Hines lancerà Hines European Property Partners (HEPP), il suo nuovo fondo aperto e diversificato core -plus focalizzato sui principali mercati europei (si veda qui il comunicato stampa). Jorge Duarte, che si unisce a Hines da Barings, è stato nominato fund manager. Il fondo cercherà di acquisire e sviluppare asset sostenibili in una vasta gamma di settori, tra cui logistica, uffici, alloggi, alloggi residenziali, per studenti e per anziani. HEPP verrà lanciato entro la fine dell’anno e mira ad attirare 1 miliardo di euro di azioni degli investitori nella strategia nei primi 12 mesi dal lancio. Il fondo combinerà il framework di ricerca proprietario di Hines con la sua piattaforma di esecuzione per far crescere un portafoglio di attività che producono reddito di alta qualità. La strategia cercherà di massimizzare il valore a livello di asset attraverso una gestione attiva, mentre intraprenderà sviluppi selezionati per creare prodotti di prossima generazione da mantenere. HEPP integrerà i fondi europei Hines esistenti, le serie Hines European Core Fund (HECF) e Hines European Value Fund (HEVF). Sia HECF sia Hines European Value Fund 2 ( HEVF 2) hanno credenziali ESG leader di mercato come riconosciuto da GRESB, ciascuno con una lunga esperienza nel fornire forti rendimenti per i clienti.
Fiera Real Estate UK ha venduto la sua unità di distribuzione principale di 736.708 piedi quadrati a Peterborough a M&G Investments per 120 milioni di sterline, riflettendo un rendimento netto iniziale del 3,2%. (si veda qui il comunicato stampa). L’unità è situata su un sito di circa 34 acri e comprende un magazzino di distribuzione all’avanguardia, con un’altezza di gronda libera di 16 m, un cortile di servizio di 60 m e 500 posti auto. L’unità è stata recentemente affittata ad Amazon con un nuovo contratto di locazione di 15 anni. La proprietà, ex centro di distribuzione nazionale di Debenhams, è diventata vacante nell’aprile 2021 e riaffittata, prima su licenza e successivamente per un contratto di locazione di 15 anni a seguito dell’interesse competitivo di vari occupanti durante l’estate. La struttura, adiacente a una struttura Amazon esistente, è idealmente situata a breve distanza dall’autostrada A1 e a 4 km dal centro di Peterborough. Si tratta della vendita finale di asset da parte di UK Real Estate Fund I, un conto FRE UK a gestione separata per investitori kuwaitiani, incentrato sull’investimento principale in attività di distribuzione, magazzini al dettaglio e uffici. Fiera ha affermato che l’ultima vendita è un avallo della strategia di FRE UK di acquistare i migliori asset con un forte appeal da parte degli occupanti nei settori resilienti del mercato.
Hyatt Hotels Corporation ha stipulato accordi di gestione con Stratford City Hotels Limited, una consociata interamente controllata di M&L Hospitality, per Hyatt Regency London Stratford e Hyatt House London Stratford (si veda qui Europe-re). L’Hyatt Regency London Stratford da 225 camere e l’Hyatt House London Stratford da 127 camere dovrebbero aprire nel secondo trimestre del 2022 dopo un’ampia ristrutturazione. Entrambi gli hotel saranno convenientemente situati all’interno di uno dei più grandi complessi urbani di shopping e intrattenimento d’Europa, Westfield Stratford City, e a pochi passi dalla stazione di Stratford e dal Queen Elizabeth Park. “L’aggiunta di questi due hotel sarà un altro passo emozionante nella crescita della presenza del marchio Hyatt nel Regno Unito e nella creazione di una rete di hotel nei principali mercati commerciali e ricreativi del paese”, ha affermato Felicity Black Roberts, vicepresidente dello sviluppo Europa, Hyatt.
HIH Invest ha acquisito Warnow Park in Germania a Rostock. A vendere è stato il fondo Highstreet VIII gestito da Corestate (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà, sviluppata e progettata secondo specifiche eccellenti, è stata aperta nel 1995 ed è stata poi ristrutturata nel 2010. Il centro comprende 40.470 metri quadri e offre circa 26.000 metri quadri di area commerciale al piano terra e al primo piano. L’inquilino principale a lungo termine della proprietà è Edeka Nord, una catena di negozi di generi alimentari che gestisce un ipermercato E-Center su 8.224 metri quadri. I sub-affittuari principali includono le catene di vendita al dettaglio KIK , Takko , dm Drogeriemarkt e Jysk . Dieci unità sono attualmente occupate da locali gastronomici. La durata residua del contratto di locazione è di circa 18 anni. Warnow Park attira 14 mila visitatori al giorno.
Bowmark Capital ha annunciato la vendita a Platinum Equity di Leaders Romans Group, uno dei più grandi gruppi di servizi immobiliari del Regno Unito (si veda qui il comunicato stampa). Si parla di un valore compreso tra i 350 e i 400 milioni di sterline. LRG è nata dalla fusione di due società del portafoglio Bowmark, Leaders Lettings e Romans Group, nel 2016. È specializzato in locazioni di immobili residenziali, vendite e servizi professionali associati, tra cui pianificazione e rilevamento. Il gruppo ha una rete nazionale di 210 filiali e uffici e gestisce oltre 62.000 proprietà in tutto il Regno Unito. Sotto la guida di Bowmark e dei capi delle agenzie di LRG, i ricavi sono triplicati a circa 165 milioni di sterline, il numero di dipendenti è aumentato da 960 a 2.500 e l’azienda ha completato un totale di 132 acquisizioni fisse di filiali e portafogli di locazioni.
