Cerberus Capital Management ha annunciato il closing della raccolta del suo fondo Cerberus Institutional Real Estate Partners V con circa 2,8 miliardi di dollari di impegni, di cui 300 milioni di impegni di coinvestimento (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo fondo, che ha superato il suo obiettivo iniziale di 2 miliardi di dollari, investirà in asset diretti, società immobiliari, entità con una significativa esposizione immobiliare e debito correlato agli immobili, inclusi i portafogli di crediti deteriorati. La piattaforma di real estate di Cerberus ha oggi circa 26 miliardi di dollari di asset in gestione ed è gestita da un team di 135 professionisti dislocati in Usa, Europa, Asia, Sud America e Australia.
Commerz Real Capital Management ha acquisito il complesso residenziale studentesco “Pallars” attualmente in costruzione a Barcellona per il suo fondo Commerz Real Institutional Smart Living Europe. (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore è una joint venture tra il gestore degli investimenti Henderson Park e lo sviluppatore del progetto Hines. Aparto, una controllata di Hines specializzata in appartamenti per studenti, fungerà da gestore del complesso dopo il suo completamento previsto nel settembre 2022. Il complesso comprende un’area totale affittabile di 26.086 metri quadrati distribuiti su un’ala di quattro piani e quattro di otto piani. grattacieli. In futuro i 743 residenti potranno scegliere tra 673 camere singole e doppie, nonché monolocali singoli e doppi, con metrature comprese tra 14 e 22 mq. Inoltre, nel parcheggio sotterraneo integrato ci sono 34 posti auto, 211 posti moto e 105 posti bici. Questo è il terzo investimento per il fondo Commerz Real Institutional Smart Living Europe.
Aviva Investors, l’attività di gestione patrimoniale globale di Aviva plc, ha messo a disposizione una linea di debito senior ad Alberta Investment Management Corporation (AIMCo) e Canmoor, per un totale di 184,7 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Il finanziamento, garantito per un periodo di cinque anni, è stato effettuato per conto di una combinazione di mandati di clienti interni ed esterni gestiti da Aviva Investors. La struttura è un finanziamento misto a tasso fisso e variabile per supportare l’acquisizione di 16 asset industriali e logistici di alta qualità nel Regno Unito.
Barings ha annunciato l’acquisizione di un’opportunità di riqualificazione logistica in Francia vicino a Parigi da un investitore privato (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisizione è stata effettuata per conto di una joint venture logistica paneuropea tra una compagnia di assicurazioni statunitense e un fondo sovrano del Medio Oriente che si rivolge ad asset core + / value add. I lavori di ristrutturazione della proprietà sono in corso da parte di Vectura con la quale è stato firmato un contratto di sviluppo che dovrebbe essere completato nel maggio 2021. L’asset di 24.000 mq sarà suddiviso in sei unità distinte. Il 51% dell’edificio è stato affittato in anticipo per dieci anni a una società di logistica di terze parti per un mix di stoccaggio a secco, freddo positivo e freddo negativo. Il restante spazio logistico urbano, che comprende tre unità di meno di 3.000 mq, viene commercializzato su base speculativa per sfruttare la continua forte domanda di spazio nuovo e asciutto di alta qualità da parte degli occupanti della logistica urbana.La proprietà è situata a Saint Ouen l’Aumône nella zona di Cergy-Pontoise, 35 chilometri a nord ovest del centro di Parigi, che è uno dei luoghi più concentrati per gli immobili industriali leggeri in Europa. Beneficia di un’eccellente connettività di trasporto per Parigi e per il resto del continente tramite la vicina autostrada A15.