Deutsche Investment KVG sta acquistando uno dei siti storici più noti di Dresda: il complesso di unità residenziali e commerciali Altmarkt Karree nel centro storico di Dresda offre 321 unità residenziali e 37 commerciali su una superficie lorda affittabile di circa 39.500 mq. L’acquisizione è stata effettuata nell’ambito di un mandato individuale per conto di un investitore istituzionale che prevede una proprietà patrimoniale sostenibile a lungo termine (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà è stata venduta da Quantum Immobilien KVG per conto di diversi regimi pensionistici tedeschi. Tra il 1953 e il 1960, Altmarkt Karree è stato costruito in stile neoclassico direttamente accanto alla piazza Altmarkt a Dresda, che ospita uno dei mercatini di Natale più noti in Germania, il cosiddetto Striezelmarkt. Il complesso è composto da 24 edifici raggruppati direttamente intorno all’Altmarkt-Galerie, uno dei più grandi centri commerciali di Dresda. In combinazione con gli inquilini commerciali di Altmarkt Karree, la piazza Altmarkt si è evoluta in uno dei luoghi più popolari per mangiare fuori e passeggiare a Dresda. Dopo l’acquisizione della proprietà nel 2018, Quantum ha intrapreso ampie misure di ristrutturazione in circa un terzo degli appartamenti, che sono ora completamente modernizzati e aggiornati a uno standard di arredo di fascia alta. Inoltre, più di 5.000 mq di unità commerciali e commerciali sono state rinnovate o affittate con nuove locazioni, alcune delle quali strutturalmente alterate, tra cui i locali dell’ex Café Prag. Di conseguenza, queste unità ora sono praticamente completamente occupate.
Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH ha appena acquisito il campus stapelWERK di Amburgo, che è completamente affittato. L’area, che si trova in Meiendorfer Strasse 205, è stata venduta da aurelius Meindorf (si veda qui il comunicato stampa). I terreni di circa 50.000 mq sono occupati da sei edifici con una superficie affittabile di oltre 26.500 mq, adatti ad uffici, ricerca, manifattura leggera e deposito. Quattro degli edifici, che sono stati costruiti o sono stati ristrutturati tra il 2016 e il 2020, ospitano undici inquilini. La durata media ponderata del leasing residuo (WAULT) è di circa nove anni. I principali inquilini con contratti di locazione a lungo termine sono Minebea Intec GmbH, uno dei principali produttori di bilance industriali, e l’ufficio del lavoro della città anseatica di Amburgo e dell’Agenzia del lavoro. Tra gli altri inquilini ci sono la Croce Rossa tedesca, Asteelflash Design Solutions GmbH, Preussen Elektra GmbH, Moritz Keller GmbH e Testo Industrial Services GmbH. Si è convenuto di non divulgare il prezzo di vendita. La transazione ha assunto la forma di un accordo che passa attraverso una compravendita di azioni. Il campus è comodamente accessibile, essendo situato vicino all’autostrada A1 / B75, che si sta evolvendo nella principale strada statale per il Fehrmarn Belt Fixed Link attualmente in costruzione. Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere il centro città di Amburgo e circa 20 minuti per l’aeroporto. La fermata dell’autobus più vicina dista 700 metri.
Arrow Capital Partners ha completato l’acquisizione di tre asset logistici ultimo miglio a Dublino e di un asset logistico strategicamente situato nelle Midlands nella contea di Longford, tutti per la sua piattaforma SIRE (Strategic Industrial Real Estate) da 3 miliardi di euro, che investe in asset industriali e logistici strategici in tutta Europa (si veda qui Europe-re). Le attività acquisite in transazioni separate da diversi venditori sono: l’edificio VWR, Northwest Industrial Estate, Dublino, un’unità di 7.025 m² affittata alla società farmaceutica, VWR Int.; la Unit 260 Holly Road, Western Industrial Estate, Dublino, un’unità di 6.396 m² completamente affittata; il 9a / 9b Parkwest Industrial Park, Dublino, unità indipendente di 3.143 m² di alto profilo nella zona industriale di Park West, affittata a Gardiner Group; e Il Masterlink Building, Co. Longford, un’unità di 14.426 m² costruita appositamente che viene affittata a Masterlink Distribution, uno dei principali operatori logistici irlandesi, che utilizza la risorsa per servire i propri clienti a livello nazionale. Arrow ha acquisito i siti per la sua piattaforma.
