Il complesso Lx Factory è stato appena acquisito da una nuova joint venture tra Grupo Arié ed Europi Property Group da un fondo gestito da French Keys REIM, proprietaria dell’asset dal 2017, quando lo ha acquistato da Mainside. Si veda qui iberian property. Il processo di investimento è stato gestito da Bedrock Capital, che commenta che «è con grande soddisfazione che annunciamo l’acquisizione di questo progetto, in una partnership tra Grupo Arié ed Europi Property Group», afferma João Tenreiro Gonçalves, Executive Partner di Bedrock Capital. Ritiene che «Lx Factory presenta un’offerta unica di spazi commerciali, uffici, ristoranti ed eventi/culturali, essendo allo stesso tempo una delle destinazioni turistiche più popolari della città di Lisbona. Siamo convinti che Lx Factory trarrà notevoli benefici dai progetti residenziali e uffici previsti per questa zona di Alcântara, nonché dal previsto miglioramento dell’accessibilità, come la futura stazione della metropolitana e il ponte pedonale che consentirà l’accesso diretto al fiume”. Arié, Europi e Bedrock garantiscono che «intendono mantenere l’identità unica e il patrimonio culturale di Lx Factory, che continuerà ad essere utilizzata per uffici, negozi e ristoranti, oltre a mantenere il suo aspetto industriale». Dall’altro, «sono in corso di elaborazione piani per il progressivo recupero degli spazi e l’introduzione di migliorie in termini di aree esterne e di organizzazione del traffico automobilistico».
Il gestore di fondi di investimento americano Franklin Templeton entra negli affitti residenziali in Spagna con l’acquisto di un progetto a Barcellona dal promotore AQ Acentor. Si veda qui iberian property. In particolare, il gestore ha acquisito lo sviluppo di AQ Vallés, composto da 83 case in affitto protette ubicate nel comune di Barcellona di Santa Perpetua de Moguda, per un importo di 17 milioni di euro. L’urbanizzazione acquisita dispone di aree verdi, aree ricreative, una piscina e un certificato Breeam. L’operazione è stata consigliata dalle ditte Andersen e CMS, oltre che da RPE. Dopo aver recentemente completato i lavori su questo sviluppo, le prime famiglie si trasferiranno entro la fine dell’anno. Il promotore AQ Acentor, di proprietà del gruppo Aquila Capital, si occuperà della commercializzazione delle case protette da due e tre camere da letto.
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ha selezionato Mill Creek Residential (MCR) come co-sviluppatore per la prima fase di uno sviluppo multiforme e ad uso misto presso il Westfield Garden State Plaza nella contea di Bergen, nel New Jersey. Si veda qui CreHerald. La prima fase, prevista per l’inaugurazione nel 2024 e prevista per i residenti nel 2026, includerà la costruzione di 550 appartamenti di lusso che saranno integrati con il centro commerciale attraverso un “verde urbano” di un acro per residenti, visitatori e per gli amanti dello shopping, oltre a introdurre un quartiere all’aperto “strada principale” con ristoranti e comodità e servizi quotidiani. Lo sviluppo includerà anche importanti caratteristiche della comunità e della sostenibilità come nuovi parchi e spazi verdi, costruzione di edifici ecologici, connettività migliorata alle reti di trasporto pubblico, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e il ripristino di una sezione dell’amato Sprout Brook locale.
Railpen ha acquistato Eastpoint Business Park, una risorsa per le scienze della vita di Oxford. L’aggiunta strategica al suo portafoglio di scienze della vita è il primo ingresso di Railpen nel mercato di Oxford e segue un investimento significativo nel settore dell’innovazione di Cambridge. Si veda qui Europe-re. Situato in una posizione privilegiata a due miglia a sud-est del centro di Oxford e in prossimità dell’Oxford Business Park e dell’Oxford Science Park, l’Eastpoint Business Park comprende cinque edifici con un’area interna netta di 74.823 piedi quadrati. Il business park è stato acquistato per 34,3 milioni di euro (29 milioni di sterline) da AEW e sarà completamente riposizionato da Railpen per creare una risorsa di punta guidata da un laboratorio che aiuterà a soddisfare la significativa domanda da parte degli occupanti di tale spazio in città, fornendo allo stesso tempo forti ritorni per i membri di Railpen.
Una joint venture tra Peakside Capital Advisors AG e Partners Group ha venduto un edificio per uffici dell’ex portafoglio Omega all’University Hospital Essen (Universitatsklinikum Essen). Le parti hanno convenuto di non rivelare il prezzo di acquisto. Si veda qui Europe-re. La proprietà nella Theodor-Althoff-Strasse comprende circa 21.600 m² di uffici e 450 posti auto in un parcheggio sotterraneo. Con l’acquisizione, l’University Hospital Essen sta espandendo la sua presenza in città e prevede di trasferirsi nella nuova sede nel 2023. L’attuale tasso di occupazione della proprietà è del 50%. Thorsten Kaatze, Direttore Commerciale e Vicepresidente di Universitatsmedizin Essen, ha dichiarato: “La nuova proprietà apre per noi un’opportunità strategica. Possiamo espandere i servizi clinici nel nostro campus originale attraverso il trasferimento delle funzioni amministrative. Possiamo anche espandere e concentrare per la prima volta le attività delle nostre scuole di medicina professionale in un’unica sede, oltre a offrire spazio di espansione per la ricerca e lo sviluppo nel nuovo edificio”. Boris Schran, Managing Partner di Peakside, ha commentato: “La transazione ad Essen ha dimostrato ancora una volta il valore intrinseco del portafoglio Omega. Siamo lieti di poter offrire spazio all’University Hospital Essen per i suoi piani di espansione”.
Fiera Real Estate e Wrenbridge hanno acquisito un sito di 2,3 acri a Hemel Hempstead per un nuovo schema di uso di magazzini industriali di grado A di 52.000 piedi quadrati con un GDV di £ 22 milioni. Si veda qui CreHerald. Il sito è stato acquistato attraverso la Fiera Real Estate Logistics Development Fund UK (FRELD) e rappresenta la prima acquisizione per il fondo che ha raggiunto la sua prima chiusura all’inizio di quest’anno con 180 milioni di sterline di capitale investito. Il sito è situato all’interno del CBD di Maylands, che è una posizione industriale privilegiata e si trova a meno di due miglia dal centro di Hemel Hempstead. La città è uno dei principali centri commerciali dell’Hertfordshire e ha una popolazione di oltre 100.000 abitanti. La proprietà beneficia di ottimi collegamenti di trasporto grazie alla sua posizione strategica a un miglio dall’autostrada M1 e quattro miglia dall’autostrada M25. Hemel Hempstead fornisce anche servizi ferroviari regolari per Londra in 30 minuti.
MAXX continua ad ampliare il proprio portafoglio con l’apertura del MAXX Hotel Aalen. Oltre a 133 camere e suite moderne e spaziose, il nuovo edificio dell’hotel dispone di tre sale conferenze e di un’area fitness e benessere dell’hotel. Si veda qui Europe-re. Il ristorante FROQ completa il servizio culinario. Il MAXX Hotel Aalen è il sesto hotel con il marchio di fascia media MAXX di Deutsche Hospitality ed è gestito da Scoop Hotels GmbH, con sede ad Augusta. Axel Junke, amministratore delegato dello Scoop Hotels Group, ha dichiarato: “Insieme a Deutsche Hospitality, non vediamo l’ora di lanciare un concetto di hotel moderno e orientato al design con un enorme potenziale in una posizione eccellente quest’estate con l’apertura del Maxx Hotel Aalen.” Carmen Sasse, Direttore Generale del MAXX Hotel Aalen, ha aggiunto: “Io e l’intero team siamo molto lieti di poter celebrare l’apertura del nostro hotel. Al MAXX Hotel Aalen, non vogliamo solo offrire una casa ai viaggiatori, ma vogliamo inoltre invitiamo cordialmente i residenti e i visitatori della Kulturbahnhof a scoprire ciò che abbiamo da offrire nell’area culinaria”.