Commerz Real ha acquisito un complesso di uffici con una superficie affittabile di mq. 10.900 metri quadrati sulle rive del fiume Reno nel quartiere Neustadt-Nord di Colonia per 60 milioni di euro per il suo fondo immobiliare aperto hausInvest (si veda qui CreHerald). Il venditore è la società immobiliare Köln Oppenheimstraße GbR. Il complesso direzionale, composto da quattro elementi, è stato eretto tra il 1900 e il 1967 su un lotto di terreno di mq. 8.900 metri quadrati ed è stato ampiamente ammodernato nel 2008. “Con la sua situazione di leasing positiva, l’ubicazione di alta qualità e un interessante potenziale di ridensificazione, l’insieme si adatta perfettamente alla strategia di investimento di hausInvest”, ha affermato Maja Procz, Global Head of Transactions di Commerz Real.
Aareal Bank ha concesso un prestito di 400 milioni di euro a GLP per il rifinanziamento dell’acquisto di 27 proprietà di prima logistica nel Regno Unito, Germania, Francia, Paesi Bassi e Belgio (si veda qui CreHerald). L’attuale portafoglio operativo in Europa è costituito da oltre 4,5 milioni di metri quadrati nei mercati logistici strategici, gestiti tramite quattro fondi in Europa per un totale di oltre 10 miliardi di euro di asset under management. È stato un pioniere per la sostenibilità nel settore immobiliare logistico e gestisce il primo magazzino a ottenere la certificazione ‘BREAAM Outstanding’. “Siamo lieti di estendere ulteriormente la nostra relazione commerciale con uno dei principali esperti di logistica a livello mondiale”, ha affermato Christof Winkelmann, membro del consiglio di amministrazione di Aareal Bank. “GLP non solo ha una straordinaria esperienza nella definizione di standard per gli investimenti e la gestione di portafogli logistici per aumentare il valore per i propri investitori, ma sta anche fissando parametri di riferimento in materia di responsabilità sociale e ambientale”, ha aggiunto.
LaSalle Investment Management ha acquisito il portafoglio logistico di Villaverde, che comprende due nuovi progetti di sviluppo logistico all’avanguardia situati a Villaverde, un quartiere a sud di Madrid. Gli sviluppi mirano a uno standard di sostenibilità BREAM Excellent (si veda qui propertyfundsworld). Gli sviluppi, situati in Calle San Dalmacio 17 e Avenida Real de Pinto 83 parchi logistici, sono stati acquisiti tramite un accordo di finanziamento a termine da Engel & Völkers Development Spain, parte di Engel & Völkers Group, per conto di del fondo paneuropeo di LaSalle Encore +. Il completamento dei due sviluppi, che vengono consegnati dal loro ex proprietario, è previsto per il primo trimestre del 2023. Il distretto di Villaverde è un’attraente località logistica alla periferia sud di Madrid, beneficiando di eccellenti infrastrutture di trasporto, la sua zona industriale è circondata da strade principali che consentono un rapido accesso a diverse autostrade e una forte connettività con il centro città, nonché i comuni limitrofi e hub logistici lungo il percorso A-4. Il sito stesso è particolarmente ben collegato, anche tramite l’adiacente stazione della metropolitana e l’Avenida de Andalucia, la principale arteria stradale nord-sud che divide in due Villaverde. Il progetto prevede lo sviluppo di un moderno parco logistico di Classe A progettato per l’occupazione di più locazioni. Il design modulare e la configurazione più piccola dei singoli moduli offre agli occupanti una maggiore flessibilità, in particolare per le aziende di piccole e medie dimensioni.
L’Argyll Club ha lanciato Hub & Flex, il suo nuovo prodotto di lavoro ibrido, in risposta alle aziende che potrebbero richiedere una maggiore flessibilità dell’ufficio dopo il blocco (si veda qui Europe-re). Reagendo ai cambiamenti indotti dalla pandemia nel modo in cui lavoriamo, Hub & Flex consente alle aziende di affittare un ‘hub’ per uffici privati per il loro core team e ricevere un’ulteriore soluzione ‘flex’ di hot-desking gratuita per ogni due desk contrattati in un unico costo- pacchetto efficace. Ad esempio, un’azienda di sei persone può affittare un ufficio per quattro persone, ma con la possibilità per tutti e sei i membri del team di lavorare contemporaneamente nell’edificio utilizzando servizi di hot desk, lounge aziendali e spazi di coworking. I membri del team possono anche utilizzare una qualsiasi delle posizioni premium di The Argyll Club nel centro di Londra. Il prodotto è stato progettato in risposta alla crescente domanda di lavoro ibrido, poiché i professionisti dividono la loro settimana tra casa e ufficio e i datori di lavoro richiedono meno scrivanie a tempo pieno.