Il grande condominio di Merlin Wharf a Leicester in Regno Unito di recente costruzione è stato comprato per 60 milioni di sterline da Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM), che lo gestirà utilizzando il proprio team interno PRS – Private Rented Sector. A vendere è stata Bath Lane (si veda qui leicestermercury). È il secondo grande progetto immobiliare di Leicester a essere venduto nel giro di pochi giorni, dopo che una società di investimento tedesca ha acquistato il vicino blocco studentesco di Tannery per 35,6 milioni di sterline.
Union Investment, dopo essere entrato di recente nel mercato residenziale finlandese con l’acquisto dello sviluppo Hyperion a Helsinki, ha acquisito il quartiere residenziale in costruzione 8th Lock a Dublino dallo sviluppatore Ballymore (si veda qui il comunicato stampa). Il prezzo di acquisto è di circa 200 milioni di euro. Oltre a vedere Union Investment entrare nel mercato residenziale irlandese, questo accordo è il primo in assoluto nel segmento residenziale irlandese a coinvolgere finanziamenti a termine da parte di un investitore finale. Fino ad ora, solo strutture di acquisto a termine sono state utilizzate per progetti residenziali in Irlanda. A differenza di un contratto di acquisto a termine, con il finanziamento a termine l’acquirente viene coinvolto in una fase iniziale di sviluppo ed effettua i pagamenti in base all’avanzamento della costruzione. Union Investment finanzia l’acquisto al 100% con equity. Come nel caso del progetto Hyperion recentemente acquisito a Helsinki, l’acquisto in Irlanda è per il portafoglio UniImmo: Deutschland. Segna il secondo grande investimento in immobili residenziali per il fondo e il terzo grande investimento di Union Investment in questo tipo di proprietà in generale. In precedenza, il gestore degli investimenti immobiliari ha acquisito lo sviluppo Y-Towers ad Amsterdam per UniImmo: Europa nel 2019. Il progetto residenziale 8th Lock comprende cinque sezioni con un’altezza compresa tra quattro e tredici piani e dovrebbe essere completato tra ottobre 2023 e marzo 2025. Complessivamente il sito offrirà circa 31.000 mq di superficie in affitto, con 435 appartamenti arredati per circa 28.000 mq Il resto dello spazio è destinato ad uso commerciale. Oltre allo spazio in affitto, i futuri inquilini possono aspettarsi interessanti aree comuni che potrebbero essere utilizzate come uffici condivisi o come palestra, ad esempio. Ci sarà un parcheggio sotterraneo condiviso sotto lo sviluppo con spazio per 242 auto e 960 biciclette.
IHG Hotels & Resorts aprirà InterContinental Barcelona nel quartiere Montjuic a Barcellona entro la fine dell’anno (si veda qui il comunicato stampa). InterContinental Barcelona è situato sul sito di quello che era il Crowne Plaza Barcelona e oggi l’hotel sta subendo una trasformazione completa per allinearsi con l’estetica del marchio InterContinental. Progettato dalla società di consulenza spagnola Brime Robbins, InterContinental Barcelona offrirà 273 camere eleganti e spaziose, oltre a una suite presidenziale di 180 metri quadri e 17 suite junior. Più di 3.000 metri quadri saranno disponibili per ospitare riunioni, conferenze, congressi, banchetti e mostre, comprese 18 sale riunioni con una capacità di 1.200 persone. Esperienze interattive come la realtà aumentata, la realtà virtuale e il video mapping sono solo alcune delle opzioni che saranno abilitate dalla velocità di download di 1 Gbps e dai servizi 5G in hotel.
MCR Property Group ha fatto il suo primo investimento in uffici in Scozia, acquisendo il Merlin Business Centre di 33.000 piedi quadrati a Glasgow (si veda qui il comunicato stampa). Il Merlin Business Centre si trova a Hillington Park, il più grande parco commerciale della Scozia, situato in posizione ideale tra l’aeroporto di Glasgow e il centro città, con facile accesso all’autostrada M8 e ottimi collegamenti ferroviari. MCR mira ad acquistare oltre 100 proprietà commerciali e industriali nei prossimi tre anni, compresi i siti di sviluppo. Gli investimenti variano tipicamente da 1 milione a 10 milioni di sterline, anche se saranno prese in considerazione valutazioni più elevate. MCR punterà anche ad ulteriori acquisizioni residenziali. MCR è già molto attiva in Scozia e, negli ultimi 12 mesi, ha completato Centrum, che ospita 50.000 piedi quadrati di unità industriali ristrutturate a Coatbridge, North Lanarkshire, nonché Embankment West, uno sviluppo residenziale di 165 appartamenti a Edimburgo. L’acquisto del Merlin Business Center coincide con l’espansione del team di MCR in Scozia. Fiona Paton si è unita come Business Center Manager mentre Graham Evans, ex Osborne + Co, è stato nominato Responsabile Acquisizioni e Sviluppo, insieme all’ex geometra di Knight Frank Rhu Wishart.