AMERICA DEL NORD
VANCOUVER (CANADA): Deka Immobilien si è assicurata contrattualmente un campus di uffici di prima qualità composto da due proprietà premium sulla costa occidentale canadese, nel centro di Vancouver. Si veda qui il comunicato stampa. Questa acquisizione sarà incorporata nel portafoglio del fondo immobiliare aperto Deka-ImmobilienGlobal. Con questa transazione, il fondo espande la sua diversificazione globale e continua a concentrarsi sul settore immobiliare di prima qualità nelle principali città del mondo. Il venditore è una joint venture tra Oxford Properties e il Canada Pension Plan Investment Board.
NEW YORK (USA): Prudence chiude un fondo da 80 milioni di dollari per investire in startup Proptech. Gli ultimi impegni di capitale portano il totale delle attività gestite dall’azienda di Manhattan a 230 milioni di dollari. Si veda qui commercialobserver. . Prudence, una società di venture capital in fase iniziale che investe in società tecnologiche, ha annunciato oggi di aver chiuso un fondo da 80 milioni di dollari volto a investire in startup proptech. Gli impegni nei confronti del Fund III portano il totale delle attività gestite dall’azienda a 230 milioni di dollari. Sin dalla sua fondazione nel 2009, Prudence, con sede a Manhattan, ha investito in aziende in fase iniziale in diversi settori verticali, tra cui l’edilizia, il settore immobiliare, le infrastrutture e l’adattamento climatico/energetico.
EUROPA
BRISTOL (INGHILTERRA): Hines ha acquisito un nuovo complesso PBSA da 260 posti letto presso Gas Lane a Bristol per conto dell’Hines European Property Partners Fund (HEPP). La vendita concordata rappresenterà la prima transazione tra Hines e Watkin Jones. Una nuova offerta di alloggi per studenti a Bristol sarà completata prima dell’inizio dell’anno accademico 2025/26. Fornirà 219 camere da letto con bagno privato e 41 monolocali indipendenti insieme a una terrazza panoramica sul tetto. Il sito si trova vicino al Temple Quarter Enterprise Campus dell’Università di Bristol e alla stazione ferroviaria di Bristol Temple Meads. Gas Lane sarà gestito da aparto.
LONDRA (INGHILTERRA): GREYKITE Investment Adviser Limited (“GREYKITE”), una società di consulenza sugli investimenti di capitale privato recentemente lanciata guidata dal fondatore e CEO Michael Abel, annuncia di aver completato un investimento di capitale strategico da parte degli investitori fondamentali Constellation e Leucadia Asset Management. Si veda qui wafra. GREYKITE ha un mandato flessibile e si specializzerà in investimenti immobiliari in una serie di classi di attività con fondamentali durevoli in mercati europei selezionati. GREYKITE utilizza un approccio basato su una rigorosa analisi dei dati e ricerche di mercato, impiegando una strategia differenziata focalizzata su transazioni sia a livello patrimoniale che aziendale in settori ad alta convinzione e ad alta intensità operativa principalmente in Europa occidentale, comprese le opportunità che emergono da situazioni speciali e dislocazioni del mercato.
LONDRA (INGHILTERRA): Greystar Real Estate Partners, LLC (“Greystar”), leader globale negli investimenti, nello sviluppo e nella gestione di alloggi in affitto di alta qualità, ha ottenuto l’approvazione della pianificazione da parte del Comune di Southwark per le modifiche alla sua costruzione complesso in affitto situato presso il sito dell’ex fabbrica di biscotti Peek Freans a Bermondsey, nel sud di Londra. Si veda qui il comunicato stampa. Le modifiche si basano sui principi di progettazione consolidati del progetto, come portato avanti da KPF per conto di Grosvenor, e forniscono miglioramenti che aumenteranno la longevità dello sviluppo a beneficio dell’area più ampia. Ciò include la consegna di altre 88 case, portando il totale a 1.624 nuove case di alta qualità in un’area criticamente scarsamente fornita, oltre ad aumentare la quantità di case per l’affitto sociale. Il sito creerà una nuova comunità nel cuore della Zona 2 a Londra, incorporando nuove case per una serie di affitti, una nuova scuola secondaria, aree giochi, spazi culturali e commerciali, intrecciati nel quartiere esistente.
REDDITCH E KETTERING (INGHILTERRA): CLARION PARTNERS EUROPE ha acquisito due parchi logistici a Redditch e Kettering, principali sedi di distribuzione del Triangolo d’Oro, per 93,6 milioni di euro, da EPISO 5, un fondo gestito da Tristan Capital Partners. Si veda qui Europe-re. Con una superficie totale di 51.840 m 2, i due complessi certificati BREEAM Very Good¹ sono stati costruiti nel 2019 e sono affittati al 100% a nove inquilini. La tenuta più grande, a Redditch, nelle West Midlands, comprende quattro unità che vanno da 5.110 m 2 a 8.640 m 2 ed è affittata a occupanti nei settori dell’abbigliamento, degli articoli per animali domestici e dei servizi di trasporto merci. Beneficia dell’accesso alle autostrade M40 (Londra e sud-est) e M6 (sud-ovest) in 15 minuti di auto. La tenuta più piccola a Kettering, nelle East Midlands, beneficia dell’accesso diretto all’autostrada A14, consentendo l’accesso alle autostrade nazionali M1 e A1 (da nord a sud) e alla M6 in 30 minuti di auto. Le cinque unità variano da 2.323 m 2 a 9.290 m 2 e sono occupate da inquilini nei settori 3PL, produzione alimentare, imballaggio e beneficenza.
BUCAREST (ROMANIA): Danbuiu Enterprises avvierà nel secondo trimestre del 2024 lo sviluppo del centro commerciale A1, un nuovo progetto di vendita al dettaglio vicino a Bucarest che avrà un valore di oltre 10 milioni di euro. Si veda qui propertyforum. Il completamento del progetto è previsto nel terzo trimestre del 2025 e si rivolgerà ai rivenditori all’ingrosso e cash & carry. Il promotore ha avviato trattative per affittare lo spazio e afferma che un grande rivenditore prevede di occupare un’ampia superficie nel progetto. Il progetto di vendita al dettaglio avrà una superficie affittabile di 24.000 mq e strutture per gli inquilini come un’area ristorazione e numerosi posti auto.
BUCAREST (ROMANIA): House of Julius Meinl è prossima a completare l’acquisto dell’hotel Ambasador, uno degli hotel più famosi di Bucarest. Si veda qui Europe-re. Il gruppo austriaco si prepara ad investire ca. 35 milioni di euro per l’acquisizione e l’adeguamento dell’intero albergo allo standard 4-5 stelle. Al completamento dell’operazione si prevede di realizzare circa 130 posti letto, di cui il 40% saranno camere doppie. L’aspettativa è di ottenere le necessarie approvazioni da parte dell’ufficio del sindaco per il progetto entro la fine dell’anno. L’edificio, precedentemente noto come Hotel Ambasador, è stato privatizzato nel 1995. La metà dell’edificio è di proprietà di Ambasador SA e viene gestito come struttura di accoglienza turistica con 99 posti letto, servizi di ristorazione e una sala conferenze. È classificato come un hotel a 4 stelle. Entrambi i corpi edilizi hanno una superficie costruita di 6.200 m 2 e la loro superficie è di 530 m 2 ciascuno.
GLASGOW (SCOZIA): Lomond ha annunciato l’acquisizione di Tay Letting. L’accordo porta più di 2.000 proprietà a Glasgow, Edimburgo e Dundee nel portafoglio di Lomond, segnando la sua quarta importante acquisizione in Scozia in nove mesi. Si veda qui Europe-re. Le proprietà recentemente acquisite saranno perfettamente integrate nelle attività di DJ Alexander, che è il marchio di punta di Lomond in Scozia.