Canada Pension Plan Investment Board (attraverso CPP Investment Board Europe) e QuadReal Property Group hanno concordato di espandere la capacità di investimento del fondo GLP Continental Europe Development Partners I puntando a raggiungere i 4 miliardi di euro di asset in gestione complessivi (si veda qui CreHerald). CPP Investments ha impegnato ulteriori 900 milioni di euro nel fondo di GLP, che rappresentano una quota del 45%, e QuadReal ha impegnato ulteriori 800 milioni di euro, che rappresentano una quota del 40% del fondo, con il restante 15% detenuto da GLP stesso. Il fondo è stato fondato nel 2018 per sviluppare moderne risorse logistiche nell’Europa continentale, tra cui Germania, Francia, Italia, Spagna e Paesi Bassi. L’aumento delle risorse a disposizione sarà utilizzato per trasformare GLP CDP I in un veicolo di sviluppo paneuropeo espandendosi strategicamente nei mercati del Regno Unito (Regno Unito) e dell’Europa centrale e orientale (CEE) attraverso l’acquisizione di landbank e selezionando opportunità di sviluppo logistico di alta qualità.
Patrizia ag ha venduto un asset residenziale in Danimarca a Copenhagen a CBRE Global Investors (si veda qui CreHerald). L’asset, collocato in Marmorvej19-49, parte dello sviluppo residenziale Marmorbyen, una località portuale a Nordhavn, comprende 128 unità residenziali di prima qualità che forniscono 13.469 mq di alloggi, oltre a quattro unità commerciali. L’intero sviluppo residenziale Marmorbyen con un totale di 259 unità era stato acquisito da Patrizia nel 2017. “Il completamento con successo di questa transazione è una testimonianza della forza delle nostre relazioni sul campo in Danimarca, che ci consente di cristallizzare questo investimento per offrire rendimenti interessanti per conto dei nostri investitori. Durante la sua proprietà Patrizia ha continuamente e con successo FOC uso d sulla riduzione del tasso di posti vacanti e aumentando il noleggio di livello sugli asset. Mentre continuiamo a vedere le opportunità nel mercato residenziale danese e stanno prendendo di mira ulteriori investimenti, riteniamo che il cagnaccio affitto di mercato ha fornito le giuste condizioni per vendere questa proprietà “, ha detto Louise Hertz, Country Manager, Patrizia Danimarca.
Suntec REIT ha venduto la sua partecipazione del 30% in 9 Penang Road, business hub di UBS Singapore, a Haiyi Holdings per 295,5 milioni di dollari di Singapore (si veda qui CreHerald). Completato nel 2019, lo sviluppo di dieci piani è costituito da due torri per uffici e negozi accessori con una NLA di circa 399.000 piedi quadrati. L’occupazione impegnata era del 98,7% al 31 marzo 2021 con le due torri per uffici completamente affittate a UBS AG.
Il gruppo St Francis e la famiglia Richardson hanno annunciato la vendita a Tristan Capital Partners di Spectrum Logistics Park, un parco logistico multi-unità di alto profilo di prossima realizzazione. St Francis Group continuerà a gestire lo sviluppo e sarà responsabile della consegna delle unità completate. Lo schema che ha ricevuto il pieno consenso alla pianificazione a febbraio vedrà lo sviluppo di 400.000 piedi quadrati di nuovo spazio logistico/industriale in 8 unità di dimensioni comprese tra 25.000 piedi quadrati e 70.000 piedi quadrati, tutti con un eccellente punteggio BREEAM. Spectrum Logistics Park sarà situato nel sito degli ex stabilimenti di produzione di Pilkington Automotive e GKN Aerospace a Kings Norton, Birmingham e adiacente alla A441 e alla A38, offrendo collegamenti veloci in tutta la regione. La demolizione dello spazio industriale esistente sarà intrapresa da DSM Limited con i lavori in loco che inizieranno a maggio una volta che gli occupanti esistenti si saranno trasferiti e le prime unità saranno pronte per l’occupazione a partire da settembre 2022. Gareth Williams, Direttore del Gruppo St Francis, ha dichiarato: “Spectrum Logistics Park raggiungerà uno standard di specifica raramente visto nel settore dei magazzini industriali, basato sulle specifiche di costruzione di base del Gruppo St Francis di alta qualità, ma ulteriormente migliorato per eccellenti standard sostenibili che si uniranno per superare le aspettative degli occupanti”.
Scannell Properties rafforza la sua presenza in Europa con due nuovi sviluppi in Spagna e Germania (si veda qui il comunicato stampa). In Spagna la società ha annunciato l’acquisizione di un terreno di 41.500 mq a Santa Perpetua de Mogoda, uno dei parchi industriali meglio ubicati a Barcellona. È prevista la costruzione di una struttura logistica di 21.000 mq, che darà inizio ad un programma di sviluppo speculativo nel Paese Iberico. Situato a nord-est di Barcellona, il sito beneficia della vicinanza alle vie di trasporto C-33 e AP7, che garantiscono collegamenti con la città di Barcellona in meno di 15 minuti oltre all’accesso a Madrid e alla Francia. Anche il porto di Barcellona è raggiungibile in 25 minuti di auto. Con 1 baia di carico ogni 900 mq, la struttura sarà progettata per le aziende di distribuzione logistica ed e-commerce ad alto flusso, che richiedono uno stoccaggio di ultima generazione, di classe A. Il progetto vanta forti credenziali ambientali, tra cui l’obiettivo di certificazione BREEAM “Very Good”. Presenterà anche un modello ESG (Environmental, Social and Governance) completo non solo per migliorare l’ambiente circostante, ma anche per migliorare il benessere di tutti i dipendenti che vi lavorano. La costruzione dovrebbe iniziare nel terzo trimestre del 2021 con una data di completamento prevista per il secondo trimestre del 2022. In Germania è in corso un nuovo sviluppo nel parco industriale di Kitzingen, dove saranno realizzate 4 strutture logistiche. Al momento due unità flessibili di 7.000 mq e 9.000 mq sono disponibili, con possibilità di soluzioni build-to-suit. I lavori sono iniziati a dicembre 2020 e il completamento è previsto entro agosto 2021.
