Lo scorso anno il mercato immobiliare australiano ha subito il più grande calo annuale dal 2008, poiché i forti aumenti dei tassi di interesse hanno indebolito il potere d’acquisto e scoraggiato gli investitori. L’indice nazionale del valore della casa è sceso del 5,3% nel 2022, il primo calo dal 2018, ha affermato CoreLogic in un rapporto martedì. Si veda qui thenationalnews. I cali annuali sono stati i maggiori nel mercato di punta di Sydney, che è sceso del 12,1%, seguito da un calo dell’8,1% a Melbourne. I valori nazionali sono diminuiti dell’1,1% a dicembre, secondo il rapporto. I valori delle case potrebbero scendere ulteriormente nei primi mesi del 2023 prima di stabilizzarsi dopo il picco dei tassi di interesse, secondo Tim Lawless, direttore della ricerca presso CoreLogic. Nonostante la flessione in molte aree del paese, “i valori delle abitazioni rimangono generalmente ben al di sopra dei livelli pre-Covid”, ha affermato CoreLogic nel rapporto, suggerendo che il settore sta resistendo al ciclo di inasprimento monetario più acuto in una generazione. La Reserve Bank ha alzato i tassi di interesse del 3% da maggio al 3,1% e si prevede che aumenterà ancora una o due volte quest’anno. I funzionari della RBA hanno generalmente espresso fiducia nel mercato immobiliare australiano, sottolineando che i prezzi sono ancora più alti rispetto all’inizio della pandemia. Inoltre, con la disoccupazione al livello più basso in quasi 50 anni, i mutuatari sono in una buona posizione per onorare i propri impegni e gli arretrati sui prestiti saranno probabilmente limitati.
Avant Homes ha acquisito un sito di 10 acri a Catterick, nel Richmondshire, per consegnare 135 case familiari di nuova costruzione con un valore di sviluppo lordo (GDV) di circa 31,8 milioni di euro (28 milioni di sterline). Chiamato Brompton Mews, lo sviluppo si trova a sole quattro miglia dal centro di Richmond su Cookson Way. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo ha ricevuto il permesso di pianificazione nell’agosto 2022 a seguito di una decisione di appello accolta e comprenderà un mix di case con due, tre e quattro camere da letto e presenterà 11 tipi di case guidate dal design di Avant Homes. Delle 135 case che si propone di costruire, il 30% sono alloggi a prezzi accessibili con una gamma di affitti a prezzi accessibili e immobili in vendita a prezzi scontati. Avant Homes si è inoltre impegnata in contributi comunitari per circa 431.448 euro (380.000 sterline) per la fornitura di strutture educative e ricreative locali. L’inizio dei lavori in loco è previsto per gennaio, con l’apertura di una casa-mostra prevista per la primavera del 2023. Le prime case dovrebbero essere pronte per l’occupazione nel giugno 2023 e il sito dovrebbe essere completato entro il 2026.
CapMan Nordic Real Estate Investment nella loro joint venture con Agat Ejendomme A/S hanno firmato un accordo di compravendita per la vendita di Ringsted Outlet a Patrizia per 52 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. L’asset sarà incluso nel fondo di Patrizia TransEuropean VII LP (TEP VII). Aperto originariamente nel 2008, lo schema di circa 13.400 m² si è evoluto da un concetto relativamente poco familiare in Scandinavia a un affermato centro outlet premium con prestazioni comprovate e fedeltà al marchio. Con un totale di quasi 50 rivenditori e due ristoranti, il villaggio all’aperto è ancorato dai top performer Hugo Boss, Nike, Adidas, Levi’s e Peak Performance. Ringsted Outlet si è dimostrato resiliente durante la pandemia di COVID-19 e infatti, nonostante solo 10 mesi di attività a causa di chiusure forzate dei negozi, il 2021 è stato l’anno migliore mai registrato per Ringsted Outlet in termini di numero di visitatori e fatturato.
IHG Hotels & Resorts ha annunciato l’intenzione di aprire due nuovi hotel a Budapest, in Ungheria. Le firme sono Verno House Budapest, Vignette Collection, che dovrebbe aprire nell’estate del 2023 con un accordo di franchising, e voco Budapest che dovrebbe aprire alla fine del 2023 con un accordo di gestione. Entrambe le proprietà sono state firmate con il proprietario BDPST Group, una società di investimento di capitale con sede in Ungheria e uno dei maggiori proprietari e operatori alberghieri ungheresi nel mercato dell’ospitalità di alto livello e di lusso. Si veda qui Europe-re. Verno House Budapest, aperto il 15 dicembre 2022 come lifestyle hotel di lusso sotto la collezione Botaniq, un marchio ombrello lifestyle del gruppo BDPST. Nell’estate del 2023, Verno House sarà concesso in franchising da IHG Hotels & Resorts per diventare una proprietà della Vignette Collection. L’hotel si trova in un’ambita posizione nel centro della città, affacciato su Piazza della Libertà, sede di molti degli edifici diplomatici della città e vicino alle principali attrazioni come la Basilica di Santo Stefano, la passeggiata lungo il Danubio e il viale Andrassy. L’hotel unico nel suo genere con 50 chiavi avrà un ristorante con bar, una sala biblioteca che può essere utilizzata come spazio flessibile per riunioni e una piccola area benessere e palestra. Il voco Budapest a 137 tasti dovrebbe aprire a dicembre 2023, a seguito di una ristrutturazione di un hotel D8 già operativo, attualmente gestito da BDPST Group. Ideale per turisti e viaggiatori d’affari grazie alla sua posizione centrale, ci sarà un vivace ristorante in loco che sarà il fulcro dell’hotel, e gli ospiti possono aspettarsi molti tocchi premurosi da comodi letti realizzati con materiali riciclati a un trattamento di ispirazione locale all’arrivo. Le attrazioni nelle vicinanze includono Piazza Vorosmarty, sede del mercatino di Natale più famoso della città, ricco di bancarelle in legno che vendono regali fatti a mano, vin brulè e prelibatezze locali.
L’Office of the Chief Investment Officer of the Regents of the University of California (UC Investments) e Blackstone hanno formato un’impresa strategica a lungo termine in cui UC Investments investirà 4 miliardi di dollari in Blackstone Real Estate Income Trust (B REIT ) Class I common azioni, la più grande classe di azioni esistente. Si veda qui CreHerald. Blackstone contribuirà quindi con 1 miliardo di dollari delle sue attuali partecipazioni in B REIT come parte di un’impresa strategica con UC Investments. Questa impresa strategica si sta formando attraverso una transazione in due parti in base alla quale UC Investments acquisirà 4 miliardi di dollari di azioni ordinarie di Classe I B REIT al prezzo di offerta pubblica del 1° gennaio 2023 con commissioni e termini coerenti con gli attuali azionisti B REIT . UC Investments avrà la possibilità di riscattare il proprio investimento in modo rateale nell’arco di due anni dopo il gennaio 2028 (una sospensione effettiva di 6 anni). Al di fuori della natura a lungo termine di questo investimento, le azioni ordinarie di Classe I che saranno acquistate da UC Investments non saranno diverse da qualsiasi altra azione ordinaria di Classe I in circolazione.
Meag ha venduto un immobile per uffici in Königsallee 92 a Düsseldorf a un fondo gestito da JP Morgan Asset Management. L’immobile si trova nella parte meridionale della frequentatissima Königsallee, al centro di uno degli uffici più esclusivi della Germania. Si veda qui CreHerald. La società ha venduto la proprietà dal fondo speciale immobiliare MEAG German Prime Opportunities. La proprietà è ottimamente integrata nella vasta gamma di offerte commerciali, gastronomiche e culturali del centro città. L’inquilino principale è l’agenzia creativa BBDO. L’edificio per uffici e commerciale sulla Königsallee è stato costruito nel 1952 come scheletro in cemento armato. La semplice facciata come un rivestimento in pietra colata di colore chiaro, con il parapetto della finestra arretrato nella linea della finestra, integra armoniosamente l’edificio a blocchi nell’ambiente. L’edificio si estende su sette piani superiori e due piani inferiori.