Henderson Park ha annunciato l’acquisto di Silverburn, un centro commerciale flagship di 100.000 metri quadri a Glasgow, nel Regno Unito, da una joint venture tra Hammerson e il Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) per 140 milioni di sterline (si veda qui CreHerald. Nell’operazione Eurofund agirà come partner operativo di Henderson Park. Silverburn è un moderno centro commerciale di alta qualità che originariamente aperto nel 2007 e l’affitto è composto da 125 unità di generi alimentari, vendita al dettaglio e per il tempo libero, tra cui Avanti, Marks & Spencer e TK Maxx. L’estensione per il tempo libero, completata nel 2015, ha aggiunto un Cineworld da 14 schermi e 11 unità di ristoranti tra cui Pizza Express, Five Guys e TGI Fridays. Il centro si trova su un terreno di proprietà di 67 acri, che comprende anche 4.500 posti auto e il più grande Tesco in Scozia, con un lungo interesse di locazione.
Un anno dopol’arrivo di Philippe Depoux come presidente, La Française Real Estate Managers ha annunciato che chiuderà il 2021 con l’attività immobiliare in crescita. Nel dettaglio, la società prevede una raccolta lorda di quasi 2,5 miliardi di euro, portando il patrimonio in gestione a oltre 29 miliardi di euro, con un incremento di oltre il 9% rispetto al 2020. La società di gestione ha superato il livello record di raccolta registrato nel 2019 sulla sua gamma di veicoli di investimento immobiliare e attribuisce questo slancio all’attuazione della sua road map strategica che sottolinea in particolare: la rilevanza e l’efficacia della gestione patrimoniale del portafoglio immobiliare; modifiche alla gamma di veicoli di investimento in termini di sostenibilità, soddisfacendo le nuove esigenze degli investitori; una strategia di diversificazione mirata a nuove asset class, che dovrebbero essere redditizie nel mondo post COVID-19, concentrandosi su logistica, senior housing e settore sanitario e una presenza rafforzata sui mercati internazionali, in particolare in Germania, Lussemburgo, Belgio, Paesi Bassi , Irlanda e Regno Unito; innovazione in termini di accessibilità e sviluppo di soluzioni di investimento.
Carlyle ha raccolto 8 miliardi di dollari per il suo nono fondo di opportunità immobiliari negli Stati Uniti, Carlyle Realty Partners IX, superando il suo obiettivo iniziale di 6 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo precedente, Carlyle Realty Partners VIII, aveva raccolto 5,5 miliardi di impegni nel 2018. Il team di Carlyle Realty Partners sta investendo attivamente in settori in cui le dinamiche della domanda e dell’offerta sono viste favorevolmente; compreso residenziale, industriale, scienze della vita e self-storage, tra gli altri.
Amazon ha aperto un nuovo negozio di alimentari Amazon Fresh a Regent’s Place a Londra (si veda qui CreHerald). Situato al piano terra di Euston Tower, il negozio di 2.500 piedi quadrati è il secondo Amazon Fresh ad aprire nel portafoglio di British Land, dopo l’apertura del suo primo negozio nel Regno Unito a Ealing Broadway a marzo. Il negozio utilizza la tecnologia Just Walk Out di Amazon, progettata per offrire un’esperienza di acquisto comoda e senza interruzioni per i clienti. Dopo aver eseguito la scansione nel negozio utilizzando un codice QR per smartphone sull’app Amazon, i clienti possono acquistare la gamma di prodotti alimentari e di prima necessità di Amazon Fresh, incluso il marchio del distributore di Amazon, “by Amazon”, quindi uscire dal negozio senza dover passare da un cassiere. La fatturazione e le ricevute vengono gestite tramite l’account Amazon del cliente poco dopo la visita.
Catella Residential Investment Management (CRIM) ha acquisito una residenza studentesca di 225 appartamenti a Copenhagen, denominata Stoberiet, per circa 60 milioni di euro. per conto di un fondo pensione tedesco, portando così gli assert in gestione per questo mandato a un miliardo di euro. A vendere l’immobile è stato Teglholm Park P/S (si veda qui il comunicato stampa). La struttura a cinque piani si trova in Støberigade 8-10 nella fiorente area del porto di Sydhavn (porto meridionale) sulla penisola di Teglholmen a Copenaghen. Si compone di 225 appartamenti da una e due camere da letto, una piccola corte comune, lavanderia e deposito, e un’unità commerciale affittata a un noto supermercato. Storicamente un’area portuale, Teglholmen è recentemente riemersa come una fiorente località residenziale a seguito di un massiccio programma di riqualificazione volto a creare nuovi quartieri residenziali in questa parte di Copenaghen. È sede di un gruppo di società IT e di telecomunicazioni, mentre l’Università di Aalborg ospita un campus nell’ex sede danese della Nokia. La penisola è collegata al centro di Copenaghen tramite autobus, taxi acqueo, ferrovia e strada e la sua accessibilità sarà ulteriormente migliorata dopo il completamento dell’estensione della metropolitana M4. La stazione ‘Enghave Brygge’ sarà situata a soli 500 metri dalla struttura quando verrà aperta tra tre anni.
EPISO 5, un fondo gestito da Tristan Capital Partners , ha acquistato da due investitori istituzionali francesi un campus di 6 edifici per uffici situato nella parte orientale di Parigi a Charenton-le-Pont (si veda qui Europe-re). La proprietà di 46.500 metri quadri è completamente affittata a Natixis (Gruppo BPCE) . Il campus vanta una serie di servizi tra cui una palestra, due auditorium a doppia altezza, una biblioteca, un centro benessere, un’accademia di formazione, un ristorante aziendale e caffetterie, un campo da tennis e 1.000 m² di giardini, patio e terrazze. Colliers Global Investors (CGI) è stato nominato partner operativo dalla data di acquisizione. Come parte della strategia “Manage to ESG” di Tristan, verrà intrapresa una serie completa di iniziative per migliorare le credenziali ambientali dell’edificio. Thibault Ancely, managing director – Investments presso Tristan Capital Partners, ha dichiarato: “Questa acquisizione ci offre un campus per uffici di alta qualità, completamente affittato, situato tra la Senna e il Bois de Vincennes nelle immediate vicinanze di Parigi 12 e che beneficia di un eccellente accesso stradale e di un collegamento alla rete di trasporto pubblico con la linea 8 della metropolitana di Parigi essendo a soli cinque minuti a piedi. Attraverso la nostra strategia “manage to ESG” lavoreremo con Natixis e il nostro nuovo partner operativo CGI per migliorare le credenziali ambientali dell’edificio. In Francia negli ultimi 18 mesi abbiamo completato otto transazioni del valore di circa 600 milioni di euro e mentre ci dirigiamo verso il 2022, stiamo valutando attivamente opportunità sia dentro che fuori mercato nel settore degli uffici, della vendita al dettaglio e della logistica mentre cerchiamo di far crescere ulteriormente la nostra presenza e abbiamo attualmente quattro accordi firmati o in esclusiva per circa 450 milioni di euro“.
Round Hill Capital ha annunciato l’acquisizione di una residenza per studenti da 250 posti letto a Valencia (si veda qui iberian property). Advisor dell’operazione sono statii CBRE, Gómez Acebo Pombo, Garrigues, AtlasDB e Gleeds. Jose Ángel Sospedra, Direttore Territoriale della regione orientale di CBRE Spagna, ha commentato: “Siamo in un momento di opportunità a Valencia dato l’aumento del numero di studenti, la carenza di posti letto e la mancanza di terreno per sviluppare progetti PBSA. Questo progetto si posiziona come punto di riferimento nella città di Valencia data la sua posizione strategica nella zona universitaria. In CBRE Valencia siamo molto soddisfatti di aver consigliato l’operazione, che ci ha permesso di valutare l’asset e trovare una soluzione ottimale per entrambe le parti”. L’immobile acquisito, progettato da TCH Arquitectura e Morph Estudio, che sarà consegnato da Atitlán e Área Desarrollo, consisterà in 250 appartamenti in stile hotel orientati agli studenti in una città con una carenza di alloggi per studenti di qualità. Si trova a 200 metri dal campus principale della città del Politecnico e dell’Università di Valencia. L’inizio dei lavori, invece, è previsto per il 2022. Round Hill Capital ha condotto 40 acquisizioni di PBSA in tutta Europa dal 2002, inclusi più di 1.150 posti letto per studenti in Iberia. L’operazione arriva dopo che Round Hill Capital ha annunciato una joint venture di oltre un miliardo di euro con il Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments). Nido Student sarà il brand incaricato di mobilitare e gestire l’asset. Attualmente, l’azienda gestisce 24 residenze per studenti in tutta Europa, con oltre 5.000 posti letto, e ha più di 3.000 posti letto che verranno lanciati nei prossimi anni, tra cui uno da 500 posti letto ad Aravaca, Madrid.