Grupo Insur investirà un totale di 93 milioni di euro in un nuovo sviluppo immobiliare nel comune sivigliano di Tomares (si veda qui iberian property). Situato nella zona più alta della città, vicino al parco metropolitano Olivar del Zaudín, il nuovo quartiere Aljarafe avrà più di 450 case, negozi, aree sportive, educative e ricreative. Questo nuovo sviluppo immobiliare avrà più di 54.000 mq di superficie residenziale, di cui oltre 17.000 mq di terziario e 3.375 mq per attività commerciali. Per quanto riguarda la parte residenziale, il progetto, il cui avvio è previsto per la fine di quest’anno, proporrà una tipologia di grattacieli plurifamiliari distribuiti su più isolati. Nello specifico, il primo blocco, che sarà pronto nel 2024, avrà un totale di 200 case progettate dallo studio di architettura Eddea. Per quanto riguarda il progetto, Francisco Pumar, direttore generale del gruppo sivigliano, ha indicato che l’obiettivo non è altro che “offrire una nuova disposizione urbana unica e sostenibile che mostri il nostro impegno storico a Tomares”. Fino ad ora, Insur ha promosso più di 600 case in questo comune sivigliano, tra cui unifamiliari e plurifamiliari, oltre a tre edifici per uffici.
Dream Industrial REIT ha acquisito un portafoglio di 31 proprietà logistiche da Clarion Partners Europe. Il portafoglio, accumulato da Clarion negli ultimi quattro anni, ammonta a oltre 827.000 metri quadrati in sei mercati europei (si veda qui Europe-re). Il valore degli asset ammonta a 738,2 milioni di euro. In valore, circa il 90% delle 31 proprietà si trova in Germania, Paesi Bassi, Francia e Spagna, con una proprietà in Slovacchia e Repubblica Ceca. Il portafoglio comprende una notevole quantità di terreno in eccesso per un totale di 95.000 metri quadrati, che offre opportunità di intensificazione a lungo termine. Il portafoglio è locato al 100% con una durata media ponderata di 5,3 anni, ha una data di costruzione media a metà degli anni 2000 e un’altezza libera media di 10,5 metri. Le proprietà sono affittate a una serie di inquilini di alta qualità con rating creditizi solidi/investment grade, comprese le società multinazionali. Gli inquilini della distribuzione alimentare e della logistica conto terzi rappresentano il 50% del portafoglio per canone netto.
Dopo la raccolta di un veicolo di investimento da 3 milioni di euro, il multifamily office Kiri Asset Management ha acquisito due nuovi asset per il suo portafoglio residenziale, aggiungendo così due abitazioni in Calle Ponzano e Calle Hernán Cortés a Madrid per oltre un milione di euro (s i veda qui iberian property). A proposito di questo veicolo, Ignacio Bernaldo de Quirós, ceo di Kiri AM, ha assicurato che “l’obiettivo è continuare a investire in asset a valore aggiunto che aumentino qualitativamente il nostro portafoglio e ci permettano di continuare a crescere”. Inoltre, di recente il multifamily office ha acquistato altre tre case per il veicolo nelle strade di Martínez Campos, Zurbano e Ríos Rosas a Madrid, di cui due sono già state transate per oltre 1,5 milioni di euro. La società, invece, sta predisponendo un altro fondo di otto milioni di euro che consentirà a Kiri AM di acquisire il suo primo edificio residenziale a Madrid.
La società di investimento immobiliare globale Kennedy Wilson ha comprato in Regno Unito fuori Londra, a Bracknell The Capitol Building, un campus per uffici di qualità istituzionale di grado A di 173.000 piedi quadrati per 55 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione è stata condotta in partnership con un altro investitore di cui però non è stato rivelato in nome, con Kennedy Wilson che ha investito per il 51%. Il Capitol Building, a Bracknell, fa parte del sottomercato attivo della Thames Valley. È occupato al 97% da nove inquilini nei settori della tecnologia e dei servizi alle imprese. L’edificio di quattro piani è inserito in un ambiente paesaggistico professionale e offre una gamma di servizi per gli inquilini per stimolare la domanda, poiché le aziende cercano di migliorare il benessere e l’accesso allo spazio verde per il personale. I servizi includono sale riunioni, aree break, una mensa, deposito biciclette, docce e giardini paesaggistici con tavoli da picnic. “Questa interessante acquisizione appena fuori Grande Londra è la seconda acquisizione con il nostro partner di joint venture di un importante campus di uffici suburbani, che offre un rendimento ad alto reddito da un bene di qualità e ben affittato in un sottomercato locale che conosciamo molto bene”, ha affermato Mike Pegler, Head of UKper Kennedy Wilson, aggiungendo: “La Thames Valley prospera nei settori della tecnologia e delle scienze della vita, che sono molto ben rappresentati al Capitol Building, e stanno contribuendo alla crescente domanda che stiamo vedendo per spazi per uffici bassi e suburbani”.
Leroy Merlin, sviluppatore della nuova area commerciale nel sud di Tenerife, sta investendo più di 187 milioni di euro per lo sviluppo del nuovo parco commerciale ad Adeje, costruito su un terreno di 100.000 mq (si veda qui iberian property). Il nuovo parco commerciale sarà costruito in due fasi. Il primo, in costruzione, dispone di 30.000 mq di superficie commerciale e 1.150 posti auto. Questa prima parte del progetto prevede un investimento di oltre 67 milioni di euro e si prevede che genererà più di 850 posti di lavoro diretti e 140 indiretti, che forniranno un importante impulso all’economia locale. L’azione commerciale si trova a Barranco Las Torres, nel comune di Adeje. La seconda fase del progetto, prevista per l’apertura nel 2024, aggiungerà 33.000 mq al retail park, portando la superficie totale costruita a 63.000 mq. Questa fase comporterà un investimento di 122 milioni di euro e genererà circa 2.300 posti di lavoro. Attualmente, Leroy Merlin è lo sviluppatore di diversi spazi commerciali a Finestrat, con 23.500 mq di superficie commerciale; a Lliça D’amunt, con 26.300 mq; a Sant Cugat, con 16.000 mq; e a Badajoz, con 40.000 mq. Il parco commerciale Adeje comprende anche la costruzione di un nuovo punto vendita Leroy Merlin. Pertanto, il gruppo non solo apre un nuovo punto vendita per i propri clienti, ma promuove anche l’andamento commerciale dell’area in cui si trova il nuovo punto vendita.
Union Investment, gestore degli investimenti immobiliari con sede ad Amburgo, ha acquisito l’hotel Premier Inn nei Docklands di Dublino (si veda qui il comunicato stampa). Union Investment è attiva nel mercato irlandese degli uffici dal 2015. La società è entrata di recente anche nel mercato immobiliare irlandese acquisendo il progetto residenziale 8th Lock a Dublino. L’hotel offrirà 9.936 mq di spazio in affitto e un totale di 262 camere distribuite su nove piani. L’inizio dei lavori è previsto per luglio di quest’anno. Il completamento è previsto per l’autunno 2023. L’hotel è già affittato al Premier Inn con un contratto di locazione di 25 anni. L’affittuario fa parte di Whitbread PLC, il più grande gruppo alberghiero del Regno Unito, ed è leader di mercato nel segmento degli hotel economici premium.