HIH Invest ha venduto un edificio per uffici in Simmeringer Hauptstraße 47-49 a Vienna al family office austriaco vivoreal. Si veda qui Europe-re. L’edificio, costruito nel 2007, comprende circa 13.000 m² di uffici affittabili e dispone di oltre 100 posti auto sotterranei. L’edificio è completamente locato. L’inquilino principale è BBRZ – Centro di formazione e riabilitazione professionale. Grazie alla sua posizione direttamente accanto alla stazione della metropolitana “Zippererstraße” (U3) e alla sua vicinanza alla A23, la struttura dispone di ottimi collegamenti di trasporto. HIH Invest ha acquisito la proprietà nel 2012 per un fondo chiuso e l’ha gestita con successo durante il periodo di detenzione. Le parti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di acquisto. “Dopo un periodo di detenzione di oltre dieci anni, siamo stati in grado di vendere con successo l’immobile ad uso ufficio in linea con i nostri piani. Siamo lieti di aver trovato un acquirente in Familiy Office vivoreal, che ha una competenza di prim’ordine del mercato degli uffici di Vienna “, ha affermato Sebastian Pende, capo della filiale di Vienna di HIH Invest.
Barings ha completato la vendita di un bene a Saint-Ouen l’Aumône, in Francia. Acquisita da Fidelity International per conto di Eurozone Select Real Estate Fund (FIREF), è la seconda cessione in Francia per conto della joint venture logistica paneuropea di Barings (PELV), che segue da vicino quella di un asset a Béziers nel sud del paese vicino al confine spagnolo. Si veda qui Europe-re. Barings ha acquisito la proprietà a Saint-Ouen l’Aumône, un sobborgo a nord-ovest di Parigi, nel dicembre 2020 con l’intenzione di riqualificare l’edificio esistente in una piattaforma logistica di 23.760 m² che era pre-affittata al 50%. Nonostante la pandemia, la costruzione è stata completata nel settembre 2021, momento in cui era già stato affittato all’85%. Barings ha affittato completamente la proprietà a quattro inquilini entro la metà del 2022 e ha commercializzato la proprietà con l’aiuto di BNP Paribas e CBRE. L’asset si trova nella Grande Parigi, all’interno di un importante hub logistico della capitale francese, e dista 25 km dalla tangenziale di Parigi e 40 km dall’aeroporto di Parigi Charles de Gaulle. L’asset presenta un’area netta affittabile di 23.760 m² di spazio logistico di grado A, comprese due celle di stoccaggio freddo negativo e positivo. L’asset ha ottenuto una certificazione BREEAM Good.
QuadReal Property Group ha acquisito una partecipazione in Précis Capital Partners e impegnerà fino a 1,2 miliardi di euro (1 miliardo di sterline) da impiegare nei suoi prestiti di sviluppo. Si veda qui Europe-re. TowerBrook, azionista istituzionale fondatore di Précis Capital, mantiene una partecipazione significativa. Dal suo lancio nel marzo 2021, Precede Capital (allora Précis Capital) ha originato e organizzato prestiti per un totale di 1,7 miliardi di euro (1,5 miliardi di sterline) per finanziare la costruzione di immobili residenziali nel Regno Unito. Questa nuova partnership con QuadReal rafforzerà ulteriormente l’opportunità di fornire soluzioni di finanziamento di prestiti integrali. Con il nuovo investimento, Precede Capital prevede di organizzare ulteriori € 3,4 miliardi (£ 3 miliardi) di prestiti attraverso la strutturazione del capitale tramite sindacazione e leva finanziaria. Randeesh Sandhu, CEO e co-fondatore di Precede Capital, ha dichiarato: “Siamo lieti di collaborare con QuadReal mentre entriamo nella fase successiva della nostra evoluzione come partner finanziario affidabile per mutuatari di alto livello. Il nostro team di specialisti si è costruito una reputazione per aver strutturato con successo soluzioni finanziarie ampie e complesse e questa partnership con un’istituzione globale leader è un forte sostegno al nostro track record. Non vediamo l’ora di lavorare a stretto contatto con QuadReal mentre continuiamo a sostenere sponsor e sviluppatori che forniscono risorse viventi di prima qualità”.
Invel Real Estate e Prodea Investments hanno acquisito White Coast Pool Suites, hotel cinque stelle lusso sull’isola greca di Milos. L’hotel, situato vicino alla spiaggia di Sarakiniko, dispone di un totale di 30 suite, ognuna con piscina privata e vista ininterrotta sul mare. Si veda qui Europe-re. Invel e Prodea investiranno un capitale significativo per espandere l’hotel, trasformandolo in uno dei principali hotel con piscina privata nell’Egeo, preservando la bellezza naturale del paesaggio delle Cicladi. Attualmente etichettata come Small Luxury Hotels of the World, la proprietà sarà gestita da Domes Resorts, un premiato operatore di hotel di lusso. L’hotel viene acquisito da Prodea Investments (49%) e Invel Real Estate (51%) attraverso il suo fondo discrezionale “Invel Eudora Fund 1LP”.
I volumi delle transazioni alberghiere nel Regno Unito hanno raggiunto i 3 miliardi di sterline nel 2022, con un volume di investimenti annuo totale di circa il 30% inferiore alla media quinquennale, secondo il consulente immobiliare globale Knight Frank. Si veda qui CreHerald. Con lo slancio dal quarto trimestre del 2021 che continua nel 2022, gli investimenti alberghieri nel Regno Unito hanno registrato una solida prima metà dell’anno, rappresentando il 68% (2,1 miliardi di sterline) dell’investimento annuo totale. Tuttavia, la volatilità derivante dalla guerra in Ucraina, combinata con l’incertezza economica globale e le turbolenze politiche interne, ha avuto un impatto negativo sostanziale sull’attività transazionale alberghiera per tutto il 2022. L’impennata dei costi energetici, l’aumento dei costi salariali e di altri costi operativi, l’aumento dei tassi di interesse con conseguente aumento del costo del debito e la crescente minaccia di una recessione economica hanno contribuito a ridurre i livelli di investimento nella seconda metà del 2022, con molte operazioni non essendo riuscito a completare in mezzo a una maggiore incertezza economica.
CapitaLand ha annunciato oggi la più grande espansione della sua attività di gestione di fondi in renminbi con l’acquisizione di un complesso di uffici da Tishman Speyer a Shanghai per un valore di 7,6 miliardi di RMB (1,1 miliardi di dollari). Si veda qui mingtiandi. China Business Park Core RMB Fund II di CapitaLand Investment (CLI) ha acquisito la prima fase del The Springs Center nel distretto di Yangpu dallo sviluppatore con sede a New York, con la società di Singapore che funge da co-general partner del veicolo insieme a Yuanjian Gongchuang Capital Management Co. Ltd, un’unità di gestione di fondi della Dajia Insurance di proprietà statale cinese.
