Embassy Group, uno dei principali operatori immobiliari in India, e Ivanhoé Cambridge, gruppo di asset management immobiliare parte di Caisse de dépôt et placement du Québec, hanno annunciato il lancio in joint venture di un veicolo di investimento nei campus per uffici situati in ambienti a uso misto in India (si veda qui il comunicato stampa). Embassy Group, guiderà tutte le attività di sviluppo, project management, leasing e operazioni, mentre Ivanhoé Cambridge farà leva sulla sua esperienza in materia di investimenti. Il veicolo investirà in opportunità di acquisizione e sviluppo di campus per uffici nei principali centri urbani indiani, al fine di soddisfare la domanda dei “millennials” (millennials) che preferiscono lavorare in luoghi flessibili e sostenibili. Il veicolo avrà una capacità di investimento di circa 500 milioni di dollari, suddiviso tra Ivanhoé Cambridge (80%) ed Embassy (20%), e le sue attività saranno inizialmente concentrate nei mercati dell’India meridionale, ovvero Bengaluru e Chennai. Il progetto mira a rispondere alla necessità di espansione dei World Skills Center e dei Campus di Ricerca e Sviluppo.
Ivanhoé Cambridge ha anche annunciato che acquisirà insieme a PLP un nuovo progetto logistico di 135 acri situato a South Caldecotte a Milton Keynes, nel sud est dell’Inghilterra. L’operazione sarà condotta attraverso il veicolo di investimento logistico PLP UK Logistics Venture, già precedentemente costituito dai due investitori (si veda qui il comunicato stampa). Il progetto svilupperà un ambiente di business park esemplare per la logistica moderna e gli occupanti di produzione che cercano uno spazio logistico flessibile e di alta qualità per servire il più ampio mercato delle Midlands meridionali e del sud est. Quest’ultima acquisizione e sviluppo si basa sulla partnership di grande successo tra Ivanhoé Cambridge e PLP nella fornitura di strutture immobiliari di prima qualità e logistica speculativa in tutto il Regno Unito. Il settore della logistica ha dimostrato il suo ruolo di chiave di volta dell’infrastruttura critica del Regno Unito durante la pandemia e continua ad adattarsi al panorama della logistica dell’e-commerce in rapida evoluzione. Il sito sarà il primo grande parco logistico nel Regno Unito ad essere consegnato con costruzione a zero emissioni di carbonio e zero emissioni di carbonio pronto per l’occupazione, nell’ambito del Green Building Council Framework del Regno Unito.
Un nuovo negoziodella catena retail KIK di 640 mq sarà aperto nel parco commerciale Funshop Park di Focsani in Romania. Il nuovo parco commerciale appartiene a una catena sviluppata da una società polacca Scallier nelle piccole e medie città rumene (si veda qui Europe-re). La firma del contratto con la rinomata catena di vendita al dettaglio KiK, che è una delle più grandi etichette di vendita al dettaglio tedesche, è per noi un’attestazione dell’elevata qualità del prodotto e della correttezza delle ipotesi aziendali riguardanti il nostro sviluppo sul mercato rumeno. I parchi commerciali creati con il marchio Funshop Park saranno adattati alle esigenze delle comunità locali rispetto alla loro offerta di vendita al dettaglio, ristorazione e servizi. La qualità dello spazio che forniamo è di fondamentale importanza per noi e, per dimostrare gli elevati standard a cui aderiamo, tutti i Funshop Parks saranno certificati secondo lo standard BREEAM, afferma Wojciech Jurga, Managing Partner di Scallier, responsabile dell’azienda sviluppo sul mercato rumeno. La Romania ha un enorme potenziale, che deriva dal crescente potere d’acquisto dei suoi cittadini e dal fatto che la vendita al dettaglio moderna è praticamente assente al di fuori delle principali città. Oltre il 31% di tutti i moderni spazi commerciali in Romania (3,96 m m²) si trova a Bucarest. La popolazione delle città più piccole si aspetta acquisti moderni in luoghi più vicini alle loro case. Funshop Parks colma questa lacuna offrendo una soluzione unica che incorpora cibo e ristorazione, che li distingue dai parchi commerciali costruiti in Polonia, aggiunge Wojciech Jurga.