Watkin Jones ha venduto per 35,6 milioni di sterline uno studentato (asset PBSA o purpose-built student accommodation) da 462 posti letto in Regno Unito a Leicester. A comprare è stato Deutsche Finance International (DFI) (si veda qui Property Week). Lo studentato, battezzato The Tannery, dovrebbe essere completato da Watkin Jones prima dell’apertura dell’anno accademico 2021/22. L’edificio comprende 415 camere con bagno privato e 47 monolocali, oltre a servizi tra cui una sala cinema, una sala giochi, una sala fitness, salotti e aree studio. Sarà gestito dall’attività di asset management di Watkin Jones Fresh. L’investimento è il secondo di DFI nel settore PBSA del Regno Unito, dopo aver acquistato Canterbury Student Manor nel 2017, che ha poi venduto nel 2019, due anni prima del previsto, dopo aver aumentato l’occupazione dal 79% al 100% e ridotto i costi operativi.
Con una posizione eccellente all’ingresso della Città Vecchia di Tallin in Estonia, il Radisson Hotel Group ha annunciato l’apertura del Palace Hotel Tallinn, parte di Radisson Individuals (si veda qui il comunicato stampa). Costruito quasi 100 anni fa e poi ristrutturato, è il primo Radisson Individuals nella regione baltica. Palace Hotel Tallinn offre 79 camere e suite, inclusa una suite presidenziale che si estende su 150 mq .
Grosvenor Britain & Ireland ha annunciato che Castore, il pioniere dell’abbigliamento sportivo britannico premium, ha aperto un punto vendita da 2600 piedi quadrati al 26 di Peter’s Lane a Liverpool in Regno Unito, segnando il rinnovato impegno del marchio per Liverpool ONE (si veda qui Europe-re). Dopo l’ingresso di Castore nella destinazione nell’agosto 2020, l’etichetta di abbigliamento sportivo premium ha selezionato la nuova unità per promuovere il brand da una posizione commerciale più ampia.
Il gruppo logistico australiano Logos si è alleato con KKR e Mubadala Investment Company per lo sviluppo di strutture logistiche in tutta l’Australia (si veda qui CreHerald). Logos acquista e sviluppa strutture logistiche prevalentemente nei principali mercati della costa orientale, tra cui Sydney, Melbourne e Brisbane. Logos ha avviato la joint venture apportandovi un sito di sviluppo di 18,2 ettari a Wacol, Brisbane, acquisito da Fletcher Building. Situato a 3746 Ipswich Road, Wacol, la proprietà in questione offre un’esposizione immediata e l’accesso alla rete stradale arteriosa chiave di Brisbane. Al termine dell’intervento di Logos, il Logos Wacol Logistics Estate avrà un valore stimato superiore a 200 milioni di dollari australiani.
Partners Group ha venduto ad AIG un ampio portafoglio di proprietà industriali statunitensi per un valore lordo di oltre un miliardo di dollari (si veda qui il comunicato stampa e qui RealAssets). Il portafoglio ha un’area affittabile combinata di 8,6 milioni di piedi quadrati e consiste di 88 proprietà industriali situate principalmente nelle regioni del Medio Atlantico e del sud-est degli Stati Uniti, tra cui Atlanta, Nashville, Norfolk, Raleigh-Durham e la Shenandoah Valley, vicino a Washington DC. Le proprietà includono 74 edifici industriali leggeri e 14 edifici industriali sfusi di Classe A, che servono principalmente gli inquilini della distribuzione nella catena di fornitura dell’e-commerce. In linea con la strategia build-to-core dell’azienda, Partners Group ha costruito il Portafoglio aggregando tre distinti investimenti principali, in collaborazione con Equus Capital Partners, situati in cinque mercati statunitensi in rapida crescita, offrendo un’esposizione unica ad attività industriali interessanti in più regioni geografiche. Al momento dell’uscita, Partners Group aveva eseguito il suo piano di creazione di valore trasformazionale, aumentando i livelli di occupazione al 98% ed eseguendo rinnovi di locazione dei locatari chiave; mantenimento di termini di locazione medi elevati a una base di inquilini diversificata ea lungo termine; e migliorare la qualità del portafoglio sin dall’acquisizione eseguendo opportunità di sviluppo a valore aggiunto. Dall’investimento originale di Partners Group, al portafoglio sono stati aggiunti altri 750.000 piedi quadrati di spazio. La domanda per la logistica su larga scala e il settore immobiliare industriale ha subito un’accelerazione dall’inizio del COVID-19, beneficiando dei venti favorevoli strutturali del settore dell’e-commerce. Partners Group ha creato un’opportunità unica per un acquirente istituzionale di acquisire un portafoglio diversificato di attivi industriali interessanti in un settore ad alta domanda e bassa volatilità. L’uscita rappresenta un rendimento superiore a 2x per i clienti di Partners Group.