Secondo CBRE Research, gli investimenti immobiliari a Singapore nella prima metà del 2021 si sono attestati a 9,17 miliardi di dollari di SIngapore, che è già il 78,7% del volume del 2020 (si veda qui CreHerald). Il solo secondo trimestre del 2021 ha generato 5,11 miliardi di dollari di investimenti, il che riflette un aumento del 26% su base trimestrale. Michael Tay, Head of Capital Markets CBRE , Singapore, ha commentato: “C’è un’abbondante liquidità in attesa di essere distribuita e gli investitori non sono scoraggiati dalle restrizioni ai viaggi e dalle recenti misure rafforzate. Innegabilmente, la tecnologia ha avuto un ruolo importante nel facilitare gli affari attraverso visualizzazioni e presentazioni virtuali”.
Office Properties Income Trust (OPI) ha acquisito due proprietà per uffici di classe A per 550 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Office Properties Income Trust ha acquisito i circa 531.190 piedi quadrati di classe A uffici di proprietà, che si trova a un isolato dalla fermata ferroviaria di Chicago Transit Authority, nota come 1K Fulton a Chicago per 355 milioni di dollari. La proprietà è affittata per il 73% a Google come sede centrale nel Midwest e per il 99% in locazione complessiva, con una durata media ponderata di 6,6 anni. OPI ha acquisito anche i circa 345.917 piedi quadrati di classe A uffici di proprietà conosciuta come Twelve24 ad Atlanta per 195 milioni di dollari, escludendo di chiusura dei costi, che riflette un cane affitto GAAP tasso massimo del 6,3% in chiusura. La proprietà è affittata per il 96% a Insight Global come sede centrale e per il 98% in locazione complessiva, con una durata media ponderata di 14,2 anni. La struttura è stata costruita nel 2021, include l’accesso diretto al MARTA (sistema ferroviario di Atlanta) e dispone di numerosi servizi, tra cui un centro fitness, un patio esterno, una caffetteria, un negozio al piano terra e un totale di 1.023 posti auto.
Gli edifici dell’ex pastificio A Napolitana, situato ad Alcântara, a Lisbona, sono stati acquistati da un consorzio di investitori internazionali, costituito dall’americana RFR Holding, dallo sviluppatore e investitore CGC e da Artemis Education di Auchan Group (si veda qui iberian property). Qui verrà installata una nuova scuola internazionale, per un investimento globale di oltre 50 milioni di euro. Sarà la prima scuola di Artemis Education Group ad essere installata a Lisbona e sarà dedicata allo sviluppo di nuovi progetti scolastici globali. Il nuovo inquilino ha firmato un contratto di locazione a lungo termine con i nuovi proprietari e si stabilirà in Portogallo attraverso il suo rapporto con CGC. L’insieme dei 4 edifici che componevano l’ex fabbrica, costruita nel 1908 su progetto dei francesi Vieillard & Touzet, su un’area di 12.000 mq sarà mantenuta così come le facciate originali. L’interno sarà completamente rinnovato e modernizzato in modo da essere adattato alle esigenze di un istituto di insegnamento. Verrà inoltre realizzato un nuovo edificio adiacente. Questa operazione è stata assistita dal consulente americano Athena Advisors, per conto degli acquirenti per i quali si trattava della prima acquisizione in Portogallo.
Boom delle residenze studentesche a Siviglia. Sono cinque i nuovi progetti in fase di sviluppo in città, di cui uno già terminato e gli altri in costruzione, che aggiungeranno 1.200 nuovi posti letto in alloggi per studenti (si veda qui iberian property). La prima residenza da terminare si trova nella sezione Platinum è anche il primo edificio realizzato all’interno dell’area di espansione della città, che sarà gestita da Nexo e avrà un totale di 260 posti letto. Il colegio mayor de Cordel de Merinas, costituito da due edifici e dotato di 399 stanze è praticamente terminato con solo alcuni dettagli necessari per essere concluso, aprirà i battenti anche all’inizio del prossimo anno scolastico. Un altro progetto, anch’esso in costruzione, sarà un’altra residenza per studenti situata all’angolo dell’avenida Santiago Madrazo con l’avenida Filiberto Villalobos, all’inizio di Pizarrales, dove anni fa si trovava il Teatro Bréton. C’è infine un altro progetto ancora in cantiere, poiché in origine si trattava di un progetto di edilizia abitativa, per cui bisognerà modificare la sua destinazione d’uso originaria e sarà ubicato in calle Henry Collet, di fronte al campo di calcio. L’investimento totale dovrebbe raggiungere i 15 milioni di euro ei lavori di costruzione dovrebbero concludersi quest’anno. Tutti questi nuovi progetti rappresenteranno più di 1.200 nuovi posti di alloggio per studenti, anche se dobbiamo ancora aspettare per conoscere l’impatto che avranno sulla città.