L’israeliana IBI Lion, gestita da IBI Investment House Ltd, fondi pensione e assicurazioni israeliani e investitori privati, e Lion Investment Group, hanno acquistato un portafoglio di 14 filiali bancarie per un totale di 33 milioni di euro. Si veda qui iberian property. La Socimi, quotata su BME Growth, continua i suoi investimenti in Spagna con diverse sedi sul territorio. Le quattordici filiali bancarie si trovano in Catalogna (5), Madrid (3), Castilla y León (2), Aragona, Andalusia, Castilla-La Mancha ed Extremadura e sono affittate a una banca spagnola. Come riportato da BME Growth, IBI Lion Santa SLU finanzierà l’acquisizione di tali asset attraverso una combinazione di finanziamenti da terzi e risorse proprie. Il 28 giugno i socimi hanno debuttato su BME Growth con una valutazione iniziale di 28 milioni di euro. La società, fondata nel 2021, concentra la sua strategia sull’acquisizione di asset core plus retail, uffici e logistica nelle principali città europee. IBI Lion ricerca immobili ad alto potenziale di generazione di reddito con l’obiettivo di creare un portafoglio significativo di attività locative non residenziali.
Angelo Gordon e IBA Capital Partners hanno perfezionato la vendita dell’Edificio Nodo nella capitale Madrid. L’acquirente è stato un fondo di investimento francese gestito da Corum. La proprietà ha un totale di 29.000 metri quadrati e si trova al numero 29 di via Trespaderne, tra l’aeroporto Barajas di Madrid e IFEMA. Circondato da aziende di alto standing nazionali e internazionali, la posizione dell’edificio è strategica. Si veda qui iberian property. La recente riabilitazione dello spazio, con un’occupazione dell’80% e i suoi contratti a lungo termine, lo posizionano come un asset moderno incentrato sulle aziende impegnate nell’innovazione. Alcuni degli attuali inquilini sarebbero Vodafone, SGS e Amara, tra gli altri. La struttura dispone inoltre del certificato internazionale BREEAM Very Good, che attesta il rispetto dei più elevati standard di sostenibilità. I venditori, Angelo Gordon, la società di investimento alternativo globale, e IBA Capital Partners, attore leader nel segmento degli uffici con un ampio portafoglio di proprietà, sono stati assistiti da BNP Paribas RE e JLL. D’altra parte, l’operazione ha ricevuto consulenza legale da Uría-Menéndez e Pérez-Llorca e consulenza tecnica da Cushman & Wakefield.
Swiss Life Asset Managers ha acquistato da Metro Properties, la società immobiliare di Metro AG, un sito di 73.200 metri quadrati per uno sviluppo distrettuale a Düsseldorf-Flingern. Si veda qui CreHerald. Le parti coinvolte hanno convenuto di non rivelare il prezzo di acquisto. L’area acquisita da Swiss Life Asset Managers fa attualmente parte del campus della metropolitana. In futuro, gli Swiss Life Asset Manager progetteranno l’area con il loro sviluppo distrettuale con un nuovo nome. Swiss Life Asset Managers svilupperà un quartiere urbano diversificato sul sito, combinando spazi abitativi e lavorativi con gastronomia, negozi e strutture ricreative locali. Nel rispetto dei più elevati standard ESG, saranno costruite anche 1.500 unità per la popolazione. Metro rimarrà con la sua sede centrale nel sito adiacente e continuerà a svilupparlo come Metro Campus.
Homes England ha dichiarato che fornirà 233 milioni di sterline di finanziamenti per il prestito infrastrutturale per il progetto di rigenerazione di 3,5 miliardi di sterline a Silvertown, nella zona est di Londra. Si veda qui CreHerald. Silvertown, con sede nel quartiere londinese di Newham, è uno dei più grandi siti di sviluppo di aree dismesse nei Docklands di Londra (circa 61 acri) con un’ampia facciata sull’acqua. Il sito è di proprietà della Greater London Authority (GLA) e The Silvertown Partnership, una joint venture tra Lend lease e Starwood Capital, è parte di un accordo di sviluppo per abbattere terreni e svilupparli su base graduale. L’importante progetto di rigenerazione includerà miglioramenti alle infrastrutture intorno al sito e sosterrà The Silvertown Partnership (TSP) per costruire 6.000 nuove case e sostenere la creazione di 1,8 milioni di piedi quadrati di spazi di lavoro aziendali di prossima generazione, insieme a nuovi spazi per attività culturali e eventi della comunità e un nuovo vivace centro cittadino per i Royal Docks.
Panattoni ha completato la vendita di 160 milioni di euro di un portafoglio di cinque parchi logistici completamente affittati in Polonia per un totale di 230.000 m² di GLA, a un acquirente di un gestore di investimenti immobiliari del Nord America. Si veda qui Europe-re. Tre dei parchi logistici si trovano a Varsavia; uno vicino all’aeroporto della città e due nella parte occidentale della capitale polacca. Un quarto si trova a Poznan Est, strategicamente posizionato tra Varsavia e Berlino sull’autostrada A2, e un altro vicino alla città di Radom, nella Polonia centrale, a 100 km a sud di Varsavia.
La catena di alimentari al dettaglio Stokrotka ha firmato un accordo per rilevare 14 negozi di alimentari che operano in Polonia nel Voivodato della Masovia. Si veda qui Europe-re. L’operazione dovrebbe essere completata entro la fine del 2022, subordinatamente al rispetto di alcune condizioni previste dall’accordo, inclusa l’approvazione dell’antitrust. Le vendite target di 14 negozi da rilevare dovrebbero superare i 25 milioni di euro. Stokrotka è una catena di vendita al dettaglio di generi alimentari polacca e alla fine del 2021 gestiva oltre 800 negozi di proprietà e in franchising, il suo fatturato ammontava a oltre 1 miliardo di euro. Stokrotka appartiene a MaximaGrupe dal 2018. “A seguito dell’acquisizione di otto negozi finalizzata alla fine del 2021, l’acquisizione recentemente firmata di 14 negozi nell’area del Voivodato di Masovia rafforzerà ulteriormente la nostra posizione nella regione e ci consentirà di espanderci oltre alla prevista crescita organica” , ha affermato Arunas Zimnickas, amministratore delegato e presidente del consiglio di amministrazione di Stokrotka.
Anantara Hotels, Resorts & Spas continua la sua espansione con l’imminente aggiunta al portafoglio del marchio in Portogallo. Situata nella regione turistica emergente dell’Alentejo, la struttura sarà caratterizzata da 50 camere, 10 suite, 16 residenze, una piscina all’aperto e al coperto e molteplici opzioni per la ristorazione tra cui un elegante ristorante e bar, una raffinata sala da pranzo privata e una cantina. Si veda qui Europe-re. Faranno parte dei servizi del resort anche una Anantara Spa, una sala fitness e tre sale conferenze. Il progetto è una partnership strategica tra il gruppo portoghese Investaureum e Anantara, con l’obiettivo di trasformare un ex monastero di Vila Vicosa, che è un edificio iconico e prestigioso del XV secolo, in un hotel di lusso a cinque stelle. Il design degli interni sarà guidato dal pluripremiato studio globale di architettura, urbanistica e design Broadway Malyan con l’obiettivo di tenere in mente la storia dell’edificio esistente e rispettare la vasta storia e il patrimonio di Vila Viçosa, per creare un vero e proprio rifugio rilassante e sofisticato. Dillip Rajakarier, Group CEO di Minor International e CEO di Minor Hotels, la società madre di Anantara, ha dichiarato: “Siamo lieti di continuare l’espansione del nostro marchio di lusso Anantara in Portogallo nella storica città di Vila Viçosa. Situato in Alentejo, una destinazione turistica sempre più ambita, l’imminente Anantara Royal Vila Vicosa Resort promette esperienze indimenticabili che caratterizzano il marchio”.
HIH Invest ha acquisito il cosiddetto Oyster Portfolio di tre proprietà al dettaglio ancorate al settore alimentare dall’entità di investimento internazionale Gold Tree . La transazione ha assunto la forma di un asset deal per conto di “Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung”, un AIF speciale a tempo indeterminato incentrato sul settore immobiliare al dettaglio di generi alimentari. Si veda qui Europe-re. Il più grande degli asset in portafoglio è il parco commerciale LudwigArkaden su Potsdamer Strasse a Ludwigsfelde, una città nel Brandeburgo appena a sud di Berlino, le cui tre sezioni di edifici si sommano a un’area affittabile di 14.564 m². Completato nel 2016, è ancorato a un supermercato Edeka e ospita un totale di 19 inquilini ampiamente diversificati. Il suo bacino di utenza comprende Berlino meridionale e Potsdam. I visitatori hanno l’uso di oltre 400 posti auto nei locali. L’area del sito è pari a 28.588 m². La proprietà a Rodental, una città vicino a Coburg, nella Baviera settentrionale, è il minimarket Anna-Park su Oeslauer Strasse e offre 7.148 m² di superficie affittabile più 222 posti auto. È ancorato da un supermercato Rewe , un supermercato discount Aldi e una farmacia Rossmann. I due involucri della sede commerciale Anna-Park sono stati realizzati rispettivamente nel 2016 e nel 2019 su un terreno di 19.904 m². L’ipermercato Kaufland sulla Hildesheimer Strasse a Goslar, una città della Bassa Sassonia, è stato costruito su un terreno di 15.263 m² nel 2016. Kaufland occupa circa 5.500 m² di superficie e ha una durata residua di locazione di 14,5 anni. L’ipermercato è dotato di un’area post-cassa, parte della quale viene affittata a concessionari da Kaufland. I tre asset del portafoglio sono interamente occupati dagli inquilini. Il flusso di cassa del portafoglio è garantito a lungo termine da un WAULT di 10 anni.