Colonial ha concluso la vendita a Prologis di un portafoglio di 18 unità logistiche in Spagna con la cessione degli ultimi due asset (si veda qui iberian property). Queste due unità logistiche hanno un’area totale combinata di 59.000 mq e si trovano a San Fernando de Henares, una città a nord-ovest di Madrid. Questa è stata la terza fase della vendita del portafoglio logistico di Colonial a Prologis. La prima fase si è svolta nell’agosto 2019, quando è stato siglato l’accordo tra le due società e 11 unità logistiche con un’area totale combinata di 314.000 mq sono state trasferite al portafoglio di Prologis. Nel luglio 2020, la società ha firmato la vendita del secondo insieme di attività logistiche con una superficie totale combinata di 100.200 mq. Le 18 unità logistiche Colonial trasferite a Prologis sono state integrate nel portafoglio della REIT spagnola a seguito della fusione di Axiare. Queste attività si trovano a Madrid, Guadalajara, Barcellona e Siviglia e hanno una superficie totale combinata di 473.000 mq e sono certificate da BREEAM o LEED. Il costo totale di questa operazione è stato di 425 milioni di euro.
ActivumSG Capital Management, specialista in investimenti di turnaround e opportunità speciali nel settore immobiliare europeo, ha acquisito il Nobu Hotel, recentemente ristrutturato, nel centro di Barcellona dal gruppo spagnolo Selenta (si veda qui il comunicato stampa). Selenta ha curato una ristrutturazione da 57 milioni di euro della proprietà di 24 piani per l’operatore Nobu Hospitality. Sebbene i lavori siano stati completati a metà del 2020, l’hotel a cinque stelle non aprirà fino a quando non saranno rimosse le restrizioni del Covid-19 sui viaggi d’affari e di piacere nella capitale della regione catalana. Saul Goldstein, ceo e fondatore di ActivumSG , ha dichiarato: “Questa proprietà è un punto di riferimento nello skyline di Barcellona e stabilirà nuovi standard nella scelta limitata di hotel a cinque stelle della città. La nostra strategia per gli hotel in Spagna è una base fantastica su cui costruire mentre cerchiamo di mettere parte del capitale del nostro ultimo fondo per lavorare in opportunità selezionate in tutta Europa. Abbiamo una solida esperienza nella realizzazione dei nostri temi strategici attraverso investimenti diretti o indiretti e la liquidità che stiamo portando al settore dell’ospitalità contribuirà alla sua ripresa da questa terribile pandemia”. Situato nel cuore di Barcellona, l’hotel di lusso con 259 camere si trova a breve distanza dai principali siti turistici, offre viste panoramiche spettacolari dal suo ristorante Nobu e gode di ottimi collegamenti di trasporto per il Camp Nou e gli stadi olimpici, la Fira Barcelona Montjuic centro congressi e destinazioni internazionali.
AM alpha ha completato l’acquisizione dell’edificio storico più importante di Copenaghen noto come The Square (si veda qui Europe-re). L’asset simbolo è ben posizionato nel cuore di Copenaghen, direttamente sulla Piazza del Municipio, essendo uno dei punti caldi con molte attrazioni e offerte culturali nelle vicinanze, ma anche con accesso diretto alla principale via dello shopping Stroget. L’immobile comprende una GLA complessiva di c. 16.700 mq adibiti a uffici, negozi e locali residenziali. L’edificio è affittato a un mix di inquilini che rappresentano un reddito a breve e medio termine. Il complesso beneficia della trasformazione della piazza del municipio con la nuova linea circolare della metropolitana (M3) in fase di completamento alla fine del 2019, compresa la stazione della metropolitana situata a 50 metri dalla struttura, la sua facciata verso HC Andersens Boulevard, la principale arteria stradale attraverso Copenaghen e numerosi servizi di autobus nelle vicinanze. Progettato dagli architetti Henrik Hagemann e Knud Arne Petersen e originariamente costruito nel periodo dal 1893 al 1900 grazie alla sua espressione esterna in stile barocco con facciate, è uno degli edifici storici più iconici di Copenaghen che rappresenta un unico riposizionamento a medio termine e opportunità di ri-sviluppo.
Somerset Capital Partners ha venduto un E-Fulfillment Center di 61.800 m² situato a Bleiswijk a Credit Suisse Asset Management Global Real Estate. Il sito è completamente affittato a un unico inquilino a lungo termine (si veda qui Europe-re.) Lo schema si trova nel cuore economico dei Paesi Bassi con un’eccellente connettività al trasporto pubblico e in posizione centrale tra il porto di Rotterdam e l’aeroporto di Schiphol. L’edificio stesso è dotato di vani congelati, refrigerati e a temperatura ambiente sarà certificato come BREEAM ‘eccezionale’, il più alto standard di sostenibilità. Il prezzo di acquisto non è stato divulgato. Willem Bosman, project manager di Somerset Capital Partners, ha dichiarato: “Siamo molto lieti che Credit Suisse Asset Management Global Real Estate abbia deciso di acquisire questo sviluppo”.