GLP ha chiuso la raccolta del suo fondo GLP Japan Development Partners IV (GLP JDP IV) raggiungendo l’hard cap di 412 miliardi di yen (3,7 miliardi di dollari) rispetto all’obiettivo iniziale di 300 miliardi, si veda qui il comunicato stampa).Il fondo è circa il 65% più grande del suo predecessore, il GLP JDP III chiuso nel 2018. Si prevede che GLP supererà il trilione di yen (9,1 miliardi di dollari) di asset in gestione quando anche questo fondo sarà completamente investito. Lanciato nell’ottobre 2021 per sviluppare moderne strutture logistiche in Giappone, in particolare progetti su larga scala nelle grandi regioni di Tokyo e Osaka, il fondo ha portato a bordo con l’ultimo closing impegni per 101 miliardi di JPY (890 milioni di dollari) da nove investitori internazionali e nazionali.
Bridge Industrial e il Public Sector Pension Investment Board (PSP Investments) canadese hanno costituito una nuova joint venture per sviluppare i migliori magazzini moderni nelle aree di tamponamento urbane nei mercati principali degli Stati Uniti (si veda qui il comunicato stampa). PSP Investments e Bridge hanno stanziato 550 milioni di dollari per la joint venture con un’opzione per ulteriori 550 milioni di dollari, per portare l’impegno a 1,1 miliardi di dollari. La joint venture vedrà il dispiegamento di una strategia build-to- core nei mercati statunitensi in cui l’offerta è limitata, creando più spazio di magazzino per supportare il passaggio globale all’e-commerce. L’impresa funge da espansione della partnership esistente tra Bridge e PSP Investments, originariamente annunciata a maggio 2021 , inizialmente costituita per lo sviluppo e l’acquisizione di strutture industriali dell’ultimo miglio a Londra e nel Regno Unito.
Beraunberri, il gruppo di investimento di José Galíndez, e Onchena, veicolo di investimento della famiglia Ybarra Careaga, hanno annunciato la firma del preliminare di acquisto da Angelo Gordon e Talus Real Estate della Bilbao Bizkaia Tower, per 165-175 milioni di euro (si veda qui iberianproperty). A inizio anno si parlava invece di una valutazione di circa 150 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Il processo di vendita è stato affidato a CBRE e JLL. Ricordiamo che Angelo Gordon aveva acquistato la torre nel 2018 per 100 milioni di euro da BBVA che aveva nella torre la sua sede di Bilbao. L’asset, sviluppato nel 1970, è situato situato in Gran Vía 1 e dispone di 9.542 metri quadri distribuiti su 11 piani. Attualmente è in fase di ristrutturazione e il processo dovrebbe concludersi quest’anno. Dallo scorso maggio 2021, il piano terra, su 4.550 metri quadri, è gestito dall’azienda di moda Primark. Lo spazio rimanente, corrispondente agli uffici, ospiterà il Bizkaia Provincial Council, il Bizkaia International Entrepreneurship Center e uno spazio di coworking.
HIH Invest Real Estate ha acquisito uno sviluppo immobiliare residenziale in Germania nella Ruhr a Bochum (si veda qui il comunicato stampa). Nei prossimi due anni sarà sviluppato un complesso residenziale di 55 unità su un’area di circa 4.550 metri quadri, integrato da un asilo nido di quattro gruppi su circa 690 metri quadri. La nuova costruzione è composta da tre corpi di fabbrica di quattro piani ciascuno collegati tramite un parcheggio sotterraneo condiviso, nonché un edificio separato nella parte posteriore del lotto che ospiterà un asilo nido L’inizio dei lavori di costruzione è previsto nel secondo trimestre del 2022. Il complesso sarà costruito secondo lo standard “KfW efficient house 55” e quindi soddisferà i severi requisiti per qualsiasi immobile residenziale aggiunto al portafoglio dell’AIF speciale. Il suo venditore e sviluppatore è il Ten Brinke Group con sede nei Paesi Bassi. Il mix di appartamenti si suddivide in unità da 2 a 5 camere da letto su un’area da 51 a 124 metri quadri. Tutte le unità saranno dotate di balcone o patio più una sezione di giardino privato e sono progettate per essere accessibili ai disabili e in alcuni casi completamente accessibili ai disabili. Circa la metà delle unità sarà sviluppata come alloggi sovvenzionati per famiglie a reddito medio-basso. Le 27 unità sponsorizzate avranno una superficie abitabile media di 83 m² e ospiteranno quindi concetti residenziali flessibili e generosi adatti a gruppi di occupanti ampi. Proprio come gli appartamenti finanziati privatamente, le unità sponsorizzate saranno caratterizzate da caratteristiche eccellenti, tra cui parquet in vero legno, sanitari moderni e cucine attrezzate, nonché finestre con telaio in vinile principalmente lunghe fino al pavimento per far entrare molta luce del giorno.
Cheyne Capital è entrata nel settore della logistica francese finanziando l’acquisizione da parte di ARA Europe di una piattaforma logistica XXL all’avanguardia in Francia. La piattaforma ha una superficie di 117.000 metri quadri e sarà composta da 10 celle di stoccaggio per prodotti standard e due celle di stoccaggio Seveso, tutte dotate di sale di carico, uffici e locali sociali, consentendo un alto grado di flessibilità per il suo futuro inquilini (si veda qui Europe-re.) La posizione è nel cuore della regione dell’Alta Francia, vicino all’Ile de France e alle aree portuali di Le Havre e Calais. Situato direttamente accanto all’autostrada A16, all’interno dell’affermato ZAC des Bornes du Temps II nella zona logistica settentrionale di Amiens Saint-Sauveur (80), gode di una posizione strategica alle porte dell’Europa. La piattaforma è attualmente in costruzione e il completamento è previsto nel quarto trimestre del 2022. Beneficerà degli ultimi standard del settore e punta alla certificazione BREEAM Very Good.
Il Grupo Ageas Portugal ha acquisito il Bloom Building a Lisbona da un family office portoghese affiancato dall’advisor Savills (si veda qui il comunicato stampa). L’asset comprende 5.500 metri quadri ed è attualmente interamente locato al Grupo Credito Agricola . Si trova vicino allo snodo dei trasporti di Sete Rios, in un quartiere prevalentemente occupato da compagnie bancarie e assicurative, tra cui Santander, EDP e Anacom . L’immobile è stato ultimato nel 2010 ed è dotato di certificazione energetica di classe A. È dotato di 143 parcheggi sotterranei, nonché unità commerciali al piano terra e nel seminterrato. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Alberto Henriques, Direttore associato, Capital Markets, Savills Portugal, ha commentato: “Savills è orgogliosa di aver fornito consulenza su questa transazione di core office, un processo molto efficace e collaborativo da parte di tutte le parti coinvolte”. Paulo Silva, Head of Country di Savills Portugal, ha dichiarato: “Gli edifici per uffici di prim’ordine a Lisbona continuano a essere in cima alla lista degli obiettivi degli investitori. Le caratteristiche e l’occupazione del Bloom Building hanno rappresentato un’opportunità di investimento desiderabile per il capitale istituzionale a lungo termine. Congratulazioni al Grupo Ageas Portugal per essere stato in grado di garantire questa straordinaria risorsa per il proprio portafoglio”.
