esercita un immenso fascino grazie al suo posizionamento strategico in un quartiere in rapida trasformazione. Inoltre, la proposta di sviluppo del vicino Whitechapel Road Life Sciences Cluster di 800.000 piedi quadrati aumenta il fascino dell’hotel come opportunità di investimento.
LONDRA (UK): Insieme ai partner di Falco Capital, Amro Partners ha rifinanziato quattro asset operativi di alloggi per studenti in Spagna tramite un prestito di investimento di 70 milioni di euro da parte di Nuveen Real Estate, uno dei maggiori gestori di investimenti immobiliari al mondo con 149 miliardi di dollari di asset in gestione. Si veda qui il comunicato stampa. Il prestito rappresenta un importante voto di fiducia per il settore spagnolo PBSA, che continua a crescere in dimensioni e profondità. Nuveen Real Estate è stata attratta dalle credenziali ecologiche leader del settore del nostro portafoglio, che comprende progetti a Madrid, Valencia, Siviglia e Pamplona, per un totale di 1.055 posti letto per studenti.