City Office REIT, Inc. ha annunciato di aver concluso l’acquisizione di Bloc 83, un importante edificio di un complesso di uffici situato a Raleigh, nella Carolina del Nord, per un prezzo di acquisto lordo di 330,0 milioni di dollari al netto dei costi di chiusura. Si veda qui il comunicato stampa. Il complesso di Classe A di nuova costruzione di 494.000 piedi quadrati possiede una posizione privilegiata, caratteristiche leader di mercato e una forte locazione. Il blocco 83 è situato nel sottomercato di Glenwood South, un importante quartiere di giochi dal vivo nel centro di Raleigh. Glenwood South ha attratto una popolazione di giovani professionisti che si sono trasferiti da aree metropolitane più grandi ed è l’epicentro del quartiere dei ristoranti, dei negozi e dei divertimenti di Raleigh. Il blocco 83 offre strutture per inquilini, aree comuni e servizi moderni e di prim’ordine. I punti salienti della proprietà includono centri fitness all’avanguardia, uno sky lounge sul tetto, uno studio di yoga, vari servizi al dettaglio e ampi saloni. Il primo edificio è stato consegnato nel 2019 ed è attualmente locato al 93% con una durata media ponderata residua di circa 10,3 anni. Il secondo edificio è stato consegnato nel 2021 ed è nella sua fase iniziale di locazione con circa il 67% locato alla data di chiusura. “L’aggiunta di Raleigh alla nostra presenza di mercati in forte crescita nel sud e nell’ovest migliora strategicamente il nostro portafoglio”, ha commentato James Farrar, amministratore delegato della società. ” La forza lavoro altamente qualificata di Raleigh è stata un fattore trainante per la crescita delle industrie STEM e delle scienze della vita. Le università di ricerca di primo livello della regione, l’elevata qualità della vita e l’economia diversificata la posizionano favorevolmente nel lungo termine”.
Vail Resorts, Inc. ha annunciato che la Società ha chiuso l’acquisizione di Seven Springs Mountain Resort, Hidden Valley Resort e Laurel Mountain Ski Area in Pennsylvania. Si veda qui il comunicato stampa. La Società ha acquistato i resort, comprese le aree sciistiche, un hotel, un centro conferenze e altre operazioni correlate, da Seven Springs Mountain Resort, Inc. e dalle sue affiliate per un prezzo di acquisto finale di circa $ 118 milioni, inclusi i consueti adeguamenti del prezzo di acquisto di chiusura. Seven Springs, Hidden Valley e Laurel Mountain si uniscono alla rete di Vail Resorts che conta ormai 40 resort in tutto il mondo. Le attività nelle tre località per la stagione invernale 2021-22 proseguiranno nel normale svolgimento delle attività. Vail Resorts prevede di aggiungere l’accesso ai tre resort per selezionare i prodotti Epic Pass per la stagione sciistica nordamericana 2022-23. Ciò fornirà una destinazione regionale per i titolari di Epic Pass a Pittsburgh e per quelli in altri mercati critici come Washington, DC, Baltimora e Cleveland, che saranno in grado di sciare in più località vicino a casa e visitare montagne di livello mondiale a ovest – tutto con un solo passaggio. Seven Springs è il principale resort per famiglie di quattro stagioni della Pennsylvania. Si trova a un’ora a sud-est di Pittsburgh ed è tra le più grandi stazioni sciistiche della Pennsylvania con 285 acri sciabili e 750 piedi verticali. Oltre allo sci e allo snowboard, Seven Springs offre importanti servizi del resort, tra cui un hotel da 418 camere, un centro conferenze, una spa con servizi completi e tubature. Hidden Valley offre 110 acri sciabili e 470 piedi verticali, con 26 piste e sentieri e due parchi terreno. Laurel Mountain offre 70 acri sciabili e 761 piedi verticali. Vail Resorts ha acquisito tutti i beni relativi alle operazioni in montagna dei resort e relativi alloggi, centro congressi e servizi nell’area di base. Vail Resorts, previo consenso del Commonwealth della Pennsylvania, assumerà l’affitto del terreno statale per Laurel Mountain.
Savills Investment Management (Savills IM), un gestore di investimenti immobiliari internazionali, ha completato la sua alleanza strategica con Samsung Life, un assicuratore sulla vita in Corea, e la sua controllata di gestione patrimoniale immobiliare, Samsung SRA. Si veda qui privateequitywire. La partnership consentirà a Savills IM di far crescere i prodotti esistenti nel settore immobiliare e del debito, oltre a spianare la strada al lancio di nuove strategie mirate a classi di attività tra cui la logistica e l’abitare in Europa. Il completamento della transazione vede Samsung Life acquisire una quota di minoranza del 25% in Savills IM per 63,75 milioni di sterline pagati in contanti e un accordo per impegnare un capitale di 1 miliardo di dollari nei primi quattro anni (“Termine iniziale”) del rapporto con Savills Le strategie di investimento di IM. Samsung Life ha la possibilità di aumentare la propria partecipazione in Savills IM fino a un ulteriore 10% nel periodo iniziale, a seconda della quantità e della tempistica della fornitura di capitale ai prodotti di investimento di Savills IM, il massimo è ottenibile se almeno 2 miliardi di USD di capitale è impegnato durante il Periodo Iniziale.
Un’affiliata di Starwood Capital Group, una società di investimento privata globale focalizzata su investimenti immobiliari ed energetici, ha acquisito una partecipazione di maggioranza nelle attività di proprietà di Land Tejas, una società di sviluppo residenziale con sede a Houston con una storia di oltre 20 anni di creazione comunità di stili di vita. Si veda qui privateequitywire. Land Tejas, fondata nel 1997, è uno dei più grandi sviluppatori di comunità pianificate a Houston, dove il mercato immobiliare continua a beneficiare di scorte record e di una domanda elevata. L’acquisizione comprende 10 comunità, molte delle quali in fase avanzata di sviluppo, con quasi 16.000 lotti residenziali e numerose attività commerciali. Land Tejas è diventato famoso per i suoi straordinari servizi comunitari che includono piscine Crystal Lagoon che si estendono su più acri con spiagge di sabbia bianca.
