La società di proprietà commerciali IPUT Real Estate ha acquisito 118 acri di terreno edificabile nel nord di Dublino per raddoppiare le dimensioni del suo portafoglio logistico a ca. 5,5 milioni di piedi quadrati. Si veda qui CreHerald. Il sito di nuova acquisizione è strategicamente situato a meno di 20 minuti di auto dall’aeroporto di Dublino, fuori dalla M2 e vicino all’autostrada M50, e adiacente allo sviluppo del Nexus Distribution Park dell’IPUT. In combinazione con Nexus, il nuovo sviluppo creerà uno dei parchi logistici uniproprietà più grandi e sostenibili in Irlanda. Dei 118 acri di terreno acquisiti a Killamonan, 100 acri sono destinati ad uso industriale.
LondonMetric ha pagato 28,8 milioni di sterline per due proprietà logistiche urbane, che riflettono un rendimento misto del 4,5% e un rendimento reversibile del 5,0%. Si veda qui CreHerald. Londonmetric ha affermato che le proprietà dovrebbero generare un affitto di 1,4 milioni di sterline all’anno. Le proprietà logistiche comprendono; – uno sviluppo di un fondo a termine per la logistica urbana di 125.000 piedi quadrati presso il Crosslink 646 a Leicester, composto da due unità e che dovrebbe essere completato all’inizio del 2023. L’unità più grande, per un totale di 90.000 piedi quadrati, è pre-affittata a EM Pharma Ltd su un nuovo 15 contratto di locazione annuale a un canone di £ 7,25 psf con recensioni di affitto collegate a RPI (2%-4%). L’unità più piccola di 35.000 piedi quadrati sarà sviluppata in modo speculativo e dovrebbe fornire un rendimento sul costo di circa il 5%. L’immobile dovrebbe essere certificato BREEAM Very Good con il beneficio di un impianto solare fotovoltaico; e – un sito di 9 acri a Droitwich che viene utilizzato per il deposito di veicoli e lasciato ad Amazon per altri cinque anni con recensioni di affitto collegate al CPI (1%-3%). Si trova di fronte a una consolidata zona industriale vicino alla A38, a due miglia dalla J5 della M5. L’investimento di Amazon nel parcheggio include l’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici per 100 furgoni. Il sito ha il consenso alla pianificazione per l’utilizzo di un magazzino di distribuzione di 200.000 piedi quadrati.
Colonial ha finalizzato l’acquisto della sede di Amundi a Parigi per 485 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. L’edificio si trova in Boulevard Pasteur 91-93 nella stazione di Montparnasse e comprende quasi 40.000 m². È il settimo edificio per uffici più grande di Parigi. Questo acquisto avrà un impatto positivo immediato sul reddito della società con un rendimento del 3,9%. Il bene, che in precedenza era di proprietà dell’assicuratore Primonial REIM France, è occupato dal 2012 da Amundi, società di gestione patrimoniale leader in Europa, con un contratto di locazione obbligatorio di 12 anni dal 1° febbraio 2022. L’immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di 17 piani che offrono una disposizione orizzontale di 2.100 mq, una distribuzione efficiente e hanno elevate certificazioni energetiche. 91-93 Boulevard Pasteur si trova nel cuore del 15eme Arrondissement di Parigi, vicino alla stazione di Montparnasse, uno dei principali snodi ferroviari di Parigi.
LaSalle Investment Management sta lanciando una strategia di aggregazione alberghiera urbana paneuropea da 500 milioni di euro attraverso una partnership strategica con NUMA Group, uno dei principali operatori europei di alloggi alternativi basati sulla tecnologia. Si veda qui Europe-re. La partnership strategica, che fa parte della crescente linea di business Value-Add Investments di LaSalle, cercherà di acquisire, ristrutturare e gestire hotel urbani vuoti o che lo saranno presto, appartamenti serviti e per soggiorni prolungati, boutique hotel e progetti di conversione da proprietari e gestori proprietari non istituzionali o senza marchio nelle città A dell’Europa occidentale. Nell’ambito della partnership strategica, queste proprietà saranno progettate, gestite e gestite dal Gruppo NUMA attraverso il suo collaudato modello operativo abilitato alla tecnologia. La strategia prenderà di mira proprietà in posizioni privilegiate del centro città, fornendo un’interessante soluzione di uscita per i loro attuali proprietari. È già stata identificata una pipeline di 15 asset del centro città nel Regno Unito, Spagna, Italia e Paesi Bassi per un valore di oltre 450 milioni di euro. I lavori di ristrutturazione dovrebbero richiedere 6-18 mesi e forniranno camere per soggiorni brevi, medi e lunghi, fornendo flessibilità per ottimizzare l’occupazione. LaSalle e NUMA Group cercheranno di integrare vari standard di sostenibilità, tra cui la ventilazione ibrida e le strategie di riciclaggio dell’acqua, che hanno lo scopo di garantire valutazioni BREEAM eccellenti o eccezionali e aiutare a raggiungere lo stato di zero emissioni di carbonio in tutto il loro portafoglio entro il 2050.
Futureal ha firmato un contratto di finanziamento del valore di 79,5 milioni di euro con UniCredit Bank per finanziare la costruzione e l’operazione a lungo termine del Corvin Innovation Campus. La prima fase dell’edificio per uffici quasi completamente contactless sarà completata entro la fine del 2022, i primi inquilini possono già trasferirsi nel primo trimestre del prossimo anno. Anche la costruzione della seconda fase è in corso secondo i piani. Si veda qui Europe-re. UniCredit Bank fornirà 45 milioni di euro e 34,5 milioni di euro in prestiti a Futureal per la realizzazione e il funzionamento della prima e della seconda fase del Corvin Innovation Campus per un periodo di 9 anni. L’edificio di nuova generazione è in fase di sviluppo nell’ambito dell’iniziativa Stay Safe di Futureal progettata per rispondere alla mutevole domanda del mercato a causa dell’epidemia. La prima fase del complesso di nove piani fornirà 16.650 m² di GLA, mentre la seconda ha 14.310 m² di GLA nelle immediate vicinanze di Corvin Promenade, all’incrocio tra Szigony, Tomo, Apathy e Balassa Street. Il complesso di uffici è stato progettato per soddisfare le aspettative dell’era digitale, mentre è stata posta grande enfasi sulla creazione di un ambiente verde. È stato sviluppato e sarà gestito secondo la sostenibilità BREEAM e il sistema di certificazione WELL Building incentrato sull’uomo. L’edificio per uffici in cui sono ammessi gli animali domestici, situato vicino a una stazione della metropolitana, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Sarà inoltre disponibile un numero maggiore di depositi per biciclette, docce e armadietti separati, bar e ristoranti per gli impiegati e i loro ospiti.
KKR & Co. Inc. (insieme alle sue controllate, “KKR”) ha annunciato oggi la chiusura della transazione precedentemente annunciata in base alla quale KKR ha acquistato tutte le azioni di Mitsubishi Corp.-UBS Realty Inc.(“MC-UBSR”), uno dei principali asset manager immobiliari giapponesi. Si veda qui il comunicato stampa. KKR ha completato l’acquisizione di tutte le azioni in circolazione di MC-UBSR da Mitsubishi Corporation e UBS Asset Management. In futuro, il gestore patrimoniale, precedentemente denominato MC-UBSR, opererà con la denominazione di “KJR Management” (“KJRM”), con effetto immediato. Inoltre, KKR ha completato l’acquisizione delle quote dei due fondi gestiti da KJRM, Japan Metropolitan Fund Investment Corporation (“JMF”) e Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation (“IIF”) precedentemente detenuti da Mitsubishi Corporation (collettivamente, con l’acquisto di tutte le azioni di MC-UBSR, l’“Acquisizione”). JMF e IIF continueranno a perseguire le loro strategie esistenti con i loro nomi esistenti. Entrambi i REIT giapponesi saranno gestiti e supportati dai circa 160 professionisti che dovrebbero continuare in KJRM nei ruoli esistenti che hanno ricoperto presso MC-UBSR.
Meag, l’asset manager del gruppo Munich Re, ha lanciato un nuovo fondo europeo di immobili per uffici per investire in immobili per uffici di alta qualità nelle principali località europee. Munich Re e Mapfre, Si veda qui CreHerald. La compagnia assicurativa spagnola attiva a livello globale, stanno collaborando come investitori seed per il fondo. Si veda qui il comunicato stampa. Stanno contribuendo al portafoglio di attività iniziale con le proprietà core esistenti che detengono rispettivamente in Germania e Spagna. Nicholas Gartside, CIO e membro del consiglio di amministrazione di Munich Re: “Sono lieto che con questa collaborazione siamo in grado di estendere e approfondire il nostro rapporto con il nostro partner assicurativo di lunga data, Mapfre, per comprendere ora anche la gestione patrimoniale. È strategicamente importante per Munich Re arricchire il nostro modello di business interconnesso con attività di asset management e offrire servizi a valore aggiunto ai nostri clienti”. Meag ha affermato che il fondo considera gli aspetti ambientali e sociali come parte integrante della sua strategia di investimento. È conforme ai requisiti dell’articolo 8 della SFDR come soluzione di investimento sostenibile, con particolare attenzione alla decarbonizzazione attraverso una maggiore efficienza energetica e minori impronte di carbonio, in linea con l’accordo di Parigi.
Volevamo condividere con la comunità Slow il lancio del nostro quinto fondo seed (Slow Ventures V) e del secondo fondo Opportunity di Slow (Slow Opportunity II), che insieme rappresentano 325 milioni di dollari in nuovi impegni di capitale da investire nei prossimi anni. Si veda qui medium.com. In totale, Slow ora gestisce 770 milioni di dollari di capitale degli investitori e ha investito in più di 550 società negli ultimi dieci anni. Megan Lightcap (precedentemente presso Olive e L Catterton), Clay Robbins (precedentemente presso 0x Labs e Square) e Yoni Rechtman (precedentemente presso Tusk Ventures) si sono tutti recentemente uniti a Slow e investiranno da questi nuovi fondi insieme al team esistente . Non vi è alcun cambiamento nella strategia rispetto ai nostri fondi precedenti. Il nostro punto di ingresso rimane nella fase Pre-Seed e Seed e quindi continuiamo a supportare e investire nelle fasi successive mentre queste aziende continuano a crescere. Come abbiamo fatto sin dall’inizio, cercheremo e supporteremo le aziende sin dai primi giorni, molto prima che una nuova tesi venga dimostrata o prima che si tratti semplicemente di ridimensionamento. Amiamo gli imprenditori che chiedono “e se” e corrono rischi calcolati su nuovi mercati, modelli di business e innovazioni tecniche.
