Conren Tramway ha acquistato i vecchi stabilimenti industriali di Braun a Esplugues de Llobregat, con l’obiettivo di trasformarli in un complesso di uffici. L’azienda prevede di terminare i lavori di riabilitazione alla fine del 2023 e di consegnare i lavori nel 2024 (si veda qui iberian property). La società immobiliare di proprietà della famiglia Hugas e del gruppo tedesco Conren Land continua a scommettere su Barcellona. In totale, la società prevede di investire 50 milioni tra l’acquisizione di questa fabbrica di elettrodomestici in disuso con 25.000 mq e lo sviluppo di un complesso di uffici che ospiterà aziende dedicate alle scienze della vita e all’innovazione tecnologica. La progettazione del progetto è stata affidata a BCA Arquitectes, che ha lavorato per convertirlo in un campus “ufficio creativo”, in grado di ospitare sia una sede aziendale che un campus multi-tenant. I criteri di progettazione seguono rigorose politiche ambientali e di economia circolare, nonché i più severi standard di efficienza energetica e sostenibilità per ottenere la certificazione Leed Gold. Situato di fronte alla sede del gruppo Bayer, all’interno del polo farmaceutico GaII, il progetto contribuirà alla rigenerazione urbana dell’area, dopo l’approvazione delle modifiche urbanistiche GaII e Montesa, che trasformeranno questa vecchia area industriale in spazi di lavoro adeguati alle nuove economie produttive, un nuovo polo ospedaliero del gruppo Vithas e oltre 2.000 nuove abitazioni. Quello di Braun è il terzo progetto di rigenerazione urbana e riposizionamento di edifici singolari realizzato da Conren Tramway, dopo quelli de La Mercedes e les Tres Xemeneies, entrambi a Barcellona.
Thor Equities Group ha creato una nuova piattaforma per sviluppare datacenter in tutta Europa. Battezzato come Thor Digital, sarà diretta dall’ex direttore vendite e marketing di Ark Data Center, Roy Gibbens , e il suo primo progetto sarà realizzato in Spagna. Si chiamerà Madrid One, avrà sede nel comune madrileno di Fuenlabrada e avrà un investimento di 600 milioni di euro (si veda qui iberian property). Il progetto si svilupperà su un lotto di 225.000 mq e sarà composto da una dozzina di edifici con una capacità di 10 megawatt ciascuno. L’azienda specializzata in pianificazione urbana e sviluppo immobiliare Arnaiz è stata la società locale scelta per guidare e sviluppare questo progetto, che inizia con una capacità disponibile di 40 MW e una capacità stimata di 100 MW, essendo la più grande in Spagna. Per il suo sviluppo si terrà conto di tutti i criteri di sostenibilità che attualmente governano il mercato nel rispetto dei protocolli ESG; supporto nella fornitura di energia fotovoltaica con capacità fino a cinque megawatt; l’esistenza di grandi aree verdi per la compensazione della CO2 (oltre 100.000 mq); strategie sociali con percorsi di convivenza per i pedoni; un grande laghetto e l’utilizzo delle ultime soluzioni costruttive nell’esecuzione degli edifici secondo gli standard di certificazione Leed. Il progetto, che ha avuto la collaborazione di Quark Unlimited engineering, è stato presentato per una domanda di licenza e la sua esecuzione dovrebbe iniziare nel settembre di quest’anno, con i primi edifici disponibili alla fine del 2023.
Moorfield Group ha stipulato un accordo con Melberry Developments per uno sviluppo PBSA (abitazioni per studenti) da 282 stanze nella storica città di Colchester in Regno Unito. In linea con il suo ambizioso impegno a zero netto per il 2030, il progetto, che ha un valore di sviluppo lordo di 40 milioni di sterline, incorpora il primo accordo di sviluppo legato a ESG di Moorfield, con il team di sviluppo specificamente incentivato a raggiungere un BREEAM “Eccellente” di valutazione. Lo schema di alta qualità, progettato dagli architetti HNW e dagli ingegneri Campbell Reith. Il completamento è previsto per l’inizio dell’anno accademico 2023/24. Fornirà 282 cluster e monolocali su nove piani, offrendo generosi servizi tra cui spazi sociali, di studio e di gioco, nonché suite fitness interne ed esterne. Durante le fasi di progettazione e costruzione e una volta operativi, verranno utilizzati tecnologie e metodi ingegneristici all’avanguardia per ridurre le emissioni fisiche e operative, nonché utilizzare materiali riciclati. L’edificio includerà il riscaldamento del sistema di acqua calda con pompa di calore ad aria, con utilizzo di gas zero, e sarà abilitato al sistema intelligente, oltre a incorporare un sistema di irrigazione delle acque grigie e punti di ricarica per i veicoli elettrici. Situato su Hawkins Road, a pochi passi dal campus principale dell’Università dell’Essex, gli studenti trarranno vantaggio dai forti collegamenti di trasporto dell’edificio, con la vicina ferrovia Hythe che si collega alla stazione principale di Colchester. L’Università dell’Essex è una delle 40 migliori università del Regno Unito che è stata nominata Università dell’anno ai Times Higher Education Awards nel 2018.
Il gruppo di commercial real estate francese Société Foncière Lyonnaise ha acquisito la sede di Amundi situata al 91-93 di Boulevard Pasteur nel 15° arrondissement a Parigi (si veda qui CreHerald). SFL ha acquisito il complesso di uffici da Primonial REIM France per 484 milioni di euro inclusi i costi di trasferimento, sulla base di un tasso di capitalizzazione del 3,9%. Amundi rimarrà l’inquilino del complesso immobiliare con un nuovo contratto di locazione entrato in vigore il 1° febbraio 2022 per una durata di 12 anni. L’edificio sarà sottoposto a un programma di lavori e miglioramenti tecnici per soddisfare gli obiettivi del decreto francese sul risparmio energetico degli immobili commerciali. Costruito nel 1965 su un terreno venduto dall’operatore ferroviario francese SNCF, il complesso, occupato da Amundi dal 2012, vanta 39.600 mq. di uffici distribuiti su tre edifici separati ma interconnessi su 17 piani, offrendo una disposizione orizzontale con 2.100 mq. pavimenti e panorami mozzafiato di Parigi.
Morgan Stanley Private Equity Asia ha annunciato l’acquisizione per 129,5 milioni di dollari del 59,8% del totale delle azioni in circolazione di Asia Pacific Realty Holdings (APAC Realty), una società di servizi immobiliari in Asia, controllata da Northstar Group e quotata a Singapore, (si veda qui CreHerald). Nel dettaglio l’operazione verrà condotta attraverso la controllata NHPEA Ace Realty Company Limited. APAC Realty è il primo e unico investimento di MSPEA nel settore dei servizi immobiliari nel sud-est asiatico.
Hyatt Hotels Corporation ha stipulato un accordo di gestione con un’affiliata di Signa e Central Group per Thompson Vienna, un nuovo lifestyle hotel che sorgerà nella capitale austriaca (si veda qui Europe-re). L’apertura prevista per la fine del 2024, l’hotel da 148 camere sarà situato in Mariahilferstrasse (Mariahilfer Street) nella famosa area commerciale di Vienna, come parte di un entusiasmante sviluppo che porterà in città un nuovo grande magazzino KaDeWe di fascia alta. Thompson Vienna e KaDeWe insieme creeranno una destinazione culturale coinvolgente sia per i turisti che per la gente del posto, offrendo un’esperienza onnicomprensiva che riunisce marchi di lusso globali ed eccitanti opzioni di ristorazione e intrattenimento.
Heimstaden Bostad AB rafforza la sua presenza in Finlandia attraverso l’acquisizione di un portafoglio residenziale da SATO (si veda qui Europe-re). Le 64 proprietà sono composte da 2.009 unità residenziali e 30 commerciali con una superficie totale affittabile di 109.068 metri quadri. Le unità abitative hanno una dimensione media di 52 mq e la maggior parte sono monolocali o bilocali. La parte principale del portafoglio (93%) si trova a Oulu, Lahti e Jyvaskyla, che offrono fondamentali di investimento interessanti e sono tra le città più grandi del paese.
NCC ha firmato un accordo con la Foundation for Student Life (SiO) per la costruzione di 209 alloggi per studenti a Oslo. Il progetto inizierà a maggio e dovrebbe essere completato durante l’autunno 2024 (si veda qui Europe-re). Gli alloggi per studenti si trovano in posizione centrale lungo il fiume Akerselva nel distretto di Grunerlokka a Oslo e saranno costituiti da 209 alloggi per studenti su 7 piani, con funzioni condivise e locali commerciali al piano terra pavimento. La superficie totale è di circa 9.100 mq. L’incarico dell’azienda prevede anche la realizzazione di una piazza accessibile al pubblico in connessione con il progetto, un’area verde e un percorso pedonale lungo l’Akerselva. Il progetto ha un chiaro profilo ambientale con un focus sulla sostenibilità e scelte consapevoli di materiali e soluzioni rispettose dell’ambiente. Il progetto, ad esempio, sarà un progetto pilota per un cantiere a emissioni zero in collaborazione con Enova, ed è stato prodotto un rapporto sul riciclaggio per mappare come possono essere riutilizzati i materiali da costruzione esistenti. Il progetto inizierà a maggio 2022 e dovrebbe essere completato durante l’autunno del 2024. L’incarico è un contratto chiavi in mano e sarà registrato tra gli ordini nel secondo trimestre del 2022 nell’area di business di NCC Building Nordics.
