Hilton ha aperto Canopy by Hilton London City , il primo hotel Canopy by Hilton del Regno Unito. Situato all’interno dello sviluppo multimilionario di Minories vicino alla stazione di Aldgate, l’hotel di 340 camere, progettato da ACME, offre la base perfetta per i viaggiatori attenti al design che desiderano immergersi nel vivace East End di Londra (si veda qui Europe-re). Dopo l’apertura di Canopy by Hilton Paris Trocadero all’inizio di quest’anno e l’arrivo di Canopy by Hilton Madrid Castellana, l’hotel si unisce a un portafoglio in crescita di oltre 30 hotel lifestyle in tutto il mondo, un numero destinato a raddoppiare nei prossimi anni. Simon Vincent, vicepresidente esecutivo e presidente, EMEA, Hilton, ha dichiarato: “Canopy by Hilton continua ad espandere la sua presenza in tutta Europa con le recenti aperture a Parigi e Madrid, e siamo entusiasti di portare il marchio a Londra, uno dei città più dinamiche del mondo. Con Hilton che aprirà 30 hotel nel Regno Unito nei prossimi cinque anni, Canopy by Hilton London City è una nuova straordinaria aggiunta al portafoglio lifestyle di Hilton e simboleggia il nostro impegno a fornire alloggi eccezionali nelle migliori destinazioni globali”.
M7 Real Estate ha utilizzato completamente il capitale raccolto da M7 CEREF II, il suo fondo a valore aggiunto destinato agli investimenti in logistica e uffici nei principali mercati dell’Europa centrale. L’acquisizione finale è Pallag 43, un moderno asset logistico dell’ultimo miglio nel nord di Budapest, in Ungheria, acquisito da un investitore privato per 9,6 milioni di euro (si veda qui Europe-re). Pallag 43, che comprende 11.152 metri quadri di magazzino di distribuzione, è interamente locato ad Autonet , multinazionale fornitrice di componenti per autoveicoli, con due contratti distinti che scadono nel 2022 e nel 2026. Il magazzino è facilmente frazionabile, consentendo potenziale futura conversione in multi-locazione. L’attività è ben posizionata per beneficiare delle dinamiche favorevoli degli occupanti nel mercato della logistica ungherese, con posti sfitti a livelli record. M7 CEREF II, lanciato nel 2020, si chiuderà con un portafoglio di nove asset acquisiti per 91 milioni di euro, suddivisi 40/40/20 tra Polonia, Ungheria e Croazia e suddivisi equamente tra logistica e uffici. Le principali economie dell’Europa centrale hanno continuato a crescere fortemente negli ultimi anni, determinando l’espansione di città chiave come Varsavia, Budapest e Zagabria. Ciò ha portato a forti dinamiche di mercato per uffici ben ubicati e stock logistici, in particolare in località centrali con buoni collegamenti di trasporto.
Goldman Sachs Asset Management e Pitmore hanno siglato una partnership con Urban&Civic per espandere il loro portafoglio di sviluppo di abitazioni costruite per essere poi affittate (built-to-rent) (si veda qui il comunicato stampa). La partnership, che è triennale, prevede che Urban&Civic identifichi e allochi parti di terreno adatte allo sviluppo residenziale per affitto all’interno della gamma dei suoi progetti esistenti, mentre Goldman Sachs avrà la possibilità di acquisire nuove case adatte all’affitto in posizioni strategiche chiave e investirà inizialmente in 700nuove case. Goldman Sachs sarà affiancata nell’operazione da PItmore, che coordinerà lo sviluppo e la gestione delle abitazioni, che saranno costruite prevalentemente per essere affittate da singole famiglie. Il primo progetto ad essere consegnato sarà quello relativo a 149 case presso il premiato sviluppo di Urban&Civic a Houlton, Rugby, che è una joint venture con Aviva Investors.
Mirabaud Asset Management ha acquisito una struttura logistica di elevata qualità nella città statunitense di Greensboro, in North Carolina (si veda qui il comunicato stampa). La transazione, strutturata da Mirabaud Asset Management come una partnership immobiliare commerciale istituzionale con sede in Lussemburgo, porta a 500 milioni di dollari il valore del portafoglio immobiliare statunitense della società. Il centro di distribuzione di 6.200 metri quadri a Greensboro è interamente affittato fino al 2029 alla maggiore azienda di e-commerce del mondo. Dotato di un hub all’avanguardia per la “consegna dell’ultimo miglio”, cioè la fase che prevede la consegna effettiva del prodotto al cliente, l’edificio, grazie a un’ottima disposizione interna, si adatta perfettamente alle esigenze specifiche del locatario, per le cui operazioni rappresenta così una struttura essenziale. L’impianto occupa una posizione strategica nel segmento di mercato degli immobili industriali di Greensboro, il più grande e dinamico nella regione del Piedmont Triad.
