KKR ha annunciato la chiusura definitiva della raccolta di KKR Real Estate Partners Americas III (REPA III) con 4,3 miliardi di dollari di impegni dedicati a investimenti immobiliari opportunistici principalmente in Usa. Il fondo segue il REPA II, che aveva completato la raccolta nel gennaio 2018 con 2 miliardi di dollari di impegni. Se si conta anche la raccolta dei fondi dedicati raccolti in Asia e Europa negli ultimi 12 mesi, le strategie azionarie immobiliari opportunistiche globali di KKR hanno raggiunto raccolto oltre 8 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo fondo REPA III ha ricevuto un forte sostegno da un gruppo eterogeneo di investitori globali nuovi ed esistenti, tra cui pensioni pubbliche, fondi sovrani, compagnie assicurative, family office, investitori privati con un patrimonio netto elevato e altri investitori istituzionali. Chris Lee, responsabile del settore immobiliare per le Americhe per KKR, ha commentato: “Con una dimensione più che doppia del nostro fondo precedente, REPA III dimostra l’entusiasmo che i nostri investitori hanno per l’attuale opportunità offerta nel Americhe così come la loro fiducia nella nostra piattaforma integrata per offrire prestazioni di investimento assolute e relative differenziate attraverso i mutevoli cicli di mercato”. Alla fine dello scorso settembre REPA III aveva investito oltre un miliardo di euro di capitale.
Harrison Street ha annunciato la chiusura finale della raccolta del suo ottavo fondo immobiliare opportunistico statunitense, Harrison Street Real Estate Partners VIII, sull’hard cap a 2 miliardi di dollari, superando l’obiettivo iniziale di 1,5 miliardi (si veda qui il comunicato stampa). Harrison Street ha poi raccolto altri 510 milioni di dollari in veicoli di co-investimento da investire insieme al Fondo VIII per un totale quindi di 2,5 miliardi di dollari di capitale raccolto e una capacità di acquisto totale di oltre 8 miliardi di dollari. Il Fondo VIII punta a generare valore attraverso l’acquisizione, lo sviluppo e il riposizionamento di asset in collaborazione con partner operativi esperti. Fondo VIII ha già investito in alloggi per studenti, residenze per anziani, assistenza sanitaria, studi medici, le scienze della vita e la conservazione immobiliare così come realtà digitale e build to rent.
Commerz Real (gruppo Commerzbank) ha acquisito una torre per uffici in 100 Pearl Street, nel centro di Manhattan a New York, per il suo fondo immobiliare aperto Hausinvest (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore è una joint venture tra TPG Real Estate, GFP Real Estate e Northwind Group. GFP continuerà a essere responsabile della gestione della proprietà e del leasing. La torre da 120 metri di altezza, che è stata costruita nel 1983 e completamente ristrutturata nel 2021, comprende circa 90.000 metri quadrati di spazio affittabile che si sviluppano su 29 piani più il piano interrato. La torre è affittata al 93% con i principali inquilini che sono il New York City Health and Hospitals, la più grande organizzazione governativa sanitaria negli Usa; l’Authority di Vigilanza dei mercati finanziari, Securities and Exchange Commission (SEC); e l’investment manager Alger.
Il fondo sovrano di Singapore GIC ha acquisito il 40% del The Oxford Science Park (TOSP) dal Magdalen College di Oxford, per supportarne lo sviluppo futuro (si veda qui il comunicato stampa). L’istituzione del partenariato ha accelerato un importante piano di sviluppo multi-building del TOSP per soddisfare la forte domanda che arriva da società leader globali nel settore delle scienze della vita e della tecnologia. Sono previste diverse strutture all’avanguardia per i 23 acri lordi di terreno edificabile, con la capacità di aggiungere almeno altri 500 mila piedi quadrati. Mentre la costruzione della prima struttura sul lotto 16 inizierà prima di fine anno, il Parco sta già riscontrando un forte interesse per le costruzioni successive.
