GARBE Industrial Real Estate GmbH, uno dei principali specialisti per la logistica e le proprietà industriali in Germania e in Europa, ha acquisito due proprietà logistiche situate a Dresda-Ottendorf e Monaco-Karlsfeld per il suo fondo istituzionale tedesco, GARBE Logistikimmobilien Fonds Plus II (si veda qui il comunicato stampa). Complessivamente gli immobili acquisiti hanno una superficie lorda affittabile di circa 21.800 mq. Si trovano in aree commerciali consolidate e completamente occupate. I loro principali inquilini includono Logwin Solutions Deutschland, un fornitore di soluzioni logistiche a contratto, e GELOS Getränke Logistik & Gastronomie. La durata media ponderata del contratto di locazione (WAULT) è di circa 4,7 anni. Il fondo GLIF + II è stato lanciato nell’estate del 2020 e investe principalmente in immobili logistici in Germania e nei Paesi Bassi. Ha un target di raccolta di un miliardo di euro. Finora ha già investito circa 280 milioni di euro in dieci immobili. Il GLIF + II è amministrato da INTREAL, un gestore di fondi di investimento alternativi di terze parti.
Canopy by Hilton, il marchio di hotel lifestyle di Hilton, ha aperto il Canopy by Hilton Paris Trocadero, il primo per il marchio in Francia (si veda qui il comunicato stampa). Canopy è l’ultimo dei marchi Hilton a celebrare il suo ingresso sul mercato in Francia, in vista del previsto arrivo di Tapestry by Hilton nella capitale con le aperture di Le Belgrand Hotel Paris Champs Elysees e Hotel Camille Paris Gare de Lyon quest’estate. Inoltre, il nuovo hotel si unisce a Canopy by Hilton Zagreb e Canopy by Hilton Reykjavik nel portafoglio europeo del marchio e sarà seguito dai nuovi hotel Canopy a Londra e Madrid entro la fine dell’anno. “Siamo entusiasti di aprire tre nuovi hotel a Parigi questa primavera. In tal modo, stiamo estendendo l’ospitalità di Hilton a tutta la capitale francese mentre ci prepariamo ad aggiungere 25 hotel al nostro portafoglio in Francia nei prossimi tre-cinque anni “, ha affermato Simon Vincent, vicepresidente esecutivo, EMEA, che ha aggiunto: “Il Canopy Paris Trocadero è un hotel eccezionale, affacciato sullo skyline parigino con vista sulla Torre Eiffel, ed è destinato a diventare uno dei preferiti dai nostri soci Hilton Honors in tutto il mondo. Con la ripresa dei viaggi internazionali, siamo entusiasti di accogliere gli ospiti nelle nostre ultime aggiunte a Parigi”.
Charter Hall sta acquisendo un portafoglio di proprietà commerciali in Australia per 780 milioni di dollari australiani (si veda qui CreHerald). Il portafoglio, che comprende tre uffici e un asset scientifico / industriale con un NLA totale di 69.503 mq, sarà acquisito per il 50% dal Charter Hall Long WALE REIT (CLW) e per il 50% dai fondi Charter Hall Direct Office Fund (Tuggeranong e Box Hill), Charter Hall Direct PFA Fund (Albury) e Charter Hall Direct Industrial Fund No.4 (Alessandria). Il portafoglio è caratterizzato da contratti di locazione a lungo termine a clienti affittuari sostenuti dal governo o dal governo del Commonwealth con un WALE medio di 9,1 anni, che beneficiano di aumenti dei canoni fissi compresi tra il 3,5% e il 4,0% annuo (aumento medio ponderato dei canoni del 3,6%). Questa acquisizione aumenta il portafoglio di uffici delle piattaforme Charter Hall fino a oltre 23 miliardi di dollari, garantito da un’esposizione del 30% a inquilini governativi / governativi.
WP Carey Inc. ha investito 170 milioni di dollari in quattro proprietà nette in affitto, circa 1,1 milioni di piedi quadrati, negli Stati Uniti (si veda qui Cre Herald). Gli investimenti comprendono proprietà operative affittate a locatari leader del settore con una durata media ponderata del leasing di circa 16 anni, portando il volume degli investimenti da inizio anno a circa $ 765 milioni con una durata media ponderata del leasing di 22 anni. “In qualità di uno degli attori più affermati nel settore del leasing netto, con quasi 50 anni di esperienza nell’investimento in un mix diversificato di asset, WP Carey continua a fungere da acquirente affidabile che può eseguire in modo rapido ed efficiente le transazioni in conformità con esigenze di ogni venditore. Siamo lieti di aggiungere queste risorse mission-critical di alta qualità al nostro portafoglio e non vediamo l’ora di lavorare con i nostri nuovi inquilini per tutta la durata dei loro contratti di locazione “, ha affermato Joseph Mastrocola, Direttore esecutivo, Investimenti, WP Carey.
Union Investment ha acquisito l’edificio per uffici Haus am Aegi nel centro di Hannover da Quantum Immobilien KVG. (si veda qui immobilien manager). L’immobile, costruito nel 2015 da Quantum Projektentwicklung, è composto da tre corpi di fabbrica di diverse altezze, ciascuno di cinque, sei e dieci piani, oltre a un parcheggio sotterraneo con 137 posti auto. Ha una superficie totale in affitto di 11.545 metri quadrati ed è attualmente affittata al 100%. Il locatario principale è la società di consulenza gestionale Deloitte. L’edificio ha ricevuto il certificato di sostenibilità DGNB Silver e si trova su Aegidientorplatz, uno dei migliori complessi a uffici nel centro città di Hannover. L’acquisto è per il fondo UniInstitutional German Real Estate, che investe in immobili commerciali nelle aree metropolitane tedesche e nelle aree di medie dimensioni con focus su dimensioni immobiliari comprese tra 15 e 50 milioni di euro. Attualmente gestisce circa 838 milioni di euro. “Hannover è considerata una delle città B più dinamiche della Germania. La capitale dello stato della Bassa Sassonia ha registrato una crescita degli affitti solida e continua negli ultimi anni, soprattutto nei centri urbani “, ha affermato Wolfgang Kessler, membro del team di gestione di Union Investment Institutional Property.
CBRE Global Investors ha concordato la vendita della piattaforma logistica Montepino, costituita da 22 asset per 865.000 metri quadri in Spagna più 13 progetti in fase di sviluppo, alla divisione Investment Banking di Bankinter, Bankinter Investment (si veda qui europe-re). La joint venture tra CBRE Global Investors e lo sviluppatore logistico spagnolo Montepino è stata lanciata nel 2017 con progetti di sviluppo e asset permanenti per un totale di 245.000 metri quadri. Tutti i progetti sono certificati LEED. Jean-Baptiste Blanchy, Head of Investment Europe per EVP2, CBRE Global Investors ha dichiarato: “Siamo entusiasti di aver concluso una delle più grandi transazioni logistiche in Spagna. Questa transazione dimostra la nostra capacità di collaborare con i migliori partner operativi in un momento in cui abbiamo identificato un cambiamento strutturale nel settore”.
tado°, il leader europeo nella gestione intelligente del clima domestico, ha annunciato che noventic ha guidato un nuovo round da 38 milioni di euro, al quale hanno partecipato anche precedenti investitori. L’ingresso di noventic nel capitale di tado si inserisce nel quadro di una partnership strategica per sviluppare e distribuire nuove soluzioni proptech ad alta efficienza energetica per il mercato degli alloggi commerciali (si veda qui il comunicato stampa). L’investimento sarà utilizzato anche per promuovere tecnologie per la generazione di calore sostenibile, soluzioni OEM per i produttori di riscaldamento e raffreddamento e per l’espansione in nuovi mercati. Fondata a Monaco di Baviera nel 2011, da allora tado ha raccolto quasi 160 milioni di dollari dagli investitori di venture capital, secondo Crunchbase.
L’attore statunitense Steven Seagal, che è diventato famoso interpretando personaggi d’azione alla fine degli anni ’80 e ’90, ha messo in vendita la sua residenza a prova di proiettile in Arizona per 3,4 milioni di dollari (si veda qui NYPost). Situata a Scottsdale, la tenuta si trova su quasi 12 acri di terra desertica a perdita d’occhio. Costruita su una pittoresca collina che domina l’area metropolitana di Phoenix, la proprietà con cinque camere da letto e sei bagni si trova a 3000 piedi sopra il livello del mare. Il design architettonico dell’esterno della casa è costruito come un labirinto con finestre di vetro dal pavimento al soffitto antiproiettile e scene multidirezionali del deserto pieno di cactus. Le caratteristiche esterne includono colonne in pietra naturale, accenti in rame naturale e sculture di samurai. La casa vanta anche una vasca idromassaggio e una piscina a sfioro.
