Deka Immobilien ha venduto una proprietà al dettaglio situata a Parigi a una joint venture tra AnaCap Financial Partners e Freo Group. Si veda qui CreHerald. Le parti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di vendita. Si veda qui CreHerald. Deka ha venduto l’immobile al dettaglio del portafoglio del fondo speciale immobiliare VA-Domus dopo un periodo di detenzione di circa sei anni. Il complesso edilizio “Grande Armée” in 10 Avenue de la Grande Armée, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 2000, si trova nelle immediate vicinanze dell’Arco di Trionfo. Si tratta di una comproprietà che dispone di circa 16.050 mq di spazio in affitto, suddiviso in vendita al dettaglio, residenziale e ufficio. Il bene oggetto della transazione conteneva solo lo spazio commerciale, che si estende su 8.550 mq ed è stato occupato da ultimo dall’inquilino Conforama. L’acquirente prevede di ristrutturare l’immobile in concomitanza con un uso multi-tenant.
Il fondo sovrano di Singapore GIC e la società di investimento immobiliare Oak Street, una divisione dell’investitore netto in leasing Blue Owl , acquisiranno il fondo di investimento immobiliare netto in locazione (REIT) Store Capital Corp. (Store Capital) a gestione interna in un accordo del valore di circa $ 14 miliardi. Si veda qui Creherald. Secondo i termini dell’accordo di fusione definitivo, gli azionisti di Store Capital riceveranno $ 32,25 per azione in contanti, che rappresenta un premio del 20,4% rispetto al prezzo di chiusura delle azioni di Store Capital al 14 settembre 2022 e un premio del 17,8% per i 90 giorni prezzo medio ponderato per il volume delle azioni fino a tale data. L’operazione, che è stata approvata all’unanimità dal Consiglio di amministrazione di Store Capital, dovrebbe concludersi nel primo trimestre del 2023, subordinatamente all’approvazione degli azionisti di Store Capital e al soddisfacimento di alcune altre consuete condizioni di chiusura.
Secondo Cinco Días, la holding commerciale di famiglia e proprietaria del centro, Iberebro, ha assunto le società di consulenza Knight Frank e JLL per sondare il mercato alla ricerca di potenziali acquirenti. Il complesso commerciale ha una superficie complessiva di 61.500 mq, di cui 13.500 mq destinati all’area outlet moda, 15.000 mq a ristorazione e leisure e 33.000 mq a punti vendita di media dimensione. Si veda qui iberianproperty. Al momento, e secondo il centro stesso, sono installati più di 60 marchi di moda, una dozzina di ristoranti e sei offerte di intrattenimento. Il centro commerciale ha già un’offerta consolidata e marchi installati. L’obiettivo iniziale era di 3,5 milioni di visitatori all’anno. L’obiettivo, secondo la stampa aragonese, è quello di incassare circa 130 milioni di euro per la gestione del centro, che rappresenterebbe una plusvalenza del 30% sull’investimento fatto da Iberebro all’apertura. L’Outlet Tower è stato promosso dal Grupo Patrimonial Actur, dedicato alla gestione del patrimonio immobiliare commerciale. Nello sviluppo, hanno collaborato con ROS Retail Outlets Shopping, specializzato nella consulenza immobiliare al dettaglio e nella gestione dei punti vendita. La vendita del complesso di Saragozza mira a sfruttare quello che sembra essere un buon momento per questo tipo di asset. “E’ un buon momento per il segmento retail, che finalmente sta decollando, posizionandosi come il primo segmento immobiliare in Spagna. Nonostante questo dinamismo sia influenzato dal contesto economico, prevediamo un progressivo proseguimento dell’aumento della raccolta e delle vendite “, ha affermato Miriam Goicoechea, Direttore della ricerca presso CBRE Spagna.
AEW ha completato lo sviluppo di Mach2, il primo sviluppo logistico multipiano ad Amburgo, in Germania. Si veda qui Europe-re. La consegna dell’edificio rappresenta il completamento con successo di un progetto planimetrico che ora AEW prevede di replicare attraverso le sue piattaforme logistiche come soluzione sostenibile alla carenza di terreni per progetti all’interno e intorno alle città densamente popolate. Mach2 comprende un totale di circa 124.330 m² di spazio di Grado A su due edifici per un totale di tre piani, comprese le aree degli uffici e del mezzanino. La proprietà è stata pre-affittata al 100% prima del completamento con occupanti tra cui Airbus , JYSK , Bechtle e Picnic. Mach2 è stato sviluppato speculativamente dal fondo logistico paneuropeo di AEW da 4,4 miliardi di euro, LOGISTIS, in collaborazione con l’appaltatore GSE e lo sviluppatore del progetto Four Parx, un partner a lungo termine che ha lavorato al fianco di AEW sul progetto Mach2 dall’inizio fino all’attrazione dell’inquilino base. In linea con l’impegno di AEW per lo sviluppo sostenibile, l’edificio dovrebbe ottenere una valutazione BREEAM “Eccellente” e ospiterà un dettagliato sistema di misurazione intelligente e monitoraggio dell’energia esterna, oltre a pannelli solari fotovoltaici, punti di ricarica per veicoli elettrici, 220 parcheggi per biciclette situati sotto la struttura superiore e le pareti verdi.
Deutsche Hospitality sta lanciando il suo concetto di stile di vita House of Beats in Germania come parte di un progetto di sviluppo degli sviluppatori immobiliari GBI e NORD PROJECT . Il primo hotel con il nuovo marchio dovrebbe aprire nel primo trimestre del 2026 e sarà situato ad Amburgo. Si veda qui Europe-re. “La sua scena di moda, cultura e musica vibrante e pulsante fa di Amburgo la nostra location preferita per un hotel House of Beats “, ha affermato Denis Huttig, Senior Vice President of Operations di Deutsche Hospitality. “Situato direttamente nel centro della metropoli della Germania settentrionale e nelle immediate vicinanze dell’Elbphilharmonie, di Sankt Pauli e del quartiere portoghese, con House of Beats offriamo un’esperienza alberghiera unica al tipo di ospiti che si sentono a casa sulle passerelle e palcoscenici di questo mondo. Nei prossimi anni, espanderemo il portafoglio di House of Beats ad altre località come Milano e altre città internazionali del mondo”. L’apertura della House of Beats ad Amburgo è una pietra miliare per Deutsche Hospitality sulla strada per stabilire un nuovo marchio alberghiero moderno nel suo portafoglio. Dotato di 263 camere, l’hotel è stato costruito nell’ambito dello sviluppo immobiliare “Meltingport” che si svolge in Versmannstraße nel quartiere Elbbrucken ad HafenCity. La strategia innovativa alla base di “Meltingport” è quella di costruire una proprietà riducendo al minimo la produzione di CO2 e utilizzando quanti più prodotti riciclabili a economia circolare possibile e quindi gestirla in modo efficiente e sostenibile conservando le risorse con l’aiuto della tecnologia digitale.